825 購物廣場

歐洲的夢幻之城巴黎，香榭麗舍大街比另一位面中早了半個世紀(jì)成爲(wèi)法蘭西的第一大道。唐人在這個過程中居功至偉。巴黎以飛一般的速度進行著現(xiàn)代化，市政規(guī)劃也是由大唐顧問幫助下完成的。爲(wèi)了紀(jì)念大革命的勝利，大唐向巴黎市政府捐贈了一座巨大的浮雕拱門，工程歷經(jīng)四年最終完成，法國人將其稱爲(wèi)凱旋門，也成就了時下巴黎的第一地標(biāo)建築。

凱旋門不僅作爲(wèi)大革命勝利的標(biāo)誌，同時也象徵著唐法友誼，因爲(wèi)凱旋門的捐贈，巴黎方面向大唐釋出了格外巨大的善意。在日益繁華的香榭麗舍大道兩旁，近百分之五十的商家是大唐資本參與的。這裡包含高檔成衣奢侈品，高檔皮具，高檔化妝品商店，豪華的五星級酒店，大型的商業(yè)銀行，高級娛樂會所，甚至還有一座超大型的購物中心。

唐人被認(rèn)爲(wèi)是具有各種神奇商業(yè)奇思妙想的，這泰半歸功於穿越衆(zhòng)們的後世見識。一個購物廣場對於這個時代歐洲人的衝擊力是格外巨大的，唐人用一個外觀華麗和震撼的巨大建築，收攏幾乎人們能想到的一切商業(yè)服務(wù)。同時，購物廣場不分階層面相全民服務(wù)，無論是誰都能夠在此購物享受和娛樂，這種一視同仁的商業(yè)服務(wù)，在法國又是絕對的政治正確的。

這座被命名爲(wèi)塞納購物廣場的巨大建築，自建成之後就變成了整個巴黎絕對的商業(yè)中心，成爲(wèi)了巴黎人日常生活重要的一部分。

今天，來自意大利政府商業(yè)貿(mào)易部的官員，特地道塞納廣場進行考察，確定是否引入類似的購物廣場到意大利羅馬、米蘭等大城市。

塞納廣場的總經(jīng)理名叫劉鳴歆，由他親自負(fù)責(zé)接待意大利官員。

“……塞納購物廣場呢，本身就是一個大型企業(yè)，負(fù)責(zé)日常的招商、維護和服務(wù)性工作，我們所有的工作目的只有一個，就是更好地爲(wèi)塞納的合作商家提供便利，爲(wèi)選擇來到塞納的消費者提供便利。我們公司是隸屬於唐商集團的子公司，塞納購物廣場這個項目，就是由唐商集團全資投入建成的。”

唐商集團是大唐一家重要的國有投資公司，這家公司實際上是以控股爲(wèi)主要經(jīng)營模式，涉及行業(yè)繁多的一家財團式企業(yè)，只是財團的所有人是大唐國資委。大唐立國二十多年來，相繼成立了多個財團式大型集團，這些財團企業(yè)又毫不意外地牢牢把握在大唐官方手中，實際上就是官方在商業(yè)上衝鋒陷陣的排頭兵。大唐堅決反對國有集團高層以任何形式擁有集團股票，在人事調(diào)動上也更加頻繁，監(jiān)察監(jiān)督格外嚴(yán)格，目的自然是防止這種大型財團成爲(wèi)利益集團，反過來影響國家政治。屢屢有大集團高層被查落馬，貪腐受賄或者侵吞國有資產(chǎn)的倒不是最多的，圖謀不軌打小算盤破壞國家發(fā)展計劃的倒是主要。

唐商集團的主業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目上，隨著全國建設(shè)如火如荼的開展，其市值也在翻著翻地上升。在開發(fā)和運營大型項目的時候，唐商集團這樣的財團企業(yè)的優(yōu)勢巨大，是不可能忽視的。

劉鳴歆繼續(xù)介紹道：“唐商集團與大唐國內(nèi)數(shù)百個商家都有合作協(xié)議，同時還經(jīng)營著海量的供貨渠道。任何一家購物廣場在建成後，與唐商集團密切合作的商家們都會直接入住，從而不必?fù)?dān)心利用率不足的問題。以塞納廣場這個在國外開發(fā)的大型項目爲(wèi)例，我們還留出了足夠的鋪位，由本地商家進駐。我們公司在招攬本地商家時，也是十分用心的，不僅提供各種便利優(yōu)惠，而且還對他們進行各種必要的指導(dǎo)，從而能在整體風(fēng)格上與購物廣場達成統(tǒng)一。”

意大利官員們連連點頭，其實他們中很多人的注意力已經(jīng)被購物廣場內(nèi)的景象給吸引了。購物廣場內(nèi)的消費者比肩繼踵，有些人還提著大包小包購買著心儀的物品。

一個意大利官員用意大利語對同僚說道：“瞧見沒有，這種商業(yè)規(guī)模意味著什麼？他們每一筆交易都是國家的稅收啊。”

劉鳴歆說道：“塞納購物廣場地上有三層，重要商家有大型超商、成衣銷售、鐘錶首飾銷售、電器銷售甚至還有車輛銷售，除此之外的服務(wù)商家還包括，擁有六十個放映廳的大型電影院，養(yǎng)生理療的生活會所，多達八十家大小餐廳，提供各種實用教育的短期培訓(xùn)機構(gòu)，另外我們還在地下一層籌備建成一間大型的賭場，營業(yè)牌照和資格審批正在巴黎市政府進行著。”

大唐國內(nèi)是不允許開設(shè)賭場妓院這類顯然畫風(fēng)不符的東西的，倒是大唐一些海外領(lǐng)有特殊法規(guī)的可以經(jīng)營。比如日本海外領(lǐng)就存在各種歌舞伎場所，夏威夷也有一部分賭場存在。

劉鳴歆微笑著講道：“需要向各位說明的還有，我們開發(fā)的購物廣場並不單純是一個商業(yè)屬性的地產(chǎn)項目。藉由購物中心的輻射效應(yīng)，我們在周圍街區(qū)同樣開發(fā)了商業(yè)街，商業(yè)寫字樓以及優(yōu)質(zhì)高檔高層住宅，隨著塞納購物中心的火熱，這些產(chǎn)品的價值也都有了躥升。可以不客氣地承認(rèn)，我們公司用一座購物廣場，就將巴黎的商業(yè)和現(xiàn)代化規(guī)模，提升了一倍的水平！”

意大利官員們也都心頭火熱，引進新商業(yè)模式其實已經(jīng)是確定好了的事情，他們來巴黎考察也就是走走過場。

現(xiàn)在這些意大利人所想的最重要的，實際是如何在這種大型項目中更多獲利。以塞納購物廣場爲(wèi)例，巴黎市政府是在賣地這個過程中賺了不少，甚至有傳聞稱法國的飛機坦克就是靠法國政府賣地?fù)Q來的。但是在塞納建成之後，投資方唐商集團顯然靠著它賺了更多。而且裡面有一半是唐資參與商家，更是普遍惠及大小唐資公司了。

意大利人考慮，也許應(yīng)該用地皮入股到項目中，分一杯羹。如此一來不僅商家營業(yè)有稅收，而且租金什麼的也是特別可觀的。就近觀察唐人的商業(yè)模式，他們也可以學(xué)習(xí)一下未來自行開發(fā)這種商業(yè)項目。。