.方瑜的皺眉在馬小樂的預(yù)料之中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)，一般是在國家頒佈的《拆遷條例》基礎(chǔ)上，結(jié)合地方具體情況制定的，但大體不走轍，絕大多數(shù)地方都是大體按照市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償?shù)摹，F(xiàn)在一下要提高一截，充分的理由是什麼？
“方市長，目前我市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以說是一個(gè)沿襲的結(jié)果，並不是一成不變的，只要有合適充分的理由，應(yīng)該不成問題。”
“你能給出什麼理由？”方瑜問。
“惠民，打親民牌！”馬小樂道，“方市長，徵地拆遷一般不出兩種，一是以商業(yè)利益爲(wèi)目的，一是一公共利益爲(wèi)目的，前者經(jīng)營主體是商人，後者經(jīng)營主體是政府。但實(shí)際上，很多時(shí)候人們把這二者給混淆了，沒有分開，所以很多爲(wèi)了商業(yè)利益的開發(fā)商，高舉拆遷許可的尚方寶劍，超低成本拆遷，多賺取利潤。從這一點(diǎn)來說，市裡可以出臺(tái)條例，規(guī)定以商業(yè)利益爲(wèi)目的拆遷的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要大大提高，同時(shí)亮出口號(hào)，爲(wèi)的是讓老百姓得實(shí)惠。”
“說得有一定道理，但我覺得可行性不大。”方瑜道，“這事起碼要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子集體商議才能出結(jié)果。”
“商議也不怕啊。”馬小樂道，“這顯然是對(duì)老百姓有好處的，誰反對(duì)誰就是脫離羣衆(zhòng)。”
“事情得多方面考慮，現(xiàn)在市裡的很大一部分稅收是來自房地產(chǎn)，如果這麼以來，房地產(chǎn)業(yè)受到波動(dòng)，可能會(huì)影響市裡的財(cái)政收入。”方瑜道，“而且這樣容易形成一個(gè)導(dǎo)向，逢拆遷就會(huì)有人漫天要價(jià)。”
方瑜說的的確有道理，馬小樂皺起了眉頭，沉默了好一會(huì)。不過他不會(huì)輕易放棄自己的主張，沉默的時(shí)候，他的腦袋在超速運(yùn)轉(zhuǎn)。“方市長，你說得很對(duì)，之前我是沒有考慮到，可能是因爲(wèi)我站的高度不夠，缺少大局觀。”馬小樂放低聲音道，“不過換一個(gè)角度看，確實(shí)對(duì)光大公司有重大創(chuàng)傷作用。”
“面太廣，不能爲(wèi)了打擊光大公司統(tǒng)一提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”方瑜道。
“那就再細(xì)分。”馬小樂立刻接話，“不作統(tǒng)一要求，因個(gè)體而論。”
“怎麼個(gè)論法？”
“現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不都是大體按市場(chǎng)均價(jià)嘛，可以略作修改。”馬小樂道，“具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆遷後重新開發(fā)的房價(jià)來補(bǔ)償，也就是說，房產(chǎn)開發(fā)商拆遷的範(fàn)圍越大就越吃虧，這對(duì)光大公司來說，無疑是最不利的。方市長，你想想，現(xiàn)在咱們市裡的開發(fā)商，只有光大公司是大面積拆遷老城，大多數(shù)房地產(chǎn)商的開發(fā)中，涉及的拆遷比較少，那部分損失可以承受得起，而光大公司則不同，它是難以承受的！”
“哦？！”方瑜聽了馬小樂這番話，眼睛一閃，身體前傾，兩肘撐在辦公桌上，“我再想想。”
就這麼一想，方瑜點(diǎn)頭了。“行，這個(gè)法子還可以。”方瑜笑道，“小馬，你剛纔說得很上路，相信能得到支持。不過就是擔(dān)心樑本國會(huì)極力反對(duì)，畢竟這事關(guān)他的政治前途。”
“一個(gè)人或者一小撮人反對(duì)沒什麼，成不了氣候。”馬小樂道，“方市長，這事還需要前期造勢(shì)，這個(gè)交給我，到時(shí)在媒體上宣揚(yáng)一下，引起民衆(zhòng)的關(guān)注，事情就更有利了！”
“羣衆(zhòng)當(dāng)然是會(huì)熱情高漲地支持的。”方瑜道，“這也是計(jì)劃推行的一個(gè)支點(diǎn)。”
“方市長，那我下一步就找媒體接洽了。”馬小樂道，“別的事可能我也出不上力。”
“你做得已經(jīng)夠好了。”方瑜笑道，“已經(jīng)出乎我意料，不錯(cuò)。”
馬小樂懷疑自己耳朵出了問題，他不是不知道，方瑜從來不當(dāng)面誇讚下屬。難道這次是例外，爲(wèi)他搞了例外？如果是這樣，那可真是莫大的喜事，說明他在方瑜眼中絕對(duì)是非同凡響的。
“方市長，我還想多問一句，投資公司的事，不知道有幾成把握成功？”馬小樂眼巴巴地看著方瑜，很期待。
“正在運(yùn)作。”方瑜道，“好事情，往往不是一蹴而就的。”
“好事多磨！”馬小樂呵呵地笑了，很乖巧地退出辦公室，有些事不能多問就絕不多說一個(gè)字。
從方瑜辦公室出來再到卜博辦公室，似乎成了馬小樂的一個(gè)習(xí)慣。
“卜老哥！”馬小樂眉飛色舞，“方市長對(duì)我的建議還算是滿意。”
“呵呵，那可真不錯(cuò)。”卜博笑道，“老弟，看來你是走運(yùn)了，接連兩個(gè)重大計(jì)劃都被方市長採納，真是實(shí)力超羣啊，我多少年來都未曾碰到過，我敢斷言，如果你有更高的，將會(huì)大放異彩！”
“想捧殺我？”馬小樂嘿嘿一笑，掏出煙來給卜博點(diǎn)上一支，“卜老哥，說句實(shí)話，我馬小樂可沒覺得自己多能幹，可能是我太幸運(yùn)了，胡思亂想一通也湊效。”
“別給我裝糊塗，想扮豬吃老虎是不是？”卜博抖眉一笑，“在我面前不要謙虛，要不我會(huì)覺得你不實(shí)在。”
“卜老哥，你批評(píng)得對(duì)。”馬小樂點(diǎn)點(diǎn)頭，“不過人嘛，有時(shí)候喜歡翹翹尾巴，有時(shí)候喜歡夾夾尾巴，別跟實(shí)在不實(shí)在掛鉤，要不就把高度擡高了啊。”
“你小子，油嘴滑舌，我說不過你。”卜博搖頭笑笑。
“那就不說笑了。”馬小樂立刻正色道，“有點(diǎn)小事還想麻煩麻煩你。”
“說啊，還客氣什麼。”
“把王四化找出來，坐坐。”馬小樂道，“有事情需要媒體造勢(shì)，方市長同意過了的。”
“王四化？”卜博聽了呵呵一笑，“照我的理解，王四化應(yīng)該很感激你，你找他辦事不是順理成章的事？”
“應(yīng)該是，而且事實(shí)也如此，上次有點(diǎn)小事找他，他很給面子。”馬小樂笑道，“不過嘛，有些事還是需要檯面上應(yīng)和一下，那樣會(huì)更流暢些。”
“理解。”卜博點(diǎn)點(diǎn)頭，“你是照顧王四化面子吧。”
“可以這麼說。”馬小樂道，“人人都要面子，尤其是文人，更好面子。”
“行，什麼時(shí)候你方便就吱一聲，我安排就是。”卜博笑著看了看馬小樂，這個(gè)小夥子，的確是讓他越來越上眼了。
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