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第三百八十二章拍到土地

進場的,大多是抱著觀摩的心態來的,看到拍賣方把這地定位到那麼“高”,更沒幾個人有心思出手購買了。

不過,還是很有幾家,是存心衝著這片地來的,拍賣師的的話剛喊完,四號買家就舉起了手裡的牌子。

“好了,現在四號買主,出價一億四千萬,有繼續加價的沒有?有繼續加價的沒有?”

九號買主很痛快地舉起了牌子,意思很明顯,加價兩百萬!

十一號買主不甘示弱,馬上也舉起了牌子,這是公路局下面的一家企業。

迴應他的,是四號買主再度舉牌。

短短幾分鐘內,這地的價格就飈升到了一億五千二百萬。

楚雲飛是五號,本來還想繼續等等呢,沒想到這片地如此地搶手,跟剛纔拍賣房產時清冷的反應,簡直不可同日而語。

他再不敢怠慢,舉起了牌子。

“五號買主,五號買主!出價一億五千四百萬,有繼續加價的沒有?有繼續加價的沒有?”

他的話尚未說完,十一號買主就喊了出來,“一億六千萬,一億六千萬!”

頭一次大幅加價!在場的衆人還沒來得及反應,一直默不作聲的二號買主舉牌了,可嘴裡同時也喊了出來,“兩億!”

這次,加價的幅度就有點大了,不過,大家一看,卻是本地一家頗有名氣的民營企業——中通集團的老總!

能認出這位老總的,都知道,中通集團同中達公司尿不到一個壺裡。

中通的老闆,開飯店起家的,後來因爲同行間的競爭,活生生被葛家兄弟把那六家連鎖飯店砸了個稀爛,一怒之下出讓了飯店,從此退出了餐飲業,進軍制造業。

不過不久後,葛老二開始洗白了,中通的製造業又受到政府扶持,兩家的經營範圍沒什麼交叉的地方,所以後來倒也相安無事。

這是看到葛家兄弟倒黴了,中通也要插手房地產了麼?在場的人無不這麼想。

“兩億五千萬!”十一號買家顯然有必得之志。

可二號的中通好像跟十一號對上了一般,“三億!”

衆人瞠目結舌,還沒反應過來的時候,地價就被炒到了三億五千萬!

價格到了這個地步,就開始有點雞肋的意思了,畢竟,這只是塊工業用地,眼下這行情,再加把勁,可就快趕上商業用地了,可工業用地轉商業用地,那還得加不少錢呢,這個手續,那可是不含糊的。

當然,考慮到買主是付出了極高的代價,轉商業用地時,可能會有一定的折扣,不過,也僅僅是折扣而已,要知道,拍賣場上賣出再高的價錢,那也是銀行的,是企業回收的貸款,或者,衝抵完所有貸款後,多餘的部分,最後還會劃撥給中達公司。

可工業用地轉商業這一塊所得的費用,最終是要納入地方財政的,受益者不同,地方政府也不可能去爲一個民營公司買單的,這個折扣,怎麼可能會大?

就在一猶豫間,地價就被這倆買家炒到了六個億!

現在,就算有像楚雲飛一般雄厚後臺的那些買家,舉牌都要有相當的勇氣了,這實實在在已經是商業用地的價位了,可那個手續,誰敢忽視?

哪怕有人手眼通天,能不花錢就弄到批文,可其間的暗箱操作,所需要花費的費用,也絕對不可小看的。

連鬥氣的這兩家,都不敢再五千萬五千萬地加了,於是,最終拍賣師一錘定音,“六億三千兩百萬第一次,六億三千兩百萬第二次,六億三千兩百萬第三次……成交!”

“恭喜二號買家,中通集團買到了這塊地,現在我宣佈,本次拍賣活動正式結束!”

所以,楚雲飛終於如願以償地得到了這塊地!

等等,最後的買家不是中通集團麼?

沒錯,最後的買家,確實是中通集團,不過,你還能不許人家反悔麼?就在銀行想同中通集團簽署相關協議的時候,中通集團打退堂鼓了!

那啥,嘿,這件事情,是我們考慮欠佳了,這地,我們不要了!

事實上,這中通集團,根本就是楚雲飛找來的托兒!

中通與中達的恩怨,是別人告訴楚雲飛的,於是,靠了別人的引見,楚雲飛見到了中通的老總:那一百萬入場保證金,我出了,你幫忙給哄擡一下價錢吧。

中通的規模很大,它的老闆信息自然是很靈通的,他知道眼前這位,大概可以算得上整倒中達的主力了,這麼仗義的朋友,值得一交啊!

而且,引見的人,也是他的好友。

更別說,還有傳言,這個楚雲飛同羅書記關係甚佳。

既然葛家三兄弟都死了,這次拍賣,那片地要真的賣出個好價錢,不是幫中達補窟窿,最終還是會便宜了葛家的家屬麼?這怎麼可以?

所以,不管從哪一方面講,中通的老闆都得伸手幫個忙了!

話說回來,只衝著可以間接爲難葛家兄弟的部屬和家小這一點,就足夠了。

反正,違約的懲罰,不過是沒收了那保證金而已,中通這裡,根本一分錢都不用出的。

拍賣會的慣例,出價最高者放棄購買意圖的話,除了沒收保證金,第二價高者自動成爲拍品購買者。

第二價高者,自然是十一號買主了,前面說了,十一號買主,是公路局的下屬企業,公路局歸哪裡管?公路局歸交通廳管!

這是何楚舞何廳長的一片心意,甚至,那一百萬他都不想讓楚雲飛出,“這錢還是我來處理吧,你這錢從外面進來,不好走賬。”

楚雲飛自是不肯佔他的便宜,兩人爭執半天,最後還是楚老闆出了這個錢,方纔肯罷休。

這兩家,楚雲飛都不是很熟,甚至都可以說是陌生的,他不得不計較些、謹慎些。

按說,先陽是他的老家,他應該認識不少人的,爲什麼非要找這陌生人幫忙呢?原因無他,以前的楚雲飛,混得確實是太草根了點。

既然要演戲,就要演得像那麼回事一點,如果銀行或者是什麼人,將來可能調查這次離奇的拍賣的話,競價人如果沒有實力購買所拍物品,那無疑說明了這次拍賣會是私下串通了的,取消這次拍賣結果的可能性都是存在的。

有能力購買幾億元的商品——楚雲飛以前在先陽,並沒有這樣的朋友,說不得只能現找了,事實上,他都有把內海生意圈朋友拉來陪綁的心思。

所以,第二家也拒絕購買的時候,第三高價者,內海恆遠公司的楚總,就成爲了這片土地的所有者,雖然他只報了一億五千四百萬。

當然,事實上,他是花了一億五千六百萬。

還好,先陽這裡的拍賣手續,並不是很嚴謹,而銀行內部,也有人接到了一些關照,知道他的來頭,只得睜隻眼閉隻眼,終於讓他鑽瞭如許的漏洞,成全了這樁買賣。

這事辦完,問題就又來了,這片地,該怎麼開發呢?

毫無疑問,如果楚雲飛把心思全放在這片地上,絕對可以獲得可觀的利潤,但是同時,也很明顯,這裡會佔據他太多的時間,耗費太多的精神,根本實現不了他“五年百強”的狂妄目標。

那就……找個合作的夥伴吧,楚某人以土地入股,如果需要的話,也可以投入部分資金,再加上負責上層關係的協調就好了。

至於那合作者,自然是要有房地產開發經驗的,其中包括了小區規劃、施工經驗、整體管理和監理、最後還要有銷售方案和策劃。

這樣的朋友,楚雲飛倒是不缺,起碼,小馬老闆家的“永盛”就是吃這碗飯的,歐陽海波……此人雖然爲人差了點,但丫那種強橫,說不定更能適應先陽這裡彪悍的民風呢。

在兩家之間選擇,楚雲飛頗有幾分爲難,他正左思右想,拿不定主意的時候,天亮前,那個行長公子,居然又跑了來,向他推薦一家房地產開發商,說是此人有同他合作的意向。

楚雲飛同這個人談了談,感覺到了,經驗,人家是有的,不過,沒錢,似乎也是很大的問題,這廝確實沒什麼錢。

楚雲飛手裡的錢,絕對就可以滿足整個開發過程需要的資金了,可他既然出了土地,出了關係,就已經想著在新成立的公司中佔據大股了,他還有那麼多的事要做,自然不肯把大部分的錢壓在這事上面。

這人也解釋了,其實房地產開發中,不用銀行的錢,根本就是不可能的,順便還解釋了若干諸如“錢非借不能發展”的道理。

這些我都懂啊,楚雲飛真的懶得聽對方在那裡白活了,可我有我自己的想法,行不行?人家豐華公司,可不也是沒用銀行的錢?發展似乎也不能說不好吧。

說實話,楚雲飛真的有點不太喜歡單純地玩金融遊戲,鏈式結構,發展固然會很迅速,可有任何一環出了問題的話,都容易引起整個體系的崩潰。

整天提心吊膽地活著,是不是有些無趣呢?已經略有身家的楚老闆不無遺憾地想著,其實,我只想陪著湘堇和索菲婭,無憂無慮地過一輩子而已。

得到了財富,哪怕也同時得到了湘堇和索菲婭,可爲此降低一生的生活質量,劃得來麼?

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