天下的烏鴉一般黑，不說(shuō)做官的官員，就說(shuō)做生意的員工，如果不注意的話都會(huì)佔(zhàn)你的便宜，紅樓夢(mèng)就是最好的例子。
賴家是賈家的奴才，還在賈家的眼皮地下就敢挖賈家的牆角，賈家修了一個(gè)大觀院，賴家就敢跟著修院子，足足大觀園一半大。
賈家的奴才都這樣了，薛家就更不要說(shuō)了，自從薛家家主薛禮沒(méi)了，薛姨媽帶著薛蟠、薛寶釵上京投靠賈家，那遍佈各地的買(mǎi)賣就失去了控制，幾年不到賺的錢(qián)越來(lái)越少，甚至都開(kāi)始虧錢(qián)。
在原著中，薛蟠闖禍需要用銀子的時(shí)候，薛姨媽發(fā)現(xiàn)，號(hào)稱珍珠如土金如鐵的薛家竟然沒(méi)錢(qián)了，原本深厚的家底短短幾年之內(nèi)竟然空了，被一羣吃裡扒外的夥計(jì)掌櫃的給掏空了……
雷衛(wèi)東這裡也一樣，沒(méi)人監(jiān)管的話，僅僅一年時(shí)間，地產(chǎn)公司就成了貪.污的重災(zāi)區(qū)，各種費(fèi)用亂飛，一個(gè)廣告牌明明二十萬(wàn)就可以拿下來(lái)，能談到五十萬(wàn)，明明二十萬(wàn)的公關(guān)費(fèi)用，能報(bào)一百萬(wàn)。
這還是剛開(kāi)始，要是過(guò)幾年，等那些傢伙翅膀硬了膽子就會(huì)更大，能直接把公司掏空了，就好像哪家和青草一樣顏色的房地產(chǎn)公司，一個(gè)銷售分公司的負(fù)責(zé)人，就能給情人三千萬(wàn)！
雷衛(wèi)東爲(wèi)什麼派麗芝代替謝楠管理地產(chǎn)公司，不是不信任謝楠，而是這裡面的水太深，謝楠一個(gè)還沒(méi)畢業(yè)的小女孩，搞不定那些老狐貍。
不像麗芝，在五福星世界就是地產(chǎn)行業(yè)的女強(qiáng)人，手段毒辣，該狠的時(shí)候下手特別狠，這不剛剛上任拿下六個(gè)分公司負(fù)責(zé)人不說(shuō)，還把他們連其黨羽一起統(tǒng)統(tǒng)送進(jìn)監(jiān)獄，震撼了很大一部分人。
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樂(lè)慧珍坐上了金色的勞斯萊斯！
作爲(wèi)全球最知名的豪車，勞斯萊斯公司用顏色來(lái)區(qū)分客戶的類型，比如黑色勞斯萊斯，坐的一般都是各國(guó)首腦，比如英國(guó)女王、比利時(shí)國(guó)王、總統(tǒng)、總理及內(nèi)閣成員。
銀色的勞斯萊斯，一般都賣給政府部長(zhǎng)級(jí)以上高官、全球知名企業(yè)家及社會(huì)知名人士，白色的勞斯萊斯就比較大衆(zhòng)化，一般知名的文藝界、科學(xué)技術(shù)界人士，知名企業(yè)家都可以購(gòu)買(mǎi)。
在香港，很多富豪的座駕都是白色勞斯萊斯，樂(lè)慧珍自己也有一輛。
當(dāng)然也有例外，對(duì)於一些德高望重的人物，勞斯萊斯公司會(huì)根據(jù)其喜好進(jìn)行定做，比如邵大亨的座駕就是一輛金色的勞斯萊斯。
因爲(wèi)這款車型實(shí)在是特別的獨(dú)特，並且車牌也是獨(dú)一無(wú)二的，邵大亨在家排行老六，所以說(shuō)車牌選了一個(gè)6作爲(wèi)自己的標(biāo)誌，這樣的車牌加上這樣獨(dú)特的車型，不管走到哪裡都會(huì)被人認(rèn)出來(lái)。
邵大亨用自己的座駕來(lái)姐樂(lè)慧珍的目的很明確，表示自己對(duì)樂(lè)慧珍很看重，一會(huì)談生意的時(shí)候不要咄咄逼人，給自己這位老人留一點(diǎn)面子。
有邵大亨在香江幾十年打出來(lái)的名聲，樂(lè)慧珍一點(diǎn)也不在意對(duì)方會(huì)使詐，坐上金色勞斯萊斯孤身上路。
車子一路飛馳，窗戶外面的景色很是熟悉，是去太平山的路，前世樂(lè)慧珍在山頂有一棟別墅，對(duì)於下面的路怎麼走是一清二楚，看來(lái)邵大亨是約自己在他太平山的別墅會(huì)面。
差不多到山頂了，一棟很漂亮、很現(xiàn)代化的別墅出現(xiàn)在樂(lè)慧珍的眼前。
“邵大亨的家到了！”看著司機(jī)熟練的用遙控器開(kāi)門(mén)，開(kāi)進(jìn)庭院內(nèi)的停車場(chǎng)，樂(lè)慧珍自言自語(yǔ)道。
”小姐，這邊請(qǐng)，邵夫人在客廳等你！“汽車停好，穿著制服的女僕走了過(guò)來(lái)，將樂(lè)慧珍一直引到別墅的大廳。
一個(gè)看起來(lái)也就四十歲的貴婦人站了起來(lái)，她一身的貴氣，穿著黑色的過(guò)膝裙，黑色的高跟鞋，帶著白色的手套，配置身上價(jià)值至少數(shù)百萬(wàn)的珠寶，不愧是邵大亨的紅顏知己，五十年代叱吒南洋的女歌星。
”邵夫人！”
“還是叫我六嫂吧！”方怡華笑道，
“真是人不可貌相，海水不可斗量，如果不是親眼看到我怎麼也不會(huì)相信，你一個(gè)二十來(lái)歲的小姑娘就能把TVB打理的井井有條，甚至落戶內(nèi)地的事情也辦的差不多了！”
“這都是六嫂你的擡愛(ài)，如果不是你的支持我哪能這麼塊就掌控TVB！”樂(lè)慧珍挽著方怡華的胳膊，兩人坐在沙發(fā)上。
一個(gè)女僕把一些飲品和水果送了過(guò)來(lái)。
“即使有我的支持，掌控TVB主要還是靠你的能力！”方怡華搖搖頭道，“就好像林梓，即使有樂(lè)鈴的幫助，她也沒(méi)能完全掌控TVB，不像你……”
“這和能力關(guān)係不大，關(guān)鍵是性格！”樂(lè)慧珍笑道，
“林姐的性格比較內(nèi)向，如果不是爲(wèi)了家庭也不會(huì)進(jìn)入娛樂(lè)圈，讓她管理TVB天天和這麼多人打交道肯定不行，還不如退到幕後管理一家銀行來(lái)的自在！”
“香港的富豪雖然多，爲(wèi)女人一拋千金也大有人在，但是像雷衛(wèi)東這樣自己給自己的紅顏知己購(gòu)買(mǎi)價(jià)值數(shù)十億，上百億公司的一個(gè)都沒(méi)有！”看著樂(lè)慧珍那熟悉的俏臉，方怡華說(shuō)道。
“更讓我驚奇的是，他是怎麼找到你們的，除了像邱淑真的你，像王天仙的王倩，像周惠敏的趙慧敏，還有像林清霞的……
一個(gè)人像正常，兩個(gè)人像也不奇怪，不說(shuō)內(nèi)地，TVB搞模仿秀的時(shí)候也能出現(xiàn)很多想象的人，但這麼多人長(zhǎng)的一模一樣，就真的讓人……”
“天下之大無(wú)奇不有！”樂(lè)慧珍做了一個(gè)鬼臉，笑道，“六嫂我們還是談?wù)掳桑愫土褰裉煅?qǐng)我過(guò)來(lái)是不是想好把邵氏院線賣給我了？”
“這你要和逸夫親自談了，他怎麼想的我不知道！”方怡華笑道，“他馬上就過(guò)來(lái)，我們等他一會(huì)！”
“好的，六嫂！”樂(lè)慧珍點(diǎn)點(diǎn)頭笑道。
“阿珍，你和以前的那個(gè)阿珍名字裡都帶一個(gè)珍，你是不是香江人呀！”方怡華問(wèn)道。
“不是，我老家在內(nèi)地，小時(shí)候跟隨父母一起來(lái)的香港！”樂(lè)慧珍笑道，
“我家是一個(gè)大家庭，一大家子住在單元房裡，有爸爸、媽媽、大哥、二姐……我是家裡最小的一個(gè)，比大哥小十二歲，比二姐小十歲，可能是因爲(wèi)我年齡小的緣故，我是家人最疼愛(ài)的一個(gè)，上面有兩個(gè)姐姐，兩個(gè)哥哥。”
“你是怎麼認(rèn)識(shí)雷衛(wèi)東的，說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)！”方怡華笑道，雖然我們今天要說(shuō)公事，但逸夫還沒(méi)有過(guò)來(lái)，先談?wù)勊绞潞脝幔俊?
“當(dāng)然可以！”樂(lè)慧珍笑道，“我因爲(wèi)和大明星邱淑真長(zhǎng)的很像，還沒(méi)有上中學(xué)的時(shí)候就成爲(wèi)大家圍觀的對(duì)象，很多人都說(shuō)我以後會(huì)進(jìn)入娛樂(lè)圈成爲(wèi)大明星。
我也是這樣準(zhǔn)備的，只不過(guò)我知道像我這樣的家庭的女孩在娛樂(lè)圈混出來(lái)很難，中間的潛規(guī)則太多了，還不如好好上學(xué)，去內(nèi)地上大學(xué)，以我的相貌在內(nèi)地說(shuō)不定有更多的收穫！”
“你在內(nèi)地碰到雷衛(wèi)東，然後……”方怡華問(wèn)道。
“不是，我首選遇到的是莎蓮娜，就是長(zhǎng)的很像青霞阿姨的哪位，她是我的學(xué)姐，比我高幾屆，因爲(wèi)長(zhǎng)相的原因，在學(xué)校裡她也是被人圍觀的對(duì)象，每天收到的情書(shū)至少幾十封。”
樂(lè)慧珍搖搖頭，說(shuō)道，“因爲(wèi)同命相連多的緣故，我們成了無(wú)話不談的好姐妹，後來(lái)熊貓影業(yè)招聘，已經(jīng)讀博士的學(xué)姐去應(yīng)聘，隨便把我也帶過(guò)去了……”
樂(lè)慧珍當(dāng)然不會(huì)說(shuō)，她是因爲(wèi)覺(jué)醒了記憶，纔去找的雷衛(wèi)東，只能信口胡編，讓方怡華聽(tīng)的一愣一愣的。
“說(shuō)什麼這麼高興，讓我老頭子聽(tīng)聽(tīng)也高興一下！”拄著柺棍的邵大亨在傭人的攙扶下，從外面走了進(jìn)來(lái)。
“逸夫你來(lái)了！”看著丈夫進(jìn)來(lái)，方怡華連忙起身，快走幾步從傭人手裡接過(guò)丈夫的胳膊，攙扶著走了過(guò)來(lái)。
雖然身體很好，但邵大亨不管怎麼說(shuō)都是九十多歲的老人，常見(jiàn)的老年病已經(jīng)在他身上體現(xiàn)，腿腳已經(jīng)有些不靈活，沒(méi)人攙扶的話走不了多遠(yuǎn)。
“六叔，你好！”看到邵大亨來(lái)到自己面前，樂(lè)慧珍主動(dòng)問(wèn)道。
“坐！”邵大亨點(diǎn)點(diǎn)頭，示意樂(lè)慧珍坐下。
“江山代有才人出，各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)百年，看著你還有雷衛(wèi)東那年輕的人，不得不感嘆這天下是你們的了！”看著樂(lè)慧珍，邵大亨感嘆道。
自己老了，還後繼無(wú)人，兒子、孫子都不喜歡從事娛樂(lè)行業(yè)，逼的自己都九十多歲了還不能退休……
“不能這麼說(shuō)，六叔！”樂(lè)慧珍搖搖頭笑道，“我們能取得這樣的成績(jī)離不開(kāi)你們這些前輩，如果不是你們打了的基礎(chǔ)，留下了無(wú)數(shù)的人才，我們就是想……也沒(méi)有機(jī)會(huì)！”
“話說(shuō)的好聽(tīng)，其實(shí)還不是看上我老人家這點(diǎn)家底了！”邵大亨搖搖頭道，“拿下了TVB和清水灣片場(chǎng)還不滿足，又把目光盯上邵氏院線了。”
“邵氏院線是香江最知名的院線，地理位置更是頂呱呱，特別是四家龍頭劇院，現(xiàn)在想找這麼好的地段可不容易，更別說(shuō)邵氏影院在影迷當(dāng)中積攢了幾十年名頭。
現(xiàn)在影院沒(méi)落沒(méi)人去看，固然有大環(huán)境的因素，還和裡面設(shè)別陳舊有關(guān)係，只要進(jìn)行大規(guī)模改造，讓其煥發(fā)新生不是沒(méi)有可能！“
樂(lè)慧珍吹捧了幾句邵氏院線，”邵大亨，你開(kāi)個(gè)價(jià)吧，多少錢(qián)才願(yuàn)意把邵氏院線的十家影院轉(zhuǎn)讓？“
邵氏院線頂峰時(shí)期有十幾家影院，是香江最大電影院線之一，只不過(guò)隨著邵氏關(guān)門(mén)，邵氏院線也就成了無(wú)根之水被邵大亨租賃出去。
現(xiàn)在的邵氏院線只剩下十家影院，四家大型，3家中型，3家小型，剩下的不是主動(dòng)推出的加盟影院，就是因爲(wèi)沒(méi)有客源轉(zhuǎn)行幹了別的。
比如有一家邵氏影院就被邵大亨改造成了超市，每年賺的比開(kāi)影院多多了。
”四家龍頭戲院只租不賣，其他六家戲院如果價(jià)格合適可以直接出售！”邵大亨道。
“不可能！”樂(lè)慧珍搖搖頭道，
“六叔，現(xiàn)在的行情是什麼樣你也知道，邵氏的歷史已經(jīng)過(guò)去，東山再起的機(jī)遇已經(jīng)沒(méi)有了，那四家龍頭戲院如果僅僅租賃的話，今天這個(gè)生意就沒(méi)法談了，還是那句話，我們只買(mǎi)不租，這不光是我的意思，也是雷哥的意思！”
在五福星世界幾十年，對(duì)於今後十幾年香江的發(fā)展樂(lè)慧珍在清楚不過(guò)了，今年、明年香江的房?jī)r(jià)都在不斷下跌，03年因爲(wèi)傳染病直接跌倒低谷。
然後，先是八萬(wàn)五計(jì)劃停止，廉價(jià)的公屋逐漸退出市場(chǎng)，因爲(wèi)董特首悲慘的先例在那，後面的人吸取了教訓(xùn)，沒(méi)有一個(gè)提出恢復(fù)廉價(jià)房屋的計(jì)劃。
再加上商品房土地供應(yīng)逐年壓縮，以至於香江每年新上市商品房大概只有2萬(wàn)套，香江大約有本地居民750萬(wàn)人口，對(duì)應(yīng)家庭大概爲(wèi)200萬(wàn)個(gè)。因此，這兩萬(wàn)套新房供應(yīng)，住房的供需比約爲(wèi)1%。
這還不是新房最少的年份，在zyq當(dāng)政期間，香江一年只有1萬(wàn)套的供應(yīng)量，最低是在2007年，全港只有8000套新房供應(yīng)。
8000套供應(yīng)是個(gè)什麼概念？
香江有七百多萬(wàn)人口，對(duì)於內(nèi)地人口規(guī)模差不多的山城，8000套住房?jī)H僅是山城兩週的成交量。
如此懸殊的供求比，讓香江樓市具備極爲(wèi)瘋狂的漲價(jià)基礎(chǔ)。
很多人評(píng)價(jià)內(nèi)地和香江那瘋狂的房地產(chǎn)的時(shí)候，都說(shuō)，香江房?jī)r(jià)高是因爲(wèi)市民真的缺房，不說(shuō)窮人住的地方小，就連很多富翁住的面積放在內(nèi)地也算不上什麼。
而內(nèi)地！
別看房?jī)r(jià)高上了天，甚至有的地段不比香江差達(dá)到上百萬(wàn)一平方，但內(nèi)地老百姓不缺房，手裡沒(méi)有房子的老百姓不到總?cè)丝诘那Х种唬踔梁芏嗉彝ナ盅e有的不止一套房。
既然知道未來(lái)十幾年香江樓市的瘋狂，對(duì)於邵氏影院樂(lè)慧珍怎麼會(huì)犯傻只租不買(mǎi)，那樣不是趕著給邵大亨送錢(qián)嗎？
樂(lè)慧珍自問(wèn)自己沒(méi)有那麼大公無(wú)私，會(huì)不佔(zhàn)邵大亨的便宜。
“既然這樣，那就全賣了吧，只希望影院到了你們手裡能煥發(fā)第二春！”看著樂(lè)慧珍堅(jiān)定的目光，邵大亨嘆了一口氣，“老了，老了，該放棄的東西就要放棄，是時(shí)候交給年輕人了！”