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414.第414章 收租

“來了來了!”

佃戶們遠遠看到駕著牛車過來的阿旺,立馬返回家中準備著。

莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去,地租三成,田租四成。

現在到了收穫的日子,上一年的租子也該交了。

這是劉季第一次收租,也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。

租戶的信息和契約劉季全部帶上,裝在小木箱裡,白紙黑字寫得清清楚楚,誰誰家租了哪塊兒地,地租爲多少。

和一般地主不同,秦瑤家的糧稅,主家和佃戶各自負責一半。

而別家,一般都是把糧稅一併轉交到佃戶身上。

像那種地主自己負責全部糧稅的,極少極少。

所以有功名在身的主家,租出去的地地租也會比別家多一點,因爲他的田地可以減免賦稅。

對主家而言,不是把地租出去就等著收租子那麼簡單。

一個合格的主家,每逢收租時節,必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麼,收成如何,才能在收租這個重要環節,避免被狡詐的佃戶欺瞞。

不過田地產出,一般有例可尋,如無天災人禍的前提下,上一年的產出可以作爲參考依據。

如果前去收租時,佃戶報上來一個極低的畝產量,那麼主家就要去查證其中情況是否屬實,是何原因所導致。

良田低產會有降低土地等級的風險,下一年就不好租了。

這些事情,劉季早就提前到劉大福家討經驗,做足了準備。

這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活,定是要好好辦給她瞧瞧,打一場漂亮翻身仗。

來到莊子上,車馬停下,劉季讓阿旺先去丁家莊知會一聲,方便接下來行事。

他領著好奇的大郎兄妹四人,進了用來放農具和出租的小院。

正好學堂放假,租房的學生們都回家去了,院子裡空下來,正好可以把收上來的租子暫時存放在這裡。

看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人,名喚丁六,年紀四十上下,劉季給人取了個外號,叫他老六。

面對地主大老爺,佃戶丁六爺不好說什麼,每次見到劉季,聽見他不客氣的喊著“那個老六你過來一下”,都弓著腰笑盈盈應著。

剛剛那聲來了,便是丁六喊的。

看著阿旺趕車進了丁家莊,丁六上前詢問:“老爺,您和阿旺小哥既然來了,那小的也要回去準備租子,您看這院子的鑰匙您要拿著嗎?”

劉季點點頭拿了鑰匙,先把出租的集體宿舍看一遍,屋裡傢俱陳設都十分簡陋,距離破爛只差半步。

但牀位便宜,租住的人家也從沒說過什麼。

見牀位空了兩張,劉季問道:“老六,這兩鋪牀怎麼空出來了?”

上個月他讓阿旺過來巡查,還是租滿的狀態。

丁六苦笑著解釋道:“先前不是學堂放假嘛,爲了省點銅子,學生們就都走了,這到了開學的日子又才重新租出去,還沒租滿呢?!?

劉季並不滿意這個答案,老爺的架子端得很足,不悅反問:“那你看見牀位空著,就不知道去學堂門口宣揚宣揚?”“一張牀位一個月十五文錢,兩個就是三十文,這都是老爺我的錢吶!”

他這集體鋪位一共二十五個,每個月可是375文的進項。

去年臘月和今年正月空置了兩個月,已經摺損了兩個月的月租。

原還想著這次收田租能把二月份的375文錢一起拿回去,這下好了,少了足足三十文!

劉季臉色難看,拿腔拿調的樣子,看得大郎兄妹四個很是不適應。

再看丁六伏低做小的道歉,兄妹四個罪惡感爆棚。

四娘上前一步想說什麼,被二郎給攔下。

四娘不解的瞪了二哥一眼,沒看見阿爹在欺負老實人嘛!

二郎只是搖搖頭,示意她別亂開口。

他們現在和阿爹是一道的,不能在外人面前忤逆他,讓別人知道他們父子意見不和。

四娘眉頭緊皺,看丁六都快要埋到胸口的腦袋,想起自己更小的時候也是跟著大哥這樣去別人家求人,感同身受,心裡很不是滋味兒。

劉季察覺到閨女的情緒,回頭一看,好傢伙,小姑娘把他當成了惡霸,正氣鼓鼓的瞪著他!

劉季心裡無奈的嘆了一口氣,面上的不悅一點沒收,圖窮匕見,故意大度的擺擺手對丁六道:

“算了算了,多大點事,這差的租金從你看守莊子的工錢里扣,下不爲例,先這樣,你趕緊回去準備吧,一會兒先去你家收租。”

眼看著丁六被扣了三十文錢還要對自家阿爹感恩戴德,四娘眼珠子都要瞪出來。

目送丁六離開,劉季轉過身來,雙臂一展,哈哈賤笑一聲,得意的對四個好大兒安排:

“三十文,阿旺不知道!咱們爺五個分,你們一人兩文,剩下都歸我!”

兄妹四人:“.”

“傻眼了這就?後頭還有呢,走,帶上你們的傢伙什,咱們去找阿旺,爹帶你們賺零花去!”

劉季挨個拍拍四個小腦袋,甩著房門鑰匙,鎖了門,示意兄妹四個上馬車,駕車朝丁家莊駛去。

四娘不忿嘟囔,“我要告訴阿孃。”

區區兩文錢,她纔不會被阿爹收買呢!

二郎好笑道:“別傻了,沒有阿孃默許,你看阿爹敢這麼猖狂嗎。”

在阿孃那裡,只要阿爹最後交上去的數目對得上,就算完成任務。

至於這些多出來的,各人看個人的本事咯。

四娘又被上了一堂現實人生課,無奈垂頭嘆了一聲:“大人的世界真複雜?!?

三郎擺著手指頭算:“最大顆的糖葫蘆五文錢一串,需要兩個多兩文錢才能買,阿爹再給我一個半兩文錢,就能買一串最大的糖葫蘆啦!”

大郎看著呆憨的小弟,搖頭無奈失笑,真是容易滿足的年紀呀。

車廂裡這些嘟囔,劉季一字不落聽到耳中,滿意的笑了。

這四個娃腦子隨他,聰明知變通,都是好苗子。

馬車在丁六家門口停下,阿旺已經先到一步。

他剛剛已經把丁家莊的佃戶都通知了一遍,一會兒劉季父子五人挨個過去收租子就行。

022 滿載而歸693.第693章 三郎你得靠自己740.第740章 郊遊031 沒吃爽378.第378章 殺價683.第683章 志向表又多一個選項613.第613章 隊伍難帶526.第526章 中秋節153.第153章 老鄉見老鄉506.第506章 抓賊551.第551章 踏上進京路404.第404章 大豐收396.第396章 捅了狼窩523.第523章 增稅202.第202章 蟲害278.第278章 娘子啊221.第221章 斷無迷路的可能062 母子打鳥496.第496章 改命332.第332章 無障礙設計700.第700章 不可思議的念頭769.第769章 天下第一幸福人092 共建水磨坊082 父子來尋790.第790章 一天三頓打104 製造廠712.第712章 家裡孩子嗷嗷哭642.第642章 來人,叉走710.第710章 八百里加急494.第494章 別鬧得難看008 賣草鞋008 賣草鞋601.第601章 去感受就夠了101 宣傳478.第478章 中了469.第469章 粉色嬌嫩629.第629章 攤牌了425.第425章 任務來了597.第597章 恐時日不多168.第168章 世上根本沒有法術489.第489章 娘子亦未寢425.第425章 任務來了298.第298章 你年紀太大了722.第722章 守男德634.第634章 我看好你喲093 大生意108 復讀生789.第789章 應該被叉出去213.第213章 聰明反被聰明誤667.第667章 新鄰居390.第390章 渾水摸魚017 深山245.第245章 再談345.第345章 揚眉吐氣074 女子不可入學堂282.第282章 不裝了,我攤牌358.第358章 還治其人之身290.第290章 帶隊出發231.第231章 放風箏040 你當我容易625.第625章 被扣帽子664.第664章 看房子382.第382章 權利的滋味736.第736章 你們這是畸形的愛305.第305章 古代也催婚679.第679章 他逃她追,他插翅難飛369.第369章 奸商潛質762.第762章 出殯691.第691章 除王專業戶462.第462章 文貼807.第807章 番外2760.第760章 會辦喪事嗎161.第161章 都是孝子099 又攻略一個073 大肉包378.第378章 殺價135.第135章 學習計劃表619.第619章 阿旺阿旺阿旺405.第405章 無聲勝有聲135.第135章 學習計劃表704.第704章 新品178.第178章 要捱揍了448.第448章 蛋糕088 他不吃我吃721.第721章 易如反掌608.第608章 一日遊034 沒有道德458.第458章 候選名單150.第150章 區區五文258.第258章 守夜786.第786章 你老公剛死567.第567章 任期將滿114.第114章 獵殺時刻027 大孝子352.第352章 團購161.第161章 都是孝子191.第191章 都是狗367.第367章 不想幹了446.第446章 送信769.第769章 天下第一幸福人
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