57、陷入困境
顧問們拿了錢自然動作也很快,不到一個(gè)月工夫就明確答覆,當(dāng)時(shí)的協(xié)議是有效的，爭取再活動活動，給張禹清的天宇地產(chǎn)爭取一塊地,或者是拿到步行街的部分開發(fā)權(quán)。
張禹清並不急，他對這一套說辭很是明白，拿肯定是拿得下來的，關(guān)鍵是分到口的裡肉有多大？開發(fā)別墅這幾年是熱，但是畢竟有錢的人少,開發(fā)商又多,未必是塊好肉，倒是步行街的前景比較樂觀。
應(yīng)文雄坐在沙發(fā)對面彙報(bào)完，擡頭掃了眼老闆的反應(yīng),繼續(xù)說：“給政府辦事，自然手續(xù)要煩瑣點(diǎn)，我這邊會一直盯著，爭取在三個(gè)月內(nèi)拿到開發(fā)手續(xù)。”
張禹清笑著說：“三個(gè)月內(nèi)能拿到已經(jīng)不錯(cuò)了，不急。新開的樓盤銷售情況如何？”
“勢頭還是不錯(cuò)的，剛預(yù)售一個(gè)月已經(jīng)賣出有20套了，而且全部都是大戶型。”
張禹清微微的點(diǎn)了點(diǎn)：“看樣子還不錯(cuò)，不過我覺得大戶型畢竟不是消費(fèi)的主力，我們不是還有一塊地嗎？我想下一期還是做中小戶型比較好，價(jià)格低，甩出去也快，對資金壓力小，否則月月都要跟銀行信貸的人喝酒，我的胃都快裝不下了。”
應(yīng)文雄連連答應(yīng)著，心裡有一點(diǎn)不以爲(wèi)然，他是這兩年才跳過來做地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，以他混了10年地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，修小戶型是吃力不討好的事，一是買房的人基本都是有錢人，二是他們預(yù)留的那塊地地理位置不錯(cuò)，如果不做大戶型實(shí)在有點(diǎn)虧。
張禹清看看他的表情，笑了：“修大房子修得停不下來了？小房子也沒什麼不好啊，這事就這樣辦，我希望能在年地前辦好手續(xù)開工到時(shí)咱們好好的炒做一把。”
“炒做？”應(yīng)文雄一愣，反問道。
“恩，炒做。”張禹清伸了個(gè)懶腰回答：“一開工就在報(bào)紙媒體上打廣告，這幾年不是流行概念麼？我就要做一個(gè)概念小區(qū)。”
“廣告？”應(yīng)文雄更是一愣：“開工就打廣告？這樣費(fèi)用會不會太早投入？”
“捨不得孩子套不著狼，”張禹清摸出煙，一邊摩挲著打火機(jī)回答：“這樣慢慢修房子，修到何時(shí)才能出頭？不如驚天一炮，把方圓五百里都震一震。”
應(yīng)文雄接不上話，心裡嘀咕了兩句。
張禹清接著說：“房子雖然小，但是戶型要好，到美國、加拿大、法國……隨便哪個(gè)地方給我請人設(shè)計(jì)，一定要出名的公司。另外請風(fēng)水先生看看怎麼修，門怎麼開，窗戶怎麼朝向。建築材料都要用最好的，務(wù)必要保證每套房子都是精品。”
應(yīng)文雄有些接不上思路：“那這房子的成本得多少？誰能買得起？”
“放心，”張禹清走向窗戶，順手拍了拍他的肩膀：“北京城藏龍臥虎怎麼會沒人買得起?房子按50-110個(gè)平方一套，然後，均價(jià)給我提到現(xiàn)在市價(jià)的兩倍。”
應(yīng)文雄有些愣住了：“張總，房子修出來，可是沒有辦法再還回去的……您……”
張禹清笑著回答：“這事就這樣定了，你照著做就行，我要一個(gè)營銷的高手來操做這事，幫我留意著。一炮而響，不紅就死，沒事，我最多丟一億在這裡閒著，反正是銀行的錢，到時(shí)銀行會比我們更急。”
應(yīng)文雄吶吶的答應(yīng)著，感覺自己有些摸不著頭腦。
但是張禹清喝水塞牙的事沒完，領(lǐng)導(dǎo)去上任沒三個(gè)月，突然爆出任前的受賄醜聞，公安局隨及介入了調(diào)查，自然也牽涉到了張禹清的修廣場換別墅區(qū)一案。
本來一個(gè)私下的合作協(xié)議，自然也沒法講明白，順著這一根繩上的螞蚱一個(gè)一個(gè)被牽扯出來，天宇地產(chǎn)也自然被籠罩進(jìn)了烏雲(yún)裡。
張禹清抱著身正不怕影子斜的態(tài)度，倒還沒有多大的怨氣，可應(yīng)文雄卻顯得有些義憤填膺，他不敢在張禹清面前發(fā)火，只得強(qiáng)忍了火氣解釋：“張總，這事我會處理好的。”
張禹清擺擺手，心平氣和的回答：“好好的處理，不要留尾巴，需要什麼支持可以跟我說。”
應(yīng)文雄答應(yīng)著退了出去。
張禹清摸了摸下巴陷入了深思，這事絕對不簡單，到底是哪路神仙的香沒燒好？要說和政府協(xié)議這事，絕對不是他第一個(gè)開發(fā)商想出來的招，爲(wèi)什麼偏偏就他遇上了？
再說了，當(dāng)時(shí)協(xié)議的事，市裡也是半睜眼半閉眼的，並沒有明確的反對，爲(wèi)何現(xiàn)在突然都沒了聲音了？
張禹清不知不覺的連抽了幾支煙，陷入了深思之中。但是事情接下來還沒完沒了，很快就有稅務(wù)來電話說要對他們公司進(jìn)行例行檢查。查了整整兩個(gè)星期，倒是翻出些無關(guān)痛癢的小問題，按照條理，稅務(wù)部門對此進(jìn)行了糾正和罰款。
張禹清知道碰上了麻煩，只嚴(yán)密的注視著外部的動向，並不四處活動。能花錢解決的都是小事，最怕的是有的事花了錢也解決不了。