樑家之所以成爲(wèi)香江大酒店的大股東,當(dāng)初的目的並不是爲(wèi)了酒店業(yè),而是看中香江大酒店所屬的地產(chǎn)業(yè)。
樑中豪還有一個(gè)身份,新世界發(fā)展的重要股東、董事會(huì)成員之一。
新世界作爲(wèi)香江房地產(chǎn)行業(yè)的巨頭之一,樑中豪這位股東自然很瞭解地產(chǎn)業(yè)。
只是,新世界發(fā)展是由鄭玉彤家族掌控,他們樑家,在新世界發(fā)展的話事權(quán)並不多。
所以,樑家這才盯上香江大酒店。
作爲(wèi)香江的巨頭企業(yè)之一,香江大酒店公司雖然是以酒店?duì)?wèi)命名,但實(shí)際上經(jīng)過多年的發(fā)展,已經(jīng)成爲(wèi)一家多元化的企業(yè)。
旗下除了半島酒店、九龍酒店外,還有港島淺水灣影灣園、中區(qū)聖約翰大廈、山頂大樓及山頂纜車公司,並在海外也投資有酒店業(yè)務(wù)。
而作爲(wèi)老牌酒店,或多或少都在香江有不少的儲(chǔ)備地皮。
這些地皮還都是位置非常不錯(cuò)的地方,價(jià)值連城。
因此,樑家便逐漸通過收購(gòu),成爲(wèi)了香江大酒店的大股東。
而因爲(wèi)知道樑家對(duì)香江大酒店的酒店業(yè)務(wù)沒有任何興趣,因此,嘉道理家族就任由樑家成爲(wèi)大股東。
最終,兩家達(dá)成了協(xié)議,嘉道理掌管酒店業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù),樑家專管地產(chǎn)業(yè)。
兩家一直相安無事,各管各的。
所以,酒店業(yè)那邊的事情,樑中豪並沒有理會(huì)太多,反正董事會(huì)的時(shí)候,大家都會(huì)相互彙報(bào)。
只是,沒想到的是,這半年來,香江的地產(chǎn)行業(yè)急速衰落,買房的人變少了,房貸利息變高了,就連官地拍賣價(jià)都漲不起來了,甚至,公司在九龍?zhí)恋耐顿Y項(xiàng)目,也因爲(wèi)資金無法迴流的問題,陷入了尷尬的處境。
如今,再加上林浩然這般對(duì)香江地產(chǎn)業(yè)的剖析,他逐漸相信了林浩然的話。
他明白林浩然所言非虛,這些數(shù)據(jù)和現(xiàn)象他其實(shí)早有察覺,只是一直不願(yuàn)直面地產(chǎn)行業(yè)即將到來的寒冬,一直認(rèn)爲(wèi),這不過是暫時(shí)性的,而且房?jī)r(jià)也還沒有大跌,房地產(chǎn)行業(yè)很快便回暖了。
此刻,林浩然如此直白且詳盡地分析,讓他不得不重新審視自己的商業(yè)佈局。
內(nèi)心中,他已經(jīng)被林浩然說服了。
如果這個(gè)時(shí)候,趁著地產(chǎn)行業(yè)還沒有陷入危機(jī),而香江大酒店的股價(jià)也處?kù)稁p峰期的時(shí)候拋售,他並不會(huì)虧。
持著這麼一筆流動(dòng)資金,樑家在未來不愁沒有翻身之地。
所以,他內(nèi)心中已經(jīng)同意了將股份賣給林浩然的打算。
“如果我將股份賣給林先生,林先生您能出什麼價(jià)格呢?”樑中豪試探性地問道。
“樑先生,不妨跟您交個(gè)底,我並不看好香江未來幾年的地產(chǎn)業(yè),這意味著,在我看來,接下來這幾年,香江地產(chǎn)業(yè)會(huì)持續(xù)拖累相關(guān)股價(jià)。
而香江大酒店的地產(chǎn)業(yè)務(wù)又是公司主要業(yè)務(wù)板塊之一,所以我斷定,香江大酒店未來市值大概率會(huì)下跌。
你如果把股份賣給我,那麼九龍?zhí)另?xiàng)目的資金問題,自然就不是什麼問題了,你也知道,以我的財(cái)富,我可以輕易讓香江大酒店安然度過任何的危機(jī)。
不過,我也不在這上面計(jì)較太多,您手裡這大筆股份,要是在外面找買家一次性接手,難度可不小,認(rèn)識(shí)我的人都清楚,我一向做事爽快,不喜歡在價(jià)格上磨磨唧唧。
我就直說了,我可以按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)您的股份,而且資金絕不拖延,咱們一手籤股份轉(zhuǎn)讓合同,一手錢貨兩清,您看怎麼樣?”林浩然微笑著說道。
香江大酒店如今的市值不低,已超過30億港元,具體在30億至31億港元區(qū)間浮動(dòng),且長(zhǎng)期穩(wěn)定位列香江上市企業(yè)前二十強(qiáng)。
通常情況下,市場(chǎng)價(jià)是依據(jù)市值來計(jì)算的。
這意味著,林浩然給出的報(bào)價(jià),是以香江大酒店30億至31億港元的總市值作爲(wèi)基準(zhǔn),來收購(gòu)樑中豪手中那在香江大酒店擁有相當(dāng)話語(yǔ)權(quán)的股份。
要知道,樑中豪家族持有香江大酒店34%的股份。
若林浩然真要買下這部分股票,所需支出的資金將超過10億港元!
別看林浩然平日裡賺錢似乎輕而易舉,實(shí)際上在整個(gè)香江,身家超過十億的家族都屈指可數(shù)。
這無疑是一筆數(shù)額極其巨大的資金!
對(duì)林浩然而言,算上原本已經(jīng)吸納的十幾個(gè)點(diǎn)香江大酒店股份,再加上樑家手中持有的34%股份,前前後後付出十幾億港元,便能掌控香江大酒店,他覺得是非常值得的。
半島酒店即便是放在四十年後,依然是香江最爲(wèi)頂級(jí)代表性的大酒店。
再加上香江大酒店的那些地皮,或者房地產(chǎn)項(xiàng)目,都潛藏著巨大的增值空間。
那些儲(chǔ)備地皮,位置絕佳,隨著城市的發(fā)展,周邊基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,其價(jià)值必定會(huì)呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。
而現(xiàn)有的房地產(chǎn)項(xiàng)目,只要稍加運(yùn)作,提升品質(zhì)和服務(wù),也能在市場(chǎng)上佔(zhàn)據(jù)更有利的地位,獲取豐厚的利潤(rùn)。
至於香江的地產(chǎn)危機(jī),不過是經(jīng)歷個(gè)兩三年而已,便又會(huì)開始復(fù)甦,未來漲得會(huì)更厲害。
林浩然心裡清楚,一旦成功掌控香江大酒店,自己在香江的地產(chǎn)行業(yè)實(shí)力又更進(jìn)一步。
他可以憑藉自己的人脈資源,對(duì)酒店旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行全面整合和優(yōu)化。
比如,將一些閒置的地皮進(jìn)行合理開發(fā),打造高端住宅、商業(yè)綜合體或者特色旅遊項(xiàng)目;
對(duì)於現(xiàn)有的房地產(chǎn)項(xiàng)目,進(jìn)行升級(jí)改造,引入國(guó)際先進(jìn)的物業(yè)管理理念,提升物業(yè)的整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。
而且,掌控香江大酒店還能帶來一系列的連鎖效應(yīng)。
作爲(wèi)香江的巨頭企業(yè),它在商業(yè)領(lǐng)域擁有廣泛的影響力和資源。
通過與酒店旗下的其他業(yè)務(wù),如山頂纜車公司、海外酒店業(yè)務(wù)等展開深度合作,可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),進(jìn)一步拓展商業(yè)版圖,提升企業(yè)的綜合實(shí)力。
總之,買下香江大酒店,從長(zhǎng)期的角度來看,不僅僅不會(huì)虧,反而會(huì)大賺。
想到這些,他更加期待能夠拿下這家知名度極高的巨頭企業(yè)了。
他看向樑中豪,只等他的回覆,看到對(duì)方皺著眉頭,便知道對(duì)方在陷入了極其困難的考慮。
樑家全憑樑中豪做主,因此他倒是不需要等對(duì)方說什麼要回去與家族商議此事。
而樑中豪,此刻內(nèi)心也在進(jìn)行著激烈的鬥爭(zhēng)。
一方面,他對(duì)香江大酒店有著深厚的感情,畢竟這是樑家多年來苦心經(jīng)營(yíng)的成果;
另一方面,他也明白當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì),林浩然的提議確實(shí)具有很大的誘惑力。
如果此時(shí)拋售股份,拿到一筆鉅額資金,樑家或許能夠順利度過這可能性極高的地產(chǎn)寒冬,甚至還有機(jī)會(huì)在其他領(lǐng)域?qū)ふ倚碌陌l(fā)展機(jī)遇。
其實(shí),哪怕地產(chǎn)行業(yè)沒有爆發(fā)地產(chǎn)危機(jī),自己也不虧,足足超過十億港元的變現(xiàn)啊,放在平時(shí),如果不是林浩然主動(dòng)提出這個(gè)要求,他想要出售還真不一定能出售得了!
樑中豪的眉頭緊鎖,手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊,思緒如亂麻般纏繞。
他深知,這不僅僅是一次簡(jiǎn)單的商業(yè)交易,更關(guān)乎著樑家未來的興衰走向。
林浩然靜靜地看著他,沒有催促,只是嘴角始終掛著一抹淡淡的微笑,這笑容,讓樑中豪心中的壓力愈加提高。
明明對(duì)方只是一位二十多歲的年輕人,而自己都差不多五十歲了,卻沒想到對(duì)方能夠在無形中給他一種莫名的壓力。
真是長(zhǎng)江後浪推前浪,一代更比一代強(qiáng)啊!
樑中豪的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)就是謹(jǐn)慎。
這點(diǎn),從他幾年後主動(dòng)拋售這34%的股份,就能夠看得出來。
樑中豪生怕一點(diǎn)危機(jī),便讓樑家多年積累的基業(yè)毀於一旦。
此刻,他腦海中不斷浮現(xiàn)出兩種截然不同的結(jié)果。
如果拒絕林浩然,繼續(xù)守著香江大酒店的股份,一旦地產(chǎn)寒冬真的如林浩然所預(yù)測(cè)的那般猛烈且持久,香江大酒店的股價(jià)必然大幅下跌。
屆時(shí),樑家手中的股份價(jià)值將大幅縮水,而九龍?zhí)另?xiàng)目資金不足的問題,以及其它地產(chǎn)項(xiàng)目資金難以迴流的問題,也會(huì)像一顆定時(shí)炸彈,隨時(shí)可能引爆,將樑家拖入萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。
樑家如今可是持有足足34%的股份啊,這要是香江大酒店暴雷,那麼他樑家損失絕對(duì)是最大的。
反觀嘉道理家族,如今持少數(shù)股份,掌控香江大酒店的酒店業(yè),即便香江大酒店真的暴雷,嘉道理?yè)p失都不會(huì)很大。
更何況,嘉道理家族還有中華電力作爲(wèi)底氣。
而他們樑家呢,雖然是新世界發(fā)展的重要股東之一,但佔(zhàn)股其實(shí)不算多,更沒有太多的話事權(quán)。
因此,一旦香江大酒店真的因爲(wèi)被地產(chǎn)業(yè)連累,那麼家族多年來在商界打拼的聲譽(yù)和地位,也可能因此一落千丈,成爲(wèi)他人茶餘飯後的笑柄。
這點(diǎn),樑中豪肯定是不希望發(fā)生的。
可要是答應(yīng)林浩然,將股份出售,樑家雖能獲得一筆鉅額資金,但同時(shí)也意味著徹底放棄在香江大酒店的話語(yǔ)權(quán)和未來可能的地產(chǎn)紅利。
萬(wàn)一地產(chǎn)行業(yè)並未如林浩然預(yù)測(cè)的那般糟糕,甚至很快回暖,那麼樑家此舉無異於自斷臂膀,將一座金山拱手讓人。
更何況,香江大酒店旗下的優(yōu)質(zhì)地皮和項(xiàng)目,長(zhǎng)期來看確實(shí)潛力無限。
樑中豪不禁回想起父親在世時(shí)曾說過的話:“地產(chǎn)之根,在於土地。握得住地,就握得住未來。”
這些年來,樑家正是靠著對(duì)土地的敏銳嗅覺,才能在商界屹立不倒。
雖然達(dá)不到頂級(jí)豪門家族的地步,但在香江也有自己的一席之地。
這兩個(gè)結(jié)果,讓樑中豪不禁陷入極其矛盾的糾結(jié)之中。
想到這裡,樑中豪突然擡頭,目光灼灼地看向林浩然:“林生,你的分析很有道理,不過,香江大酒店的股份,對(duì)我們樑家而言意義非凡,這是我父親一輩便開始對(duì)香江大酒店進(jìn)行佈局,即便拋售了股份,我也不知道接下來該投資什麼,總不能坐吃山空吧?”林浩然聞言,眼中閃過一絲精光。
他緩緩端起茶杯抿了一口,微微一笑,說道:“樑先生還有什麼條件,儘管說出來,如果我能夠滿足的,自然不會(huì)推脫,畢竟咱們都是爲(wèi)了在商海謀求發(fā)展,若能達(dá)成雙贏局面,那再好不過。”
樑中豪深吸一口氣,像是下定了某種決心,緩緩開口道:“林生,我樑家這些年雖也涉足不少產(chǎn)業(yè),但在新興領(lǐng)域涉足不深,如今香江經(jīng)濟(jì)形勢(shì)太過於撲朔迷離,我擔(dān)心即便拿到這筆資金,也難以找到合適的投資方向。
所以,我希望若此次交易達(dá)成,林生能在未來合適的時(shí)機(jī),帶一帶樑家,讓樑家有機(jī)會(huì)參與一些有潛力、有前景的項(xiàng)目。”
整個(gè)香江豪門圈子,誰(shuí)不知道林浩然的投資眼光是最牛逼的?
憑藉短短三年時(shí)間,打過這麼多場(chǎng)商業(yè)戰(zhàn),收購(gòu)過這麼多巨頭企業(yè),沒有一次失敗的。
這樣的人物,誰(shuí)都想依附他。
樑中豪沒有太多的野心,他不像李加誠(chéng)那般,想當(dāng)香江商界最牛逼的那位人。
所以,在樑中豪看來,如果在未來能夠得到林浩然的指點(diǎn),能夠參與一些有潛力的項(xiàng)目,那麼樑家即便失去了香江大酒店的股份,也能在其他領(lǐng)域獲得更大的發(fā)展空間。
林浩然聽罷,嘴角的笑意更深了。
他原以爲(wèi),對(duì)方會(huì)提出一些刁難他的條件。
沒想到,居然是這樣的條件。
這對(duì)他而言,並不算是什麼條件。
多一個(gè)商界的合作伙伴而已,這並不算得了什麼。
像置地集團(tuán)、港燈集團(tuán)、萬(wàn)青集團(tuán)等等,合作伙伴多不勝數(shù)。
在香江,許多豪門家族,都靠著與林浩然旗下的企業(yè)合作,實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的進(jìn)一步增長(zhǎng)與商業(yè)版圖的拓展。
從此前在與匯灃銀行競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候,林浩然要求旗下所有企業(yè)的合作伙伴,都將資金轉(zhuǎn)移到東亞銀行,結(jié)果東亞銀行的總資金足足多了兩百多億港元,便可以看得出,他的那些合作伙伴,有多麼龐大了。
這個(gè)世界,從來不可能一個(gè)人把任何賺錢的利益都?jí)艛嗟昧说模腿缑總€(gè)行業(yè),都有上下游產(chǎn)業(yè)鏈一樣,合作共贏纔是長(zhǎng)久之道。
所以,樑中豪的條件,林浩然根本不在乎。
他放下茶杯,認(rèn)真說道:“樑生此言差矣,這並非什麼難事,我林浩然向來欣賞有遠(yuǎn)見、重情義的合作伙伴,若此次交易達(dá)成,樑家便是我林某人在香江商界的重要盟友,未來有合適的項(xiàng)目,自然不會(huì)忘了樑家。
我旗下有很多項(xiàng)目,都是需要合作者,既然樑生對(duì)我如此信任,我可以將一部分合作項(xiàng)目交給樑家,引導(dǎo)樑家入行,甚至,一旦有我比較看好的項(xiàng)目,我也可以優(yōu)先考慮與樑家深度合作,共享資源與信息,讓樑家在新的商業(yè)領(lǐng)域中能迅速站穩(wěn)腳跟。
除此之外,我目前正在對(duì)日本進(jìn)行大規(guī)模投資,我很看好日本未來幾年的發(fā)展,如果樑生信得過我,我建議樑生可以前往日本尋找投資機(jī)會(huì)!”
樑中豪聽到林浩然這番話,眼睛頓時(shí)亮了起來。
他沒想到林浩然不僅爽快地答應(yīng)了自己的條件,還主動(dòng)提出帶樑家進(jìn)入日本市場(chǎng)。
要知道,林浩然在日本的投資佈局早已不是秘密,旗下的置地集團(tuán)在日本進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)行業(yè)投資。
特別是前幾個(gè)月,林浩然提前買入豐田汽車股票,直接賺了兩千多億日元,這事情不僅僅在日本轟動(dòng)一時(shí),在香江也同樣非常轟動(dòng),許多人甚至引以爲(wèi)傲。
畢竟,林浩然可是香江人!
只是,雖然香江的財(cái)團(tuán)們知道林浩然在日本賺了大錢,可讓他們跟著前往投資,他們卻是沒有這個(gè)信心。
因爲(wèi)他們對(duì)日本市場(chǎng)並不熟悉,倒不如在香江這個(gè)熟悉的市場(chǎng)裡穩(wěn)紮穩(wěn)打。
但此刻,樑中豪卻從林浩然的話中聽出了不一樣的機(jī)會(huì)。
“林生,您是說.我們可以跟著您在日本投資?“樑中豪的聲音有些發(fā)緊,有點(diǎn)不相信自己的耳朵。
這,已經(jīng)完全超過他的預(yù)期了。
此刻,樑中豪內(nèi)心只有激動(dòng)。
他知道想要像林浩然那般賺幾百億港元不可能,但是隻要能有林浩然的十分之一的本身,就滿足了。
“自然,如果樑生信得過我,我可以給你一些建議,至於最終是否投資,這取決於你們自己了。”林浩然很肯定地說道。
日本市場(chǎng)這麼大,他不在乎多一個(gè)人去那邊投資。
反正,他又吃不完。
香江纔多大點(diǎn),即便整個(gè)香江的商人都去日本投資,共享即將到來的經(jīng)濟(jì)泡沫,日本都能消化得了。
那可是一個(gè)超過一億人口的國(guó)家,而且還是一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家。
當(dāng)然了,林浩然自然不會(huì)建議其他香江商人去日本投資,賺錢,還是低調(diào)點(diǎn)比較好。
多一個(gè)樑家,倒是無所謂。
“林生,我答應(yīng)您了,我信得過林生的承諾,這筆交易就以市場(chǎng)價(jià)出售給您,隨時(shí)可以成交!”深吸一口氣,樑中豪直接說道。
“好,樑生果然爽快,那擇日不如撞日,今天我們就把合同簽了,如何?如果可以,我馬上給置地集團(tuán)那邊打電話,讓他們將股份轉(zhuǎn)讓合同傳真過來。”林浩然微笑著說道,絲毫沒有給對(duì)方反悔的機(jī)會(huì)。
這個(gè)時(shí)間,才晚上的七點(diǎn)多。
щщщ◆ ttκa n◆ ¢ ○ 這段時(shí)間,由於集團(tuán)的事情太多,馬世民經(jīng)常加班到晚上八點(diǎn)鐘。
因此,不出意外的話,這個(gè)時(shí)間康樂大廈那邊還有不少員工在加著班。
樑中豪聞言,愣了一下,沒想到對(duì)方如此著急。
不過他最終還是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
林浩然之所以如此著急,自然是想要在嘉道理家族知道此事之前,將此事塵埃落定。
原本,銀河證券公司在之前便趁機(jī)吸入足足12.73%的股份,這三天,又相繼吸入了將近3個(gè)點(diǎn)的股份。
如今一旦成功與樑中豪簽下合同,那麼便代表他持有的股份,再度增多34%。
如此一來,持有的香江大酒店股份便無限接近50%。
而嘉道理家族不過是持有1023萬(wàn)股的香江大酒店股份,也就是大約佔(zhàn)據(jù)12%而已。
這種情況,嘉道理家族還拿什麼跟他搶?
原本,林浩然與羅蘭士·嘉道理沒怎麼打交道,他再加上雙方的電力供應(yīng)一南一北,沒啥好競(jìng)爭(zhēng)的,所以他從來不會(huì)主動(dòng)得罪嘉道理家族,雙方一向井水不犯河水。
可對(duì)方卻主動(dòng)聯(lián)手李加誠(chéng)對(duì)付他,那就不要怪他,拿嘉道理家族來個(gè)殺雞儆猴了!
林浩然自然清楚,半島酒店對(duì)嘉道理家族的意義有多重要。
可以說,對(duì)嘉道理家族而言,香江大酒店是無與倫比的財(cái)富及成就的象徵,是嘉道理家族的光輝!
林浩然暗中直接對(duì)香江大酒店控股,那無疑是對(duì)嘉道理家族最沉重的打擊。
他當(dāng)即拿起電話,撥通了置地集團(tuán)總裁馬世民的號(hào)碼。
果不其然,對(duì)方還在公司。
林浩然並沒有多言,直接說道:“馬上讓公司律師準(zhǔn)備好股份轉(zhuǎn)讓合同,香江大酒店那邊,我已經(jīng)談好了!”
馬世民聽聞,驚訝地直接從椅子上坐了起來。
這消息太突然了。
他沒想到,老闆的手段如此之高。
先去,三言兩句就將新嘉坡那邊說服讓他們出售萊佛士酒店,就已經(jīng)讓馬世民震驚不已了。
沒想到,這纔過去多久,這又把香江大酒店的事情搞定了?
雖然震驚,但馬世民也很快反應(yīng)過來,直接說道:“老闆,您等我二十分鐘,我馬上讓人擬好合同。”
掛了電話之後,樑中豪也借用林浩然的電話,給他的法律顧問打起電話,讓他過來施勳道一趟。
畢竟,這可是涉及到超過十億港元的大合同,沒有人不謹(jǐn)慎。
一個(gè)小時(shí)後,雙方各自手中拿著一份合同。
此刻,香江的其他商界大佬都還不知道,在這棟別墅裡,達(dá)成了一個(gè)足以驚動(dòng)整個(gè)香江的商業(yè)交易。
“林先生,合作愉快!”樑中豪伸出右手,微微一笑。
既成事實(shí),他已經(jīng)不再糾結(jié)了。
“樑生,合作愉快,另外,資金這塊,現(xiàn)在已經(jīng)很晚了,最遲明早置地集團(tuán)那邊的財(cái)務(wù)會(huì)將資金打到您的賬上,如何?當(dāng)然了,如果您著急的話,我可以派人與您一同連夜去恆生銀行那邊辦理。”林浩然微微一笑。
“合同已經(jīng)簽了,我自然不擔(dān)心林生賴賬,明天就明天吧,我等得及,另外,股份憑證我明天也會(huì)親自拿過去給置地集團(tuán)那邊!”樑中豪搖頭笑道。
白紙黑字的合同在手上,他自然不擔(dān)心什麼。
“對(duì)了,樑生,還有一件事情,關(guān)於我提到的那些關(guān)於香江地產(chǎn)的言論,請(qǐng)記住不要說出去,就算你說出去了,我可是也不承認(rèn)的哦!”林浩然哈哈笑道。
樑中豪微微一愣,才苦笑著回答道:“林生請(qǐng)放心,我可以發(fā)誓,不會(huì)說出去,畢竟以後還希望您多攜帶我們樑家呢!”