消費系男神正文卷第467章舔到家了潘大軍出來之後，太多人和他打招呼，根本都回應(yīng)不過來。

他不停的抱拳迴應(yīng)、鞠躬點頭：“慚愧，慚愧！”

基本上只有這一句話，未做任何正面迴應(yīng)。

等找到了韓烈，發(fā)現(xiàn)這大哥正在按著老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。

“按著”當(dāng)然是開玩笑。

但在態(tài)度上，確實是帶著點強迫的。

而老村長和二愣子兩個犟種，還真就乖乖的舉杯一碰，擡頭乾杯。

“韓老師，您處事是這個！”

老村長豎起右手大拇指：“我服您，所以今天您怎麼說咱怎麼辦，二強，老哥之前對不住了，幹！”

徐二強更感激韓烈，畢竟是韓烈給他解圍了，沒讓他直接臉衝下載到那兒。

“行，你比我猛，以後你是哥，喝！”

他也挺光棍的，直接承認(rèn)了自己不如老村長，然後拽著韓烈不撒手。

“韓老師，您怎麼安排都有理，我聽您的！房子您給我留哪套是哪套，行不行？”

韓烈哭笑不得，這楞貨怎麼還帶沾包賴的？

“你自己挑，我安排算是怎麼回事？”

把他往邊上一按，略微提高一點音量，藉機(jī)重申原則：“兩個人看中同一套房子，可以競價，但我不提倡鬥氣。

未來大家都是鄰居，把關(guān)係搞得太緊張對誰都不好，對我們物業(yè)管理也是一種壓力。

錢，我可以少賺。

事情，我要辦得漂亮！

我會經(jīng)常回夢城，我不能讓鄉(xiāng)親們戳著我的脊樑骨嘀咕：就是那小子，爲(wèi)了多賺點錢，在一羣大哥中間煽風(fēng)點火、挑撥離間、製造矛盾，昧著良心把房價炒高，結(jié)果大哥們沒有一個住著舒心的……

咱們夢園確實是一錘子買賣，但我和諸位父老鄉(xiāng)親們處的不是一錘子交情！

所以，我現(xiàn)在就把規(guī)矩跟大家講清楚——

明天上午領(lǐng)號牌，下午抽籤。

總共剩下90套房子，發(fā)120張?zhí)柵疲禈?biāo)競價，一次結(jié)束，當(dāng)場簽約。

我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢，也請大家不要爲(wèi)難我，再當(dāng)著我的面搞什麼逼宮的那套！

今天只喝喬遷酒，明天咱們見真章！”

“好！”

韓烈話音一落，當(dāng)場激起了滿堂喝彩。

煤老闆中間也有等階差，也有現(xiàn)金湊手不湊手的區(qū)別。

老村長和徐二愣子的鬥富行爲(wèi)，看似是把夢園的房價炒起來了，其實並不利於塑造那種“我非買不可”的大衆(zhòng)共識。

一來，價格太脫離實際，會讓很多人望而卻步，重新考慮得失。

二來，誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本？

儘管有沒有劇本都不影響他們買，但感覺終究是不一樣的。

現(xiàn)在，韓烈直接釜底抽薪，把樓王贈給了潘大軍，那就意味著，之前老村長和徐二楞的競價不作數(shù)，目前的價格標(biāo)準(zhǔn)仍然是每平米10萬8888。

換言之，韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。

這對衆(zhòng)多沒有上頭的潛在客戶而言，是一件想都想不到的大好事。

一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了，一方面則是可以更加從容的佈置、打聽、聯(lián)合、謀劃。

其實，在一片烈火烹油繁花似錦的表象下，有一部分人的購房意願並沒有想象中強。

他們在鄉(xiāng)里、山上有大別墅，住著也挺舒服的，在市區(qū)的常住動力相當(dāng)一般。

買夢園，更多是爲(wèi)了地位、爲(wèi)了虛榮、爲(wèi)了上車，而不是爲(wèi)了居住。

而一旦失去了居住屬性，不能讓業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂，那麼長此以往，只能作爲(wèi)一次性門票卻賣出超高溢價的夢園，必然會從方方面面影響韓烈的口碑。

韓烈早已經(jīng)看透了這一點。

所以，他及時打斷了老村長的瘋狂擡價行爲(wèi)，讓價格迴歸正常區(qū)間。

主動控制溢價幅度，既需要智慧，更需要魄力。

另外，他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物，住起來肯定舒服，而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。

韓老師格局大，處事公道，靠得住！

一旦大家形成了類似的思維定式，那麼別的不提，至少在地位上，韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。

有用麼？

有用，但是得看怎麼用。

主動控制溢價幅度，不會很虧麼？

虧一分錢讓韓烈跟你姓。

暗標(biāo)介個東西，看似理性了，不用跟煤老闆當(dāng)場battle了，但其實很容易逼出購買者的心理底線。

超出底線的激情購買，事後容易後悔。

深思熟慮之後的暗標(biāo)價格，買到手了只會感覺真香，買不到纔會拍大腿後悔出少了。

韓烈不想讓買到的人心裡後悔，需要買不到的人到處宣揚懊惱。

這叫什麼？

成爲(wèi)傳奇的輿論引導(dǎo)。

而且，暗標(biāo)還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。

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比如老海老黃那類貨色，抽籤的時候直接篩出去。

再比如一個口碑不怎麼著，但是明面上不方便得罪的傢伙，那就給他一個籤。

反正暗標(biāo)他肯定中不了。

開標(biāo)之後，對方的購買價格比他高剛好一萬塊，氣得一直驢叫，反手韓烈又把那一萬給中標(biāo)的朋友退了回去，噯，我就是在玩傻嗶。

事實上，其實在場的所有人，都已經(jīng)反應(yīng)過來了。

“暗標(biāo)啊……韓老師要控盤嘍！”

“那肯定的，但我沒意見。”

“對嘛，韓老師做人做事那麼大氣，讓他控嘛，反正又不可能坑咱們，是不？”

“我反倒更感興趣了，韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的，夢園值得住！”

“確實沒得挑，我是服啦！”

“那你看，能在魔都金融圈裡殺出來，能是一般人嗎？！”

“多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿， 一看年紀(jì)，才踏馬20出頭！”

大家竊竊私語著，感慨不停。

暗標(biāo)是陽謀，韓烈近乎於明著告訴大家——夢園發(fā)售，肯定有貓膩，有暗箱操作，願者上鉤。

但是大部分人非但不反感，反而很理解。

突出一個通情達(dá)理。

憑什麼？

就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王，把話說到位了，把事情辦漂亮了，把壓力幫大家釋放出去了。

接下來，那幾十套388平米的宜居小戶型，再怎麼非理性的喊，十三四萬到頭了，總價5000多萬而已。

仍然很誇張，但不至於承受不起了。

而且經(jīng)過一系列的表態(tài)，潛在客戶都開始相信，韓老師既有能力，也有意願，好好控制夢園的業(yè)主構(gòu)成。