洺州的城牆外早就已經(jīng)密密麻麻的修建了很多民居，尤其是在那些去年分到了宅基地，並且修建起房屋的百姓們，他們發(fā)現(xiàn)自己的房間可以出租給那些外地來洺州做工的人們居住的時候，修建房屋的熱情一瞬間就起來了。

到了四月，每間房的月租價格已經(jīng)到了八百錢，許多家中有幾間空餘房間的洺州居民，光是拿這些房間出租，就能純賺幾貫錢收入。

所以，於秋要在城內搞拆遷，給那些原來住在城裡的百姓分城外的宅基地的時候，完全沒有遭受任何阻力。

首先是因爲以後根本沒有城內城外的分別，城牆會被洺州軍拔掉，修建道路。

其次是按照拆遷標準，每戶百姓能夠得到三百平米的宅基地，比他們現(xiàn)在居住的地方要大幾倍，完全可以修建一座擁有七八間房的四合院，自家住兩間，其餘的五六間租出去，這樣以後每月他們都可以收到四五貫錢的租金，這可是普通工人差不多兩個月的工錢。

以於秋的商業(yè)眼光，其實早就知道洺州城將會擴建，不過，他並不會像這個時代的人一樣，花功夫在修建城牆上，一座道路四通八達的城市，其商業(yè)流通性纔是最強的，城牆只會隔斷道路，讓所有人出行不便，所以必須拆。

而且，以見識過後世千萬人口級別的一線大城市的於秋的眼光，這個時代的城池都太小了，他之所以把農田種植，牲畜養(yǎng)殖，煤礦產(chǎn)業(yè)等等都放在周邊的縣城，是因爲，他一早就預見到，州城永年縣以後可能全部都要建成房子，根本不會保留多少耕地。

他這次到城外，不僅要根據(jù)城外現(xiàn)有的一些烏堡改造的工廠作坊的位置，將各個工業(yè)區(qū)集中劃定，還要教百姓們在哪裡蓋房子，如何蓋房子，如何將空間節(jié)省下來，並且規(guī)劃未來城市的道路和排水，排污渠道等等。

在未來，洺州城將會是一個與洺津渡和洺水縣連成一個整體的超大城市，洺水將會是從這座城市穿過的中心河流。

在實景沙盤上，於秋爲這個城市劃定了六條環(huán)城主幹道，每環(huán)東南西北橫豎四條主幹道，共二十四條環(huán)城主幹道。

又劃了五六百條穿插在這些環(huán)城主幹道的馬路，將整個城市分爲四十八個管理區(qū)，每個區(qū)又分二十到三十個社區(qū)，而現(xiàn)在的洺州城，只是第一環(huán)內的四分之一左右大小的位置，這塊比現(xiàn)在的洺州城大四倍的區(qū)域，將屬於獨立於四十八個管理區(qū)個之外的中心政務區(qū)。

未來，這裡將是洺州都督府，洺州圖書館，洺州人民銀行，洺州醫(yī)院，政要生活社區(qū)等等關係洺州核心運轉的主要建築的集中地。

而環(huán)城主幹道將會修建十六車道，分左右，來去各八車道，每條車道一丈寬，加上左右車道中間的隔離花壇和車道兩邊一丈多寬的人行道，每一條環(huán)城路的總寬度大約二十丈，也就是六十米的寬度。

這些道路，將會在今年開始修建，全部由夯實的泥土加石子水泥鋪設。

沒辦法，即便洺州各個礦產(chǎn)的開採力度很大，於秋暫時也用不起鋼筋，用水泥活著石子在夯實的地面裝模子撫平，基本就夠這個時期的人走了。

畢竟，這個時代並沒有什麼載重很高的車輛，對於路面的損傷不大，以後有條件了，還可以重新翻修。

今後洺州的民居，將會在沿著這些道路修建的社區(qū)裡面修建，而且，所有民居必須修建有連通了路基下面的排水排污通道的地溝。

城牆上拆下來的磚石，就可以用於一環(huán)內的社區(qū)的牆院建設，今年先將比原先的洺州城大了四倍的中心政務區(qū)建設起來，明年必須將二環(huán)修建起來，爲洺州增加八個管理區(qū)，以後，將以每兩到三年一環(huán)的速度，向周邊擴建，二十年內，大致完成六環(huán)的全部修建。

這也是因爲環(huán)數(shù)越大，設立的新區(qū)的面積就越大的原因。

當六環(huán)全部修建完成的時候，洺州城將比現(xiàn)在的長安城還大十倍，東西南北的中軸線都超過一百二十里，就像從洺津渡到?jīng)持莠F(xiàn)在的城門的距離，差不多就六十里，這才六環(huán)的半徑而已，從現(xiàn)在的洺州城到?jīng)乘h城，差不多一百五十里，這纔是洺州城的直徑。

而且，洺水縣和洺津渡，此後就會成爲洺州城的一個區(qū)，而剩餘的武安，邯鄲，肥鄉(xiāng)，平恩，曲周，丘縣，雞澤等七縣，則成了一個環(huán)狀，將洺州圍在中間。

其中，邯鄲縣成了洺州南大門，雞澤縣成了洺州北大門，武安和丘縣居其左右。

看到了於秋對於洺州城未來的這些規(guī)劃之後，都督府下屬的各個政務官員只覺得胸口熱血沸騰，原來，六十萬居民，只是洺州的一個起點。

兩年之內，趕超長安，五年之內，突破二百萬人口，十年之內，突破五百萬人口，二十年突破千萬人口，纔是他們的目標。

要知道，現(xiàn)在整個李唐，才一千多萬人口而已，光靠洺州的百姓自己生，是不可能在二十年內生出這麼多人的。

看到屬下各個官員目瞪口呆的樣子，於秋卻是笑道，“你們是不是覺得不可能？到了七八月的時候，你們就知道，這並非不可能了。

因爲，會有更多的外來人口到?jīng)持荻ň樱@裡說的，不止是來洺州務工的李唐百姓，還有西域的胡商，突厥的貴族，吐蕃，吐谷渾，高句麗，新羅，百濟，以及東北諸部的貴族，求學的學子等等等等。

咱們的目標，是要將洺州打造成國際大都會，世界大都會，比一個國家的都城，更高一個層次的存在。

所以，我們現(xiàn)在要做的，不僅僅是要修建道路，還要制定次序，修建各種配套設施。

當然，眼下最關鍵的任務，是讓本土百姓們把民居修的更好一些，滿足現(xiàn)在不斷流入的外來人口的需求的同時，讓給他們享受到發(fā)展帶來的成果，這一份圖紙，大家可以拿過去看看，明天開始，我將用最短的時間，親自爲大家建造一棟樣板房出來。”

“這是，樓房？”一名叫做嶽珣的政務官道。

他以前就是一個修建房屋的泥瓦匠，因爲腦子比較靈活，讀書認字快，能夠組織上百人幹活，被於秋偶爾發(fā)現(xiàn)了之後，專門讓他來負責市政建設，在此之前，他可是想都沒有想過，自己一個工匠，能夠在洺州做上官。

“沒錯，是樓房，而且，不是木製樓房，是磚瓦建造的樓房，以現(xiàn)在的四合院的格局，修建兩層樓房的話，八間房就可以變成十六間房，修建三層的話，十六間房，就可以變成二十四間房。

修建一座擁有二十四間房的三層樓房，這戶百姓光是靠出租房屋，每個月也可以收到好幾十貫的租金，這就算是享受到咱們洺州的發(fā)展紅利了。

而咱們現(xiàn)在要研究的，就是如何修好這樣的房屋，使其牢固，結實，保暖，採光。

我在設計圖紙上已經(jīng)標明瞭，這種政要住的高檔別墅，房屋主要承重樑要用鋼筋活水泥石子，裝模板澆築，樓層上的地面和樓梯，用事先澆築好的預製板，前後都要開對流窗保持通風和彩光。

並且，每個房間，都要有一個連通供暖的通道，或者單獨的洗手間，牆壁用石灰，油漆塗料刷，或者貼牆紙。

百姓民居，則可以根據(jù)他們自家的財力選擇修建的層數(shù)，房屋的裝修材料等，當然，錢不夠的，可以給他們一些貸款，有這種固定資產(chǎn)抵押，洺州銀行可以貸多一點給他們都沒事。利息也可以算低一點。

咱們只需要在建築的過程中，以市價計算簡裝房，精裝修房的用料成本，人工成本，列出整體費用的數(shù)據(jù)，供他們選擇即可。”於秋向嶽珣詳細講解道。

這種鋼筋水泥澆築主樑的樓房，這個時期的工匠還從來沒有修建過，需要一定的時間摸索，就算有於秋親自設計和現(xiàn)場指導，樣板真正成型和裝修好，起碼也要幾個月的時間。

而等到百姓們可以請他們這些工匠去幫忙修建的時候，那起碼是下半年的事情了，到時候，洺州銀行早就已經(jīng)開業(yè)，並且有足夠的資金，對外進行放貸業(yè)務了。

“屬下這就召集人手，協(xié)助您修建這種房子，如果可行，會專門組建很多個工程隊，修建這種房屋，滿足百姓的租房需求的。”嶽珣抱拳領命之後就下去了。

而於秋，則是笑了笑，想起了後世的一些過往。

記得上初中的時候，家裡瓦房拆了蓋樓房，他就全程參與了，挖牆腳，搬磚，提灰桶子等等雜活他都做過。

後來他創(chuàng)業(yè)掙了錢，又回到老家，把那棟房子推倒了，重建了一座古風別墅式的樓房，於秋現(xiàn)在想要在政要生活小區(qū)修建的，就是這種古風別墅式的樓房，白牆紅瓦，乾淨漂亮，提升牢固程度的同時，不挑戰(zhàn)大家的審美。

於秋在後世的那棟房子，是全包給工程隊修建的，加上裝修，也才三四個月就搞定了，而且，就七八個工人，還沒有用到什麼大型機械設備。

在這個時代，裝修肯定要簡陋的多，如果十人一組，能在四個月以內就完成，那麼，工價大約就在一百二十貫左右，加上材料成本，整體造價大概在三百貫到五百貫之間。

民居的話，就要更簡單一些了，未必會用鋼筋澆築，主體磚牆蓋好，用石灰刷刷牆，幾乎沒有什麼裝修的開支，用時會縮短很多工時，工錢也就少了很多，兩層的整體造價可能在兩百貫以內，三層的造價也在三百貫以內，這對於可以將其出租出去的他們來說，不過是半年多的房租收入而已。