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第003章 上街去賣房子

後世是有中介公司的,現在的呢?

這個瓊瑤阿姨也沒寫……

問小女孩,小女孩也不知道,金鎖只好上街去打聽。

出門向左拐,再向右拐就有一條熱鬧點的街。

不過金鎖長了一個心眼,她不著急去打聽房價,而是問了賣包子的小哥:

“小哥,夏府旁邊的這棟宅子是誰的呀?”

賣包子的小哥一副“你不是你跟我開玩笑吧?”那種表情看著她:

“街上最大客棧黃老闆的,這個你都不知道?”

金鎖想:我要是知道還來問你幹嘛,就你智商和服務態度,難怪只能賣賣包子。

“謝了,小哥。”金鎖拿出一文錢,買了兩個包子,塞在嘴巴里,就準備去問價錢了。

賣包子的小哥沒見過哪個小姑娘這樣狼吞虎嚥吃東西的,目瞪口呆地看著她離開了。

夏府小姐死了娘,連丫鬟也傻了?

金鎖想著,那些街邊賣包子、賣糖葫蘆的應該也沒有買賣過房子,不知道現在的行情。

既然隔壁那間是客棧老闆的,不如就去客棧問一下吧。

一進門,一個店小二就熱情地迎了上來:

“客官,是打尖還是吃飯?”

金鎖微微一笑:“買房!”

店小二以爲這個小姑娘和自己開玩笑呢,毛巾一甩,不客氣地說道:

“買房你找錯地方了,我們這裡只提供住宿,不賣房。”

“我想跟你家掌櫃的買房,不行嗎?”

金鎖一屁股坐下來,翹起個二郎腿,對著店小二道:

“就夏府旁邊那棟房子,是不是你家掌櫃的?”

店小二一聽,呦,這個小姑娘口氣不小啊,連這個都打聽清楚了,看來是有備而來啊。

他也不敢怠慢了,趕緊蹭蹭蹭跑到樓上去請掌櫃的下來。

一會,一個肥頭大耳的掌櫃下來了。

果然是開客棧的,長得就很像飯店的。

“聽說,你想買我們家的宅子?”掌櫃的一挑眉,鼻子一哼:

“我們家還不至於窮到要變賣家產!你請便吧!”

金鎖也沒錢買房啊,她就是想打聽打聽行情而已。

爲什麼一開始不說自己要賣房,因爲怕別人一看,一個小姑娘來賣房,就拼命壓價。

這不是先打聽清楚周圍類似的房子價錢,纔不會被人給坑了嘛。

就像後世一樣,看中一套房子,是不是得上網查一查這個小區的均價,同一戶型上一套成交的價格大概是多少。

肯定不可能中介說多少就給多少吧。

“掌櫃的,你誤會了,你不賣可以,我是看中隔壁那家夏府了,想來問問大概多少錢合適?”

“這不是剛好看你家就在旁邊,就想打聽一下嘛。”

金鎖平時出去都是早上買點菜就回來了,能碰到隔壁掌櫃的機會很少。

再說,人家開客棧的忙得很,就算是碰見了,也不會把 一個小丫鬟放在心上。

就算你這個小丫鬟再漂亮都好,那也是下人一個!

再說了,掌櫃平時是做轎子的。

就跟後世開車一樣,都是直接到地下停車場,能在路上碰到隔壁鄰居的機率很小。

所以掌櫃的並不認識金鎖,也不知道她就是夏紫薇的丫鬟。

夏雨荷因爲自己慘痛的教訓,對夏紫薇的管教特別嚴格,

夏紫薇基本上是大門不出二門不邁的,自己孃親更不會隨便放陌生男人進來躲雨!

所以外面的男人基本上沒見過夏紫薇。

“你想買隔壁的夏府啊,你知不道那家人名聲不太好,夏家小姐未婚先孕,在這十里八鄉是出了名的不知廉恥!”

“他們家的房子家風不好,可沒人會想買。”

掌櫃的見這個小姑娘感興趣,還以爲是她的主人派她來打聽的,出於好心,他就提醒一句。

我靠!

金鎖在心裡又罵了渣渣龍一次!

看把人家姑娘給害得!

這個年代的名聲可真是重要啊,不僅影響到了嫁人,竟然還影響到了房價!

這名聲不好的房子,堪比兇宅!

從客棧出來的金鎖,沒有了賣高價的心情。

想著能出手就不錯了,是多少就多少吧。

反正只要能認清成功,害怕沒有房子住嘛。

不過她到是從客棧老闆那邊打聽到一個重要的信息,就是清朝其實也是有房地產中介的。

乾隆年間,清政府設立了專門的管理和中介機構——房牙,用以對房地產交易進行監管。

房牙有兩項主要職能:

第一:作爲房地產交易的信息平臺,它將所有待售和求購的信息進行收集彙總,便於買賣雙方交易;

第二:房牙履行徵繳房屋交易稅的職責,政府對於每筆房屋交易徵收3%的稅金。

當買賣雙方在房牙籤訂交易合同後,需向房牙繳納稅金。

房牙將稅金和交易契約上交朝廷,朝廷審覈通過後加蓋紅色官印,以表明該筆交易的合法性。

這類契約稱爲“紅契”。

未經房牙而進行的私下交易,不受政府的承認與保護。

因沒有政府官印,被稱爲“白契”。

所以,金鎖和紫薇要賣房子,繞不開房牙這個機構。

從客棧出來,金鎖就去當地的房牙。

果然和客棧老闆說的一眼,房牙的掌櫃一聽是夏府的房子,就直搖頭:

“這房子的家風不好,夏老爺子沒有生出兒子不說,生個女兒又是個不守婦道的、”

“夏老爺子因此丟了官,兩夫妻都不長命,所以風水不好。”

“再說,我聽說那個不守婦道的夏家小姐剛去世,買家也忌諱這個。”

金鎖這才明白,爲什麼夏家那些親戚沒有把夏家兩母女趕出大宅子了,不是還有人性,根本就是嫌棄這間宅子風水不好!

“大哥,我們家小姐缺錢用,實在沒辦法了,你看能不能想想辦法,便宜點出掉?”

就算是後世的金鎖有一千種營銷手段,就這種被打上“風水不好”的房子,自己也無能爲力啊。

如今之計,只能是想辦法儘快出售換上京的銀子纔是上上之策!

“好吧,看你們主僕二人可憐,我才勉爲其難幫你這個忙。但是價錢嘛,肯定是沒辦法給你正常的賣價。”

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