時間流逝的很快，這樣一問一答，一個小時就過去了，最後石莫聽取了亞太地區總裁，東京銷售代表處首席代表劉新宇的業務彙報，主要是有關掌趣遊戲機的銷售情況和神州電腦的預售準備等。

會議結束後，已經快要到上午的下班時間了，於是石莫就在東京研發中心的宿舍樓下的食堂簡單的吃了一頓午餐。

到下午，石莫就去傍邊的實驗樓參觀考察，下午，石莫在東研所總裁蔡靖楠和副總裁神尾百惠以及相關職能部門負責人陪同下參觀了實驗室。

石莫一行人對東京研發中心的內存和閃存實驗室、光學攝像頭實驗室、聲學喇叭實驗室、液晶顯示面板實驗室、新材料實驗室、半導體生產設備實驗室等一一進行參觀，在各實驗室主任及工作人員的介紹下，詳細考察瞭解了實驗室建設的總體情況、各種儀器設備的運行狀況及科研情況，瞭解實驗室研究重大前沿科學問題、系統佈局和自主研發半導體生產高端裝備、推進液晶顯示研究等等情況。

由於日國的軟件研發實力較弱，而CPU的研發是需要大量的軟硬件技術支持的，因此石莫把CPU的主要研發工作放在了美國硅谷的新世界研發中心。

離開實驗室時，科研人員紛紛圍聚過來，向石莫問好。

石莫笑著說道：“建設一個科技帝國，我一直有這樣一個信念。發展計算機、半導體科研是推動我們科技帝國戰略很重要的一個方面，一定要抓好。關鍵的技術一定要靠我們自主來研發，計算機互聯網經濟的發展前途無量。大家要再接再厲，不斷創新，爲公司立新功，爲新世界公司乃至全球的技術變革作出更大的貢獻。”

啪啪啪，石莫說完，現場頓時響起一片掌聲。

蔡靖楠鼓著掌，迎合著說：“我們一定會再接再厲，再創輝煌。”嗯，新世界的個人計算機研究成功，他們日研所也是出了大力的，雖然他現在還不太明白計算機會給世界帶來多麼巨大的改變。

神尾百惠和細井等人也一邊大力鼓掌，一邊點頭說：“呦西，哈衣…”

畫完大餅，石莫見達到了預期效果，滿意的微微點頭。

接著與一線研究員親切交談幾句，鼓勵慰問了他們一番後，心裡惦記著收購事項的石莫就帶著臨時翻譯官孟婉池等人離開了東京研發中心。

回來的路上，可以看到很多小轎車行駛在路上，要知道現在才80年代而已。石莫能親身感受到RB的確是個發達國家，人民生活富裕，衣食無憂。

回到酒店門口，下車來到酒店大堂，石莫一看酒店大堂牆上掛著的時鐘，快要到下午5點鐘了，想著袁天帆那邊應該有初步結果了吧，不知道回來沒有。

石莫叫來孟婉池，“你去酒店前臺問問，打聽一下袁天凡他們回來沒有，我有事找他。”

“好的，您稍等。”孟婉池應了一聲，隨後小碎步快速走向前臺。

過了一會孟婉池就回來告訴石莫他們已經回來了。

“好，立刻讓袁天凡來我房間一趟，我先上去了。”石莫吩咐好後就帶著李天放等人先一步回去了，李天放就住在石莫隔壁房間，方便就近保護他。

石莫住的是一個豪華套房，除了臥室，裡面還有一個大客廳，客廳中有酒櫃，茶幾，桌椅等一應俱全。

回到自己房間，石莫煮了一壺白開水，來到茶幾邊坐在沙發上泡著茶。

“咚咚咚…”喝著茶的石莫聽到敲門聲，知道是袁天凡來了，放下茶杯起身去開門。

石莫一開門就見袁天凡微皺著眉頭，神色不太好，猜測怕是收購不順利，心裡嘆了口氣，面上卻淡然說道：“進來談吧。”

兩人來到茶幾邊沙發上坐好，石莫給袁天凡倒了一杯茶，“說說吧，遇到什麼困難了？”

袁天凡惋惜道：“老闆，沒想到我們溢價這麼高了，還是沒談下來，看來對方是不想出售了。”

“你不是說森大廈公司正在建阿克新城（ARK新城），是RB第一個由民間企業承擔開發的大規模舊區改建項目，需要大量資金，他們現在即使不是捉襟見肘，也是處於公司、股東間互相擔保的時期，存在很大的現金壓力，我們怎麼會失敗？”石莫質問道。

石莫十分失望，要知道森大廈公司從1955年開始，就開始以東京都港區爲中心開展辦公樓租賃業務，建設有多個代表性項目，比如“Laforet原宿”等，發展良好，且經營業務大部分在東京，十分符合他的投資要求。

只要拿下森大廈公司，石莫投資RB房地產的計劃就算是成功一半了，這是房地產投資三要素之一的地段要素決定的，在一個城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潛力。

作爲房地結合物的房地產其房子部分在一定時期內，建造成本是相對固定的，因而一般不會引起房地產價格的大幅度波動。而作爲不可再生資源的土地，其價格卻是不斷上升的，房地產價格的上升也多半是由於地價的上升造成的。

所以在好的地段投資房產，雖然購入價格可能相對較高，但由於其比別處有更強的升值潛力，因而也必將能獲得更多的回報。85年後東京房價每年翻一倍，其他中小城市每兩年翻一番也驗證了這個道理。

至於房地產投資三要素之二的時機要素，房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機，這些石莫都可以輕鬆把握住。

第三的質量要素，房地產投資對象自身的優劣、物業管理服務質量的優劣等，森大廈公司做的都十分不錯。

也因爲森大廈公司有大量的租賃大樓的原因，拿下它不僅可以做開發投資，還算是置業投資。因此石莫十分想拿下這個公司。

袁天凡不確定道：“RB從1979年開始放鬆了土地稅收政策，個人交易成本和法人長期持有成本降低，地價上漲開始提速；

且在1980年12月，RB大藏省頒佈實施了的新《外匯法》，把過去對資本交易的“原則上禁止”改爲“原則上自由”，取消了本國居民向國外提供日元貸款和外匯不能自由兌換成日元的限制，揭開了日元國際化的新篇章。

這些政策都爲RB的地價上漲提供了保障，我猜測可能是這些原因給了他們信心，雖然資金壓力大，但也還能沉得住氣吧。”

石莫皺眉，還真有可能跟袁天凡說的一樣，難搞哦。

石莫想了想，感覺還是有機會收購的成功，錯過太可惜了，於是他把心一橫，沉聲對袁天凡講道：“明天我親自出馬，一定要全資收購了它。”