怡東酒店，坐落於香江銅鑼灣告士打道，這裡曾經(jīng)是怡和集團(tuán)的倉庫，後在1973年建成酒店，隸屬於置地集團(tuán)旗下的文化東方酒店集團(tuán)，是目前香江客房最多的酒店，毗鄰維多利亞海港，風(fēng)景優(yōu)美，也是不少香江商人會(huì)集商談的首選之地。
一間總統(tǒng)套房?jī)?nèi)，67歲的包玉鋼顯得精氣神十足，見到徐志後便笑呵呵的說道：“徐生，才兩個(gè)月不見，你就又在香江放了一個(gè)大煙花了啊！”
徐志笑道：“也算不上什麼大事，實(shí)際上馬登家族早就想撤離香江，會(huì)德豐前些年一直在拼命的擴(kuò)大航運(yùn)公司的規(guī)模，實(shí)際上就是一種資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，將陸地上的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了能夠移動(dòng)的海洋資產(chǎn)，只不過他可沒有包生你的眼光，這一場(chǎng)航運(yùn)危機(jī)，可是差點(diǎn)拆了整個(gè)會(huì)德豐！”
“哪有什麼眼光，我只是老了，想退出航運(yùn)業(yè)，準(zhǔn)備投資一點(diǎn)穩(wěn)定的生意罷了。”包玉鋼哈哈笑道：“不過收購會(huì)德豐這麼大的事情，也只有你徐生才說的這樣輕描淡寫啊。”
“曾經(jīng)的會(huì)德豐的確有些規(guī)模，不敢現(xiàn)在麼，倒還真算不了什麼。”徐志搖頭笑道。
“瘦死的駱駝比馬大，不過徐生連迪士尼和置地都能收購了，這會(huì)德豐也的確不能比。”包玉鋼笑了笑說道。
徐志放下了手中的茶杯，問道：“包生今天來這裡，應(yīng)該也是爲(wèi)了會(huì)德豐吧？難道包生也想收購會(huì)德豐？”
“以前的確有這樣的想法。”包玉鋼大大方方的承認(rèn)道：“在徐生公開收購會(huì)德豐之前，我已經(jīng)暗中收購了10%的會(huì)德豐股份。”
“會(huì)德豐這兩年的效益並不好，市值也不過40億港元左右，包生如果真的想收購會(huì)德豐，怎麼會(huì)到現(xiàn)在才收購了10%？”徐志問道。
包玉鋼嘆了口氣，道：“這件事說來話長(zhǎng)，20多年的會(huì)德豐的大班喬治馬登曾經(jīng)對(duì)外有恩，所以……”
“這件事我倒是聽說過。”徐志點(diǎn)點(diǎn)頭，包玉鋼這個(gè)人極重恩情，會(huì)德豐的前大班在包玉鋼創(chuàng)業(yè)只是給予了極大幫助，而爲(wèi)了感謝喬治馬登，在其60大壽之時(shí)，包玉鋼親自送上了一份價(jià)值不菲的中堂壽軸，這件事香江不少人都知道。
包玉鋼接著說：“昨天，張玉良找到了我，將他手中的股份高價(jià)賣給了我。”
“這張玉良爲(wèi)何不肯將股票賣給我？難道還怕我不肯出高價(jià)不成？”徐志有些不解的問道，這件事在原先的歷史上也讓不少研究香江經(jīng)濟(jì)的人困惑不已。
當(dāng)南洋鉅富邱德拔提出全面收購會(huì)德豐時(shí)，張玉良爲(wèi)什麼不直接將股票賣給邱德拔，而是選擇了包玉鋼，雖說包玉鋼的身價(jià)應(yīng)該更高一籌，但邱德拔遠(yuǎn)道而來，南洋背景身後也有不少關(guān)係，面對(duì)著張家這份具有收購是否成功決定性的股票，邱德拔必然會(huì)不惜一切代價(jià)獲得。
但結(jié)果卻是包玉鋼獲得股票，於是進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候就有了接近35%的投票權(quán)，最終贏得了勝利。
包玉鋼笑道：“這個(gè)問題我也問過張玉良，他的回答是隻是不想讓約翰馬登如願(yuàn)以償?shù)陌才胚@次併購。”
“約翰馬登已經(jīng)拿了我的錢準(zhǔn)備遠(yuǎn)走高飛了，他可不在乎會(huì)德豐後續(xù)的命運(yùn)，張玉良這傢伙還真是怪胎一個(gè)。”徐志無奈的笑了笑：“包生，你既然已經(jīng)得到了會(huì)德豐34%左右的投票權(quán)，是準(zhǔn)備和我在股市上玩一場(chǎng)嗎？”
“你我都是華人，這次想收購的目標(biāo)都是會(huì)德豐，沒必要在股市上鬥得你死我活，最終便宜了外人，還不如我們面對(duì)面，好好商量一下，怎麼處理會(huì)德豐這件事。”包玉鋼笑著說道。
徐志點(diǎn)點(diǎn)頭說：“好，包生有什麼想法，儘管說。”
自始至終，二人都沒有提出高價(jià)收購對(duì)方手中的股票，對(duì)普通人來說，錢最重要，但對(duì)於真正的富豪來說，事業(yè)纔是最重要的，公司的良性發(fā)展，遠(yuǎn)比賺一筆快錢重要的多。
包玉鋼道：“會(huì)德豐這些年來，在約翰馬登的手上規(guī)模擴(kuò)大的很快，亂七八糟的公司有幾百家，但真正成規(guī)模的也就是會(huì)德豐船務(wù)、聯(lián)合企業(yè)、連卡佛、置業(yè)信託、聯(lián)邦地產(chǎn)、夏利文地產(chǎn)發(fā)展公司，我們只需要分配這幾家公司即可。”
約翰馬登與曾經(jīng)和黃的祁德尊一樣，最喜歡的就是增加自己公司的規(guī)模，在70年代，大肆收購各種公司，造成了業(yè)務(wù)混亂、經(jīng)營(yíng)虧損。
如果徐志能夠收購整個(gè)會(huì)德豐，第一件事就是清理掉這些公司，只留下一些核心業(yè)務(wù)。
徐志道：“那我們?cè)觞N分配會(huì)德豐旗下的這些業(yè)務(wù)？”
包玉鋼笑道：“徐生，你收購了置地，而聯(lián)邦地產(chǎn)旗下的會(huì)德豐大廈可是中環(huán)的核心大廈之一，這聯(lián)邦地產(chǎn)我就不和你搶了，只要有了會(huì)德豐大廈，當(dāng)年置地的行人天橋計(jì)劃就可以實(shí)現(xiàn)了。”
“那多謝包生了。”會(huì)德豐大廈，徐志不可能放棄，不僅僅因爲(wèi)這是一棟中環(huán)大廈，更重要的是它的位置。
早在70年代，怡和系曾經(jīng)有一個(gè)偏大的中區(qū)重建計(jì)劃，其中一條就是以行人天橋的模式將置地位於中環(huán)的十幾棟大廈內(nèi)部的商場(chǎng)鏈接起來，計(jì)劃一旦完成，所有的商場(chǎng)合而爲(wèi)一，對(duì)商業(yè)的刺激絕對(duì)會(huì)非常有效。
然而即使以置地的規(guī)模，也不可能全部擁有中環(huán)核心位置所有的大廈，會(huì)德豐大廈就卡在了其中的重要位置，怡和曾經(jīng)想收購這棟大廈，或者大廈對(duì)換，但會(huì)德豐也知曉中區(qū)重建計(jì)劃對(duì)置地的重要性，獅子大開口之下，整個(gè)行人天橋計(jì)劃被迫擱淺。
現(xiàn)如今香江局勢(shì)穩(wěn)定，商業(yè)即將進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)13年的高速增長(zhǎng)期，行人天橋如果能夠打通中環(huán)的十幾棟大廈，人流量互通之下，只是租金就能漲個(gè)幾成。
這可是原先歷史上沒有出現(xiàn)的商業(yè)壯舉，這一世怎麼樣也得實(shí)現(xiàn)。
“那不知道包生看中了哪家分公司？”徐志笑了笑問道，之前包玉鋼主動(dòng)將聯(lián)邦地產(chǎn)讓給自己，顯然是爲(wèi)了後續(xù)而做準(zhǔn)備。