徐志接著問(wèn)道：“現(xiàn)在美的公司還欠多少外債？”
何國(guó)原想了想答道：“差不多還有20億美元。”
美的公司從成立以來(lái)，每年的淨(jìng)利潤(rùn)都非常可觀，除了一些併購(gòu)以及在深海投資了幾億美元興建大型工廠，其他方面並沒(méi)有太大的消耗。之所以會(huì)欠下這麼大筆錢的外債，也是因爲(wèi)當(dāng)初徐志在收購(gòu)迪士尼時(shí)，利用美的公司進(jìn)行擔(dān)保，獲得了24億美元的資金。
剛剛被收購(gòu)的迪士尼，本身運(yùn)營(yíng)就已經(jīng)陷入困難，顯然不可能償還這一筆鉅款，於是，這筆貸款就壓在了美的的賬上。
徐志驚訝道：“還有這麼多？”
何國(guó)原點(diǎn)頭道：“對(duì)，董事長(zhǎng)，這筆貸款總金額24億美元，每年的利息又是10%，總年數(shù)一共十年，現(xiàn)在連本帶利，我們每年要償還4.8億美元，即使以美的的利潤(rùn)回報(bào)，還這筆錢壓力也不小。”
“這樣吧，迪士尼去年在電影方面的收入不錯(cuò)，我會(huì)在這兩個(gè)月內(nèi)將部分債務(wù)轉(zhuǎn)走，不過(guò)畢竟20億美元太多了，剛剛恢復(fù)元?dú)獾牡鲜磕峥隙ǔ惺懿蛔。赖木统袚?dān)十億美元，一次性清掉一半債務(wù)吧！”徐志想了想說(shuō)道，迪士尼去年的淨(jìng)利潤(rùn)超過(guò)4億美元，而今年只會(huì)更多，成長(zhǎng)的煩惱於去年11月首播，很快就成爲(wèi)了美國(guó)的收視黑馬。
安裝迪士尼付費(fèi)頻道的人數(shù)增加了數(shù)百萬(wàn)，只是這筆收入一年下來(lái)就高達(dá)上億美元，同時(shí)電視臺(tái)的各種廣告費(fèi)也是水漲船高。
一部?jī)?yōu)秀的美劇，論收益絕不低於一些爆紅的電影，如後世最出名的老友記，2004年結(jié)束，但即使到了15年後，各種版權(quán)周邊收入每年都能獲得超過(guò)一億美元的淨(jìng)利潤(rùn)。成長(zhǎng)的煩惱或許比不了老友記，但也能夠爲(wèi)迪士尼賺取不菲的的利潤(rùn)。
而電影方面，邁克艾斯納的確是這方面的人才，他定位好了迪士尼發(fā)展的方向，新的電影一部一部的出來(lái)，從票房到周邊，迪士尼將賺的盆滿鉢滿。
爲(wèi)了獎(jiǎng)勵(lì)邁克艾斯納的功勞，去年聖誕節(jié)前，徐志簽署了年終獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，艾斯納一個(gè)人就拿下了500萬(wàn)美金的獎(jiǎng)勵(lì)。
而更重要的是，獅子王已經(jīng)在製作中，一旦上映，獲得的回報(bào)至少是幾億美元。
因此，現(xiàn)在的迪士尼足以承擔(dān)10億美元債務(wù)，而且徐志也需要再給迪士尼的團(tuán)隊(duì)一點(diǎn)壓力。
“10億美元的話，沒(méi)問(wèn)題。”何國(guó)原思考片刻回答道：“我可以立刻籌集資金，將這筆債務(wù)清除。”
“清理掉債務(wù)的話，也可以。徐志點(diǎn)點(diǎn)頭道：“不過(guò)，接下來(lái)，我還需要以美的爲(wèi)抵押，貸款一筆更大的資金！”
“更大的貸款？”何國(guó)原頓了下問(wèn)道：“董事長(zhǎng)是準(zhǔn)備再一次收購(gòu)一家大型公司？”
徐志搖頭道：“不是，這一次，我準(zhǔn)備籌集資金，並非爲(wèi)了收購(gòu)，而是去投資日本的地產(chǎn)與股市，不過(guò)這次與收購(gòu)迪士尼不一樣，這項(xiàng)投資本身就有造血能力，能夠維持利息的支付，所以我只是需要以美的作爲(wèi)抵押而已。”
地產(chǎn)市場(chǎng)，有一個(gè)專業(yè)的名詞叫做租售比，直意就是多少年的租金能夠買下這套房子。
在國(guó)際市場(chǎng)上，大部分地區(qū)都不超過(guò)1:10，因此在利息不是特別高的情況下，高額的租金足以支付貸款利息。
香江的寫(xiě)字樓一般情況下也能勉強(qiáng)做到這一點(diǎn)，後世的內(nèi)地不行。
而在80年代的日本，特別是廣場(chǎng)協(xié)議之後，日本政府爲(wèi)了刺激經(jīng)濟(jì)，銀行的利息非常的低，租金卻也隨著房?jī)r(jià)的暴漲而大增，足以覆蓋貸款的利息。
“那董事長(zhǎng)準(zhǔn)備用美的抵押多少資金？”何國(guó)原問(wèn)道。
徐志道：“40億美元左右。”
“40億？”何國(guó)原沉默了片刻，說(shuō)道：“董事長(zhǎng)，我知道地產(chǎn)和金融很賺錢，但我們美的目前的經(jīng)營(yíng)狀況非常的好，這麼大一筆貸款，如果其他投資出了問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響美的的正常經(jīng)營(yíng)的！”
“放心吧，我心裡有數(shù)，40億美元，也不過(guò)是美的三年左右的利潤(rùn)，而且我投資日本房市和股市，不會(huì)動(dòng)用太大的槓桿，即使真的虧了，也不會(huì)血本無(wú)歸。”徐志笑著安慰道。
這只不過(guò)是爲(wèi)了讓何國(guó)原不過(guò)於擔(dān)心所說(shuō)的安慰之語(yǔ)，投入日本的這40億美元，自然是爲(wèi)了佈局即將來(lái)臨的廣場(chǎng)協(xié)議。
這次協(xié)議的誕生，是因爲(wèi)美國(guó)與日本及歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的一次博弈。美國(guó)政府從70年代開(kāi)始就進(jìn)入了嚴(yán)重的貿(mào)易赤字，只是在1984年就高達(dá)1600億美元，佔(zhàn)到了GDP的3.6%，而且每一年都在大幅度增加，同時(shí)也向滾雪球一樣子的積累下去。
到了1985年，日本取代了美國(guó)成爲(wèi)了全球最大的債權(quán)國(guó)，日本製造的產(chǎn)品充斥著全球，美國(guó)的大量行業(yè)、土地、礦物、房產(chǎn)都被日本資本“和平佔(zhàn)領(lǐng)”，做到了當(dāng)年二戰(zhàn)也沒(méi)成功的業(yè)績(jī)。
於是，美國(guó)內(nèi)部的大量議員以及大財(cái)團(tuán)紛紛開(kāi)始全力說(shuō)服白宮，要求美國(guó)政府幹預(yù)外匯市場(chǎng)，同時(shí)限制日本產(chǎn)品的進(jìn)入。
而在日本政府看來(lái)，表面上自己的產(chǎn)品在全球市場(chǎng)威風(fēng)凜凜，但實(shí)際上政府考慮的是政治問(wèn)題，美國(guó)國(guó)會(huì)在1984年提出了400個(gè)議案，全部都是要求針對(duì)日本產(chǎn)品進(jìn)行傾銷制裁，而且美國(guó)一旦動(dòng)手，歐洲國(guó)家恐怕也會(huì)同步更新。
在這種環(huán)境下，當(dāng)里根總統(tǒng)決定只是協(xié)商而不是強(qiáng)行干預(yù)時(shí)，日本政府表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的配合意願(yuàn)，甚至超出了美國(guó)談判團(tuán)隊(duì)的預(yù)料。
後續(xù)歐洲國(guó)家也加入了進(jìn)來(lái)，於是廣場(chǎng)協(xié)議開(kāi)始正式談判，最終的結(jié)果就是日元、馬克、里拉同時(shí)升值，以保住美國(guó)政府的貿(mào)易平衡以及美元的穩(wěn)定。
這是二戰(zhàn)以來(lái)，西方國(guó)家第一次大規(guī)模干預(yù)市場(chǎng)匯率，也是最後一次，這次協(xié)議的背景是全球經(jīng)濟(jì)及政治博弈的結(jié)局。
因此，廣場(chǎng)協(xié)議的誕生不會(huì)發(fā)生任何改變，即使有了一定的影響，也頂多左右簽約的時(shí)間或者部分協(xié)議內(nèi)容。
何國(guó)原說(shuō)：“可是，我覺(jué)得這次投資風(fēng)險(xiǎn)還是太大了！”
“太大了，我可不覺(jué)得，上次和黃在股市集資30億港元，我拿去投資通用電氣，一樣很多人說(shuō)我是一場(chǎng)賭博，但結(jié)果我賺了一百個(gè)億。”徐志聳聳肩說(shuō)道：“這次不但是美的，我還會(huì)從和黃現(xiàn)有的賬戶中調(diào)走50億港元，一起投資日本！”
“董事長(zhǎng)既然已經(jīng)決定了，我立刻就準(zhǔn)備美的這兩年的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表。”何國(guó)原有些無(wú)奈，只能答應(yīng)了下來(lái)。
“行，那多謝了。”徐志笑著說(shuō)道，去銀行貸款，自然需要大量的內(nèi)部數(shù)據(jù)，畢竟目前的美的並不是上市公司，貸款的程序還是比較複雜的，必要的數(shù)據(jù)必須提供清楚。