吃晚飯的時候，樑雨欣沒再撩撥羅陽。
兩人的關係似乎又回到了兩個月前的狀態，朋友之上，戀人未滿。
這就讓人很舒適了。
而且這趟來羊城，羅陽的收穫非常之大。
首先就是看到了拼夕夕的潛力，儘管現在還弱小，但是在新模式的應用和推廣中已經能看到未來發力的端倪。
另外就是和樑雨欣交流時候得到的收穫。
這趟回去之後，羅陽肯定要找來專業的團隊，幫他的產業進行一次梳理，並且搭建出一套適配的體系。
體系要足夠嚴謹，能支撐起百億、千億甚至幾千億規模的商業王國健康、平穩運行。
至於說申請第三方支付牌照，打造屬於自己的物流體系，這兩項都是羅陽早就在考慮的事情，只不過恰好在這趟來羊城的時候決定下來，並不能算是意外收穫。
週五飛回到魔都，羅陽直接從虹橋機場出發，返回陽市。
下高速後才三點不到，於是他直奔正陽集團。
“暫停光帆集團的整合，相應的申請也全部撤回來。”
回了辦公室後，他第一時間喊來孫靜玉，交代她停下手頭上的工作。
“??？”
孫主任有點懵，之前每趟回來都要督促這件事的進度，現在突然喊停，這個剎車來的太突然了。
“啊什麼啊。”
羅陽在孫憨憨的腦門上敲了一記栗子：“現在乾的活太粗糙了，邀請專業的團隊來梳理，回頭你跟著學一學，也算是公司給的福利?！?
“哦。”
習慣了聽從命令，一旦羅陽強勢，她立馬順從。
同時摸了摸自己的額頭，雖然不疼，但要給老闆面子不是？
“集團組建籌備團隊暫時不用解散?！?
羅陽這會兒腦子裡裝著正事，沒心思觀察她的小動作；“待會兒你去挨個通知，二季度財務彙報會放在一起開，時間就定在下個月6號，各家公司的負責人和財務總監必須到場?！?
“地產公司也要通知到嗎？”
組建光帆集團的時候，羅陽再三思量，最後決定先不把地產公司歸納進來。
這個決定包含了好幾重考量。
首先就是房地產市場前景沒幾年了，雖然羅陽有信心不讓公司最後留下爛攤子，但是地產公司涉及的賬目以及方方面面社會關係過於複雜，放到集團裡未必是好事。
其次就是地產公司收益的問題，當初他在唐海林面前許諾，地產公司在陽市賺的錢全部用在當地，一分錢也不拿走。
最終在老家開超市也好，投資養豬場也罷，反正就是不幹地產開發了。
既然只打算短暫的做幾年，那就沒必要放到集團公司架構裡去。
最後就是一點小小的私心。
只在陽市搞開發的地產公司，也沒有上市的打算，這樣的企業，妥妥的錢袋子。
花在老家的消費也算是沒拿出陽市吧？
未來5~8年裡，他在老家的開銷就不需要集團和私人出錢了，全部可以從地產公司走賬。
有了這樣的打算，地產公司再放到集團裡去，就不怎麼合適了。
當然，這趟從羊城回來之後，又增加了一條理由，那就是這幾年裡地產公司的利潤會影響到集團的整體納稅，所以更不能放到集團架構裡去了。
“不要通知了?！?
“明白，董事長?！?
“對了，商總呢？”
吩咐完主要的事情，羅陽問起了商國正：“剛纔在停車場好像沒看到他的車子?！?
“商總去巡查代理商店鋪的經營狀況，要到下週一纔回來?！?
孫靜玉舉一反三道：“蘇總也不在，她去參加市裡舉辦的招商座談會了，晚上還有統一的招待酒會，今天下午肯定是回不來了?！?
“招商座談會？”
羅陽好奇問道；“新廠區二期還在建設中，咱們又是本地企業，參加什麼招商活動？”
“說是看中了咱們的外匯?！?
在包打聽這一塊上，孫主任絕對厲害：“市裡希望咱們調整一下二期投入，將部分本幣投資換成米元或歐元投資。”
這麼一說，羅陽秒懂。
“行了，你去忙吧。”
離下班還有兩個小時左右，趁著這段時間還能處理一下這周的遺留事務。
臨近下班時間，小叔羅建民打來電話。
“陽陽，今天回來了嗎？”
“三點就下高速了，在服裝廠處理點事情。”
“晚上有時間不，陪我參加一個飯局？”
對自家侄子，羅建民也沒什麼好客氣的，在電話裡很直接的道：“唐海林帶隊考察開發區，你的服裝廠二期項目和光帆風能一期建設都上了彙報，他順帶就提到了你.”
兩個多月前在老丈人的山莊裡釣魚，當時唐海林就已經在等幹部公示了。
開發區是市裡重點保障單位，他正好分管建設口，剛上任沒多久，當然要摸排一下開發區的整體情況以及潛在困難。
“小叔，領導點名我參加今晚的飯局了？”
“當然啊，你小叔不至於這點都拎不清吧？”
電話那頭的羅建民笑道：“也就是不確定你人在不在陽市，否則打你這個電話就是唐海林了?！?
嘖.
這種人多的飯局，要不是自家小叔邀請，羅陽真不想參加。
和唐海林溝通，完全可以通過老丈人，甚至自己私下裡發出邀請也行，小範圍的兩三個人聚一聚，聯絡感情也好，談事情也罷，都方便。
今晚這種酒局，完全沒有意義。
“待會兒你把地址發給我吧?！?
礙於自家小叔的情面，羅陽還是答應了下來。
時隔兩個月再見到唐海林，絲毫沒有因爲他的升職而產生距離感，反而因爲心情好的緣故，格外熱情。
“唐叔，最近吃了什麼保健品，人看上去年輕了好幾歲?！?
吃沒吃保健品不知道，但是容光煥發是真的。
因此羅陽這句話也算是誇到了點子上。
“哈哈哈我吃再多補品也沒用?！?
唐海林笑著調侃道：“再年輕也比不過你岳父啊。”
邊握著手，邊向身旁人介紹；“羅陽羅總，正陽集團的老闆，去年又在陽市投資了幾十個億，搞了一個風能發電項目，對了，他就是姜遠山的女婿”
這兩個身份擺在陽市，無論哪個都不低。
“咱們都和羅總打過交道?！?
住建的副局紀建章接過唐海林的話頭：“今晚他小叔也在場呢?！边@句話立刻引來好奇，羅建民也被順帶了出來。
“是啊，羅總在開發區的兩個項目的用地手續都從這邊口子上審批的，早就認識了。”
國土分管用地的副局沈振新也笑著道：“你們是不知道，有段時間裡，羅總公司裡的人天天往局裡跑，恨不得住在用地科的辦公室裡”
今晚參加飯局的人不少，但是分了幾個包廂，和唐海林一桌的人數倒是不多。
除了幾個熟人之外，還有唐海林的秘書蔣毅峰，外加開發區一個叫洪燁的副主任。
寒暄過後，大家依次入座。
唐海林當然在主位，羅陽本來想和小叔挨著，卻被老唐拉著坐在了他的左手邊。
飯局是開發區組織的，坐在副陪位置上的洪燁領了第一杯酒。
內容無非就是歡迎領導來視察、關心等。
之後就是唐海林主導飯局了。
“上個月底和你老丈人一起釣魚時候聽他說起，你最近在籌建集團公司？”
酒席開始後前半個小時還聊了點開發區工作上的事情，三五杯酒後，話題就轉到了羅陽身上。
“是的，去年就有這個打算了?！?
羅陽點頭道：“也算是資源整合吧，我在魔都那邊的產業早在一年多以前就整合完畢了。”
他是順著唐海林回答問題。
關於集團架構要重新調整的事情沒必要在這裡展開說。
“今天帶隊在開發區轉了轉，也路過了你名下正在建設中的兩個項目，加上西蜀那邊的文旅項目.同時啓動三個，資金壓力大不大？”
這話不該是分管經濟的常務副來問嗎？
羅陽有些詫異的看了唐海林一眼：“還好吧，風能發電項目的前期建設資金有市裡的扶持貸款，服裝廠那邊自有資金充沛，文旅項目賬上的資金也是實打實的現階段沒什麼壓力的?！?
“沒壓力就好。”
唐海林點了點頭，隨即話鋒一轉：“最近土地儲備中心準備推出幾塊地來，你不是提到過要涉足地產開發嗎，怎麼樣，有沒有興趣參與拿地？”
好傢伙，原來在這裡等著呢。
之前在國土的位置上，他關注的重點並不完全是土地出讓，現在升上去分管建設口，反倒有壓力了。
當然，這個壓力應該是一二把手給他的。
2012年的時候，陽市GDP總量剛過千億規模，財政收入也就一百多個億。
在2016年營改增之前，地方財政上繳比例一度高達75%（少數地區根據實際情況制定），按照這個比例，留給陽市當地可支配的財政收入並不算充沛。
在這種情況下，土地出讓金無需上繳，這種收入就成了地方財政的香餑餑。
所以上面給到唐海林壓力也很正常。
“唐叔你也知道，我爸爸原先手裡的是建築公司，和地產開發完全是兩個概念。”
羅陽笑著回覆道：“爲了進軍房地產開發市場，我還特意藉助西蜀的文旅項目來練手，並和魔都的三泰地產合作，藉助第一個項目來培養自己的隊伍.現在這個項目纔開始，一下子叫我再拿塊地新開，有點難度的?！?
進場時間其實早就和唐海林透露過。
他打算在2014年下半年時候進場拿地，那個時候地產市場正處於低谷期，土地價格也極爲便宜，掛出來也沒人和你來爭搶。
現在正是行情週期高峰。
3月份時候，市裡掛出來一塊地，被蘇寧搶去，樓板價就超過了3500塊/平米，算上成本和利潤，售價差不多要到6000以上纔有的賺。
但是羅陽記得，蘇寧這個項目的二期正好在14年開盤，後期價格甚至跌到4500塊/平米都賣不動。
他這話已經算是婉拒了。
“現在市場行情正好，房子不難賣?！?
唐海林不死心的勸道：“再說了，你擔心的行情週期低谷要到14年，現在開發，正好避開嘛！”
“唐叔，其實我手裡有地的?！?
羅陽笑著回覆道：“市郊東南那邊有90畝地，要是街道能儘快完成拆遷工作，我倒是可以將剩餘土地出讓金補上，如果時機合適，我可以試著找人來合作開發.”
當初投資風能發電項目，他向市裡要了90畝人才用地指標。
雖然土地價格不如現在這麼貴，但是剩餘的出讓金也有2個多億。
“那邊的拆遷不好弄啊”
提到這件事，唐海林也頭大，別看出讓的土地只有90畝，卻涉及兩個村的徵地拆遷工作。
拆遷類別更是齊全，從房屋到苗圃，還有魚塘、小廠房七七八八算下來，光是拆遷費用就高達1.6個億還不止，要不是風能發電項目，市裡根本不可能答應給這麼一塊地。
話題繼續不下去，酒桌上氣氛一下子沉悶起來。
“唐叔，東面還有商業用地的規劃指標嗎？”
羅陽突然想起一件事，12年的時候，萬達還沒有進入陽市，整個城區還沒有一個商業綜合體項目，如果自己提前一到兩年搞一個類似的商業綜合體，倒也不是不可以。
至於說招商這一塊.或許可以讓閔蕙珺那邊幫幫忙。
“商業用地規劃指標？”
唐海林愣了一下，詫異的看著羅陽：“怎麼，你想要建商業大樓.幫集團搞一個總部大廈？”
“唐市，他們集團的總部大樓規劃在光帆風能項目的廠區內”
小叔羅建民這時候插話進來：“規劃圖已經審批了，是一棟28層高的辦公大樓。”
“唐叔，我打算搞一個商業綜合體?！?
羅陽不等唐海林開口詢問，直接解惑道：“咱們陽市整體肯定是往東面發展，未來的這邊區域將會容納十幾萬城市居民，需要一個現代化的城市商業綜合體項目。”
“哦，什麼是商業綜合體？”
唐海林感興趣的問道：“是不是類似商業步行街的那種？”
“有點類似，但是檔次更高，服務種類更齊全”
羅陽隨即把萬達模式描繪了一遍：“.整體招商下來，綜合體內部將集和傳統商場+超市+餐飲+影視娛樂等配套設施，可以對城市居民實現一站式服務?！?
“誒？”
唐海林的眼睛一下子亮了起來：“你這個想法很不錯??！”
豈止不錯。
當初市裡爲了引進萬達，做出了極大的讓步。
極佳的地段，土地只要30萬/畝，可見當時城市商業綜合體對市裡的吸引力有多大。
“這樣吧，回頭我在魔都找一家設計單位，把城市綜合體項目概念設計給做出來，到時候再拿給您看一看。”
羅陽打算把時間拖到9月份以後，屆時手頭上應該有多餘的資金。
另外關於招商的事情，還需要回魔都之後找閔蕙珺瞭解一下。
“那行，我等著你的概念設計圖。”
唐海林一下子想到了當初雙峰鎮的試點項目，也是羅陽提出一個概念，一種模式，落地後給市裡帶來了極大的收益。
這次或許又是一個這樣的項目。