第475章 使手段

“呃！那好吧！”老潘很無(wú)奈啊！

他玩象棋屬於半路出家，也就是說(shuō)是退休以後纔開(kāi)始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中間卒的。

果然，方圓這一步棋把這位老潘給整懵了，沒(méi)有走幾步，老潘把棋一推說(shuō)道：“不下了不下了。”

“哈哈哈！我說(shuō)老潘，怎麼樣？就問(wèn)你服不服？”方圓身後的老人說(shuō)。

“服也不是服你，跟你有毛的關(guān)係?！?

“呃！”方圓身後的老人愣了一下，不知道該怎麼接這話。

看到這老人不接話了，被稱爲(wèi)老潘的老人看著方圓問(wèn)道：“年輕人，你是幹嘛的？”

“我?。　狈綀A看了一眼老人說(shuō)道：“我是來(lái)這附近找房子的，看你們?cè)谶@下棋，就過(guò)來(lái)看看?！?

“找房子？你是要租房嗎？”

沒(méi)有房契，說(shuō)白了根本就不是你的房子，只不過(guò)在那個(gè)年代你先佔(zhàn)了而已。

其實(shí)現(xiàn)在很多人都是租房子住，前些年國(guó)家把那些沒(méi)有地契的房子全部都給收了，然後往外出租。

方圓要的就是這個(gè)效果，其實(shí)道理很簡(jiǎn)單。

聽(tīng)到方圓這麼說(shuō)，幾位老人再次看了一眼方圓手裡提的箱子，方圓這次也沒(méi)有藏著掖著，直接把箱子放在院子裡的一張破舊桌子上，然後把箱子打開(kāi)了。

在抗戰(zhàn)的那個(gè)年代，很多人戰(zhàn)死了，還有很多人離開(kāi)了家鄉(xiāng)，有不少房子空著。

“我買這裡的房子有用，各位大爺要是知道誰(shuí)賣房，麻煩告訴我一聲，但是有一點(diǎn)，要有地契，另外我付現(xiàn)金?！狈綀A說(shuō)完把腳下的箱子提起來(lái)拍了拍。

後面的房子雖然不能做生意，但是住人，或者當(dāng)倉(cāng)庫(kù)沒(méi)問(wèn)題吧！離店鋪又近。

方圓是要買臨街的房子，但這只是現(xiàn)在，如果爲(wèi)了以後的發(fā)展考慮，那麼臨街這些房子後面的也可以買。

“什麼樣無(wú)所謂，但我就要雅寶路這裡的。”

而這裡，最多不會(huì)超過(guò)三年，就會(huì)開(kāi)始盈利，而且還是那種大賺特賺。

“對(duì)?！狈綀A點(diǎn)了點(diǎn)頭。

畢竟以後這裡會(huì)進(jìn)行擴(kuò)建，在後世，這兩邊可都是高樓大廈了，所以現(xiàn)在把後面的房子買下，以後也會(huì)少很多麻煩事。

這些人會(huì)叫一定的租金給國(guó)家，然後國(guó)家會(huì)拿出其中的一部分租金給你，算是一種補(bǔ)償。

“這房子比較小，連院子算上，佔(zhàn)地面積也就不到二百平米?！?

一行人很快就來(lái)到了老人這一套房子，這是一套小四合院，正房三間，偏方一邊各一間。

方圓看了那名老人一眼說(shuō)道：“這要看什麼樣的宅子，如果面積大，而且又臨著雅寶路，價(jià)格會(huì)高一點(diǎn)?！?

最重要的是，這套四合院有三間臨街房，四合院的大門挨著東偏房，這就是這套小四合院的完美之處。

“噢！是嗎！”方圓看向那名老人。

“不是！”方圓搖了搖頭說(shuō)道：“我是來(lái)這裡買房子?！?

“我家是有一套這樣的房子，而且現(xiàn)在也沒(méi)有人住，不過(guò)賣不賣，這個(gè)要問(wèn)我兒子?！?

沒(méi)有一點(diǎn)文化價(jià)值。

幾位老人對(duì)視一眼，都很驚訝的看著方圓手裡的密碼箱，這一箱子要都是錢，這得多少錢啊！

就在這個(gè)時(shí)候，一名老人問(wèn)道：“年輕人，一處宅子你給多少錢？”

方圓之所以要去看房子，是準(zhǔn)備先給老人出個(gè)價(jià)，然後讓他回家去商量。

要知道在後世，雅寶路的房子價(jià)格並不比後海那邊便宜。

當(dāng)看到箱子裡滿滿一箱子美刀的時(shí)候，這些老人都倒吸一口涼氣。

這可是不一樣的，如果不知道價(jià)格，老人回去說(shuō)的話，估計(jì)一句不賣就那樣了。

方圓苦笑一下說(shuō)道：“大爺，我說(shuō)的是五千美刀?！?

“年輕人，你這可是找對(duì)人了，他就有一套這樣的房子?！崩吓酥噶酥竸偫u說(shuō)話的老人說(shuō)。

“這個(gè)數(shù)，我只能出這個(gè)數(shù)。”方圓伸出一隻手說(shuō)道。

“什麼！你要買這地方的房子？”老潘驚訝的看著方圓問(wèn)。

當(dāng)然，雖然沒(méi)有房契給收回去了，但是國(guó)家也會(huì)給租金，只不過(guò)給的不多而已。

“可以，就在前面不遠(yuǎn)，不過(guò)我要回家拿鑰匙。”

這正是方圓希望看到的，等方圓出了價(jià)，然後這些老人回去一說(shuō)，一傳十十傳百，很快整個(gè)雅寶路就都知道了。

“大爺，能不能帶我去看看您家那套房子？”

這也是沒(méi)辦法的事，因爲(wèi)住房緊張，再說(shuō)了，誰(shuí)讓你沒(méi)有房契呢！給你點(diǎn)租金已經(jīng)很不錯(cuò)了。

面積比現(xiàn)在最起碼會(huì)大上好幾倍，而且不需要擔(dān)心這四合院不讓拆，因爲(wèi)這裡不是什麼老四合院。

“我等您。”

然後帶著方圓往前走，剛纔下棋的這些老人也都跟了上來(lái)，估計(jì)是想看看那名老人的房子值多少錢。

只有那些手裡有地契的人，纔是這些房子的原主人，最起碼也是從祖輩上傳下來(lái)的。

當(dāng)然，後海那邊的盈利和這裡不一樣，這裡的盈利是商業(yè)，後海那邊的盈利是房子本身。

老潘看了方圓一眼問(wèn)道：“年輕人，你打算買什麼樣的房子？”

“這個(gè)沒(méi)問(wèn)題?！崩先它c(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)。

老人住的地方並不遠(yuǎn)，就在雅寶路里面的一條衚衕裡，沒(méi)有幾分鐘，老人就回來(lái)了。

這麼說(shuō)吧！雅寶路的房子，方圓是勢(shì)在必得，這裡不但可以給他帶來(lái)很大的商業(yè)盈利，同時(shí)也有房子盈利。

“年輕人，這樣的房子大概值多少錢？”又一名老人問(wèn)。

其實(shí)從嚴(yán)格意義上講，根本就不是，他們也是雀佔(zhàn)鳩巢而已，這也是收回去的原因。

方圓把箱子合上，然後提在手裡，就跟著幾位老人出了這套四合院。

比如說(shuō)你家之前住著一個(gè)四合院，但是你又沒(méi)有房契，那麼這個(gè)四合院就要被收回，然後分開(kāi)租給沒(méi)有房子住的人。

“嗯！”

可是知道結(jié)果就不一樣了，老人一說(shuō)出來(lái)多少錢，估計(jì)誰(shuí)都會(huì)被這麼一大筆錢給驚訝到。

這幾位老人雖然也是普通人，但是他們這個(gè)地方卻不普通，是屬於使館區(qū)附近，所以對(duì)於美刀幾位老人都不陌生。

“五千美刀！”幾名老人驚訝的看著方圓。

“對(duì)，全部用美刀支付。”方圓點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)。

“你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這房子是寬十二米，長(zhǎng)十六米，總面積是一百九十二平米。”房子的主人點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)。

如果把這些美刀拿到黑市上兌換，最起碼拿換到一萬(wàn)五千人民幣。

這個(gè)時(shí)候，房子不值錢，真正稀罕的是人民幣，要知道一個(gè)月的工資纔多少啊！一套房子賣出去，可能是一輩子的工資。

“行，回頭我?guī)湍銌?wèn)問(wèn)，你都是用美刀支付嗎？”

這些老人雖然不知道這房子確切的價(jià)格，但是大概還是知道的，說(shuō)實(shí)話，五千塊錢真的不多。

“各位大爺，我並不是只買一套，大家?guī)臀覇?wèn)問(wèn)，看看還有誰(shuí)要出售房子，還是那句話，臨街的房子我會(huì)先考慮?！?

看著五千美刀是不多，摺合人民幣也就八千多點(diǎn)，可是不要忘了，這是官方匯率。

他之前在後海買的那些房子，想要盈利，最起碼還需要十幾二十年。

這套四合院的院子比較小，如果真的買下來(lái)，很可能要進(jìn)行改造，把現(xiàn)有的房子拆了，然後重建。

這個(gè)方圓能不知道嗎？當(dāng)然知道，他是故意的，就是用這個(gè)來(lái)吸引別人賣房。

“對(duì)，五千美刀，如果要賣的話，我可以立馬付錢?！狈綀A點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。

這房子說(shuō)實(shí)話，在帝都不大也不小，比著那些老試的小四合院，這房子算是大的了，但是比著中型四合院，這又算是小的。

“五千？你這也太少了。”一名老人搖了搖頭。

那些沒(méi)有房子住的人，就可以花錢租這些房子住。

“年輕人，這房子你想出多少錢買？”另外一名老人對(duì)正在院子裡轉(zhuǎn)悠的方圓問(wèn)。

“沒(méi)關(guān)係，賣不賣都可以，您回去問(wèn)問(wèn)，就算是不賣，看看別人有沒(méi)有賣的?！?

一些背井離鄉(xiāng)的人來(lái)到這裡，看到?jīng)]有人就住下了，這房子也就變成了他們的。

“我說(shuō)年輕人，你買什麼地方的房子不行啊！買這破地方。”老潘搖了搖頭。

“買房子？”老潘看了看方圓腳邊的箱子。

再說(shuō)了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。

回頭他再過(guò)來(lái)，估計(jì)不是他找別人買，而是別人找他賣了。

多了不建，就建三間，把房子連院子佔(zhàn)的地方全部給建上，這樣的話，這三間房就佔(zhàn)了整塊宅基地。

聽(tīng)到方圓要在這附近買房子，本來(lái)另外幾個(gè)下棋的老人也不下了，都圍了過(guò)來(lái)。

爲(wèi)了給這些老人吃一顆定心丸，讓他們認(rèn)爲(wèi)自己很有實(shí)力，方圓還特意帶著他們來(lái)到了自己林肯車前。

看著方圓開(kāi)著黑牌的林肯車離開(kāi)，這些老人也各奔東西，看他們急急忙忙的樣子，不用說(shuō)，是幫方圓宣傳去了。

當(dāng)然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！

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(本章完)