商界中人，最忌交淺言深，尤其是地產(chǎn)商這種靠關(guān)係經(jīng)營(yíng)的商人。請(qǐng)大家搜索（品@書￥網(wǎng)）看最全！更新最快的小說(shuō)
顧莫傑和宋老闆，實(shí)在談不上熟。
儘管有同爲(wèi)江南會(huì)股東這層關(guān)係在，也有馬風(fēng)居中作爲(wèi)掮客，讓雙方提前積累了不少間接接觸和認(rèn)識(shí)。但是說(shuō)到底，今天不過(guò)是顧莫傑和宋老闆第一次線下見面。
所謂深度合作，顧莫傑不由得有些躊躇，下意識(shí)覺(jué)得是不是該放一放，等到兩人將來(lái)有了交情，再細(xì)談這些。
可是，他缺錢。
對(duì)政策導(dǎo)向的敏銳嗅覺(jué)，從《物權(quán)法》的立法進(jìn)度，讓顧莫傑可以嗅到，未來(lái)三年，國(guó)內(nèi)中等偏上二線城市的地產(chǎn)價(jià)格，會(huì)比他剛穿越之初那三年，更爲(wèi)迅猛。顧莫傑不求炒房賺錢，卻也不願(yuàn)意被房地產(chǎn)卡住他主業(yè)發(fā)展的瓶頸。
顧莫傑在躊躇，宋老闆何嘗不躊躇。
可是宋老闆有識(shí)人之明，作爲(wèi)一個(gè)在錢塘地產(chǎn)界摸爬滾打了十幾年，才爬到省內(nèi)第一位子上的巨頭，宋老闆對(duì)一個(gè)人的前途嗅覺(jué)之靈敏，可謂非凡。
多少領(lǐng)導(dǎo)，在還處?kù)短庨L(zhǎng)、科長(zhǎng)的時(shí)候，就被宋老闆結(jié)交，資助，最終推送著那些人爬上廳長(zhǎng)、局長(zhǎng)。地產(chǎn)商的騰飛，不就是站對(duì)隊(duì)、押對(duì)寶之後的“仙及雞犬”麼。
他知道，顧莫傑這樣的人，每一年都會(huì)有一步騰飛，實(shí)在是越早結(jié)交越好。拖上一年半載，說(shuō)不定原本想好的雪中送炭，也成了錦上添花。
兩個(gè)各懷鬼胎之人，醞釀試探了一番，也就挑明瞭話頭。
宋老闆開門見山說(shuō)：“小顧，不瞞你說(shuō)，你要是真想一口氣拿下那1200畝園區(qū)，老哥我在銀行圈子裡門路廣，幫你週轉(zhuǎn)騰挪一番，也是做得到的。不過(guò)。我有一樁事情，原先只和馬風(fēng)透過(guò)口風(fēng)，總覺(jué)得不保險(xiǎn)。將來(lái)要是小顧你和咱一條船上了，也要你一併幫襯?！?
顧莫傑不敢把話答應(yīng)滿了。只是故作好奇地試探：“老宋你門路這麼廣，有什麼地方能用得上我的？我的本業(yè)，和你毫不相干啊。不過(guò)既然你開口了，只要我做得到，總會(huì)盡量合作的。就怕是力有不逮?！?
“這不用怕，我敢開口，肯定是你能夠做的事情?！彼卫祥洈[擺手，示意顧莫傑不必緊張，“我就直說(shuō)了，據(jù)我所知，小顧你崛起不過(guò)兩年，不過(guò)身家很是清白，可謂是從創(chuàng)業(yè)至今，一個(gè)官府中人都沒(méi)結(jié)交過(guò)吧?！?
顧莫傑想了想。說(shuō)：“好像真是這樣，我們搞互聯(lián)網(wǎng)的麼，不需要結(jié)交官府。”
宋老闆嘆道：“年輕人吶！真不知道你怎麼公司就不用結(jié)交官府了？不結(jié)交，萬(wàn)一你的內(nèi)容有越界被人和諧了呢？萬(wàn)一你有盜版被人打擊了呢？到時(shí)候你的同行孝敬到位了，上頭睜一隻眼閉一隻眼呢？
天下生意，原始積累都不乾淨(jìng)的?；ヂ?lián)網(wǎng)也有那麼多人做，憑什麼有些被打擊了、有些活下來(lái)了？你現(xiàn)在是擴(kuò)張快，沒(méi)什麼人對(duì)付你，纔不覺(jué)得。加上馬風(fēng)也還算仗義，有些小事兒就幫你擋了。長(zhǎng)久下去。要想真的徹底清白，也是不可能的，總要結(jié)好一些人的?！?
顧莫傑不想再聽這些內(nèi)容，有些心急地追問(wèn)：“老宋。你就直說(shuō)吧，你究竟希望我怎麼做。”
宋老闆也收起了談笑風(fēng)生的勁兒，嚴(yán)肅地說(shuō)：“我是希望你承諾，今天咱幫了你，將來(lái)你在錢塘這一畝三分地上，最好能夠秉持本心。不要和汪樞機(jī)、許區(qū)長(zhǎng)這一系的人，走得太近。咱江南會(huì)九股東，要分頭下注，到時(shí)候萬(wàn)一有些事情，要守望相助。”
宋老闆提到的汪樞機(jī)，自然是正五品那位——汪腎。
顧莫傑完全聽不懂：“分頭下注？什麼意思，是派系之爭(zhēng)麼？可咱江南會(huì)有九個(gè)股東，就算官府裡面有兩三派甚至更多，也足夠我們分頭下注了，哪裡用得上我？”
宋老闆嘆道：“不一樣的，九股東，那是全省豪商的代表。馮、郭、沈、魯四家，都是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，公司並不開在錢塘，不是在滬江，就是在東甌。剩下的，也就你我，加上馬風(fēng)、丁三石、陳天喬，五個(gè)人，一個(gè)搞地產(chǎn)的，四個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的。
丁三石的總公司在中關(guān)村，他的公關(guān)重點(diǎn)也是中央、工-信部那一塊，地方上如今很少結(jié)交了；陳天喬去了滬江，弄他的盛大娛樂(lè)。真正在錢塘本地要多結(jié)交官府的，也就你、我、馬風(fēng)三人而已。有些事情，除了我和馬風(fēng)分頭下注，現(xiàn)在也就多了你這一個(gè)選項(xiàng)?！?
地產(chǎn)界，運(yùn)作關(guān)係維生。也正是因此，一朝天子一朝臣。比如東北某地，某個(gè)曾在國(guó)內(nèi)頂級(jí)聯(lián)賽常年佔(zhàn)據(jù)第一的足球俱樂(lè)部，其二十年來(lái)的冠名變更，風(fēng)風(fēng)雨雨，直到解散，就是一部各方站隊(duì)的浮世繪。
顧莫傑默然。
宋老闆也不等對(duì)方回答，直截了當(dāng)說(shuō)了下去：
“朝廷制度，你是知道的，虛省而實(shí)市。賣地的權(quán)力，地稅的權(quán)力，都是握在五品‘知府’那一級(jí)手上。真到了三品‘巡撫’，剩下的也就是‘巡’和‘撫’了。在錢塘這一畝三分地上，不結(jié)好汪腎和他的人，根本寸步難行，做不了房地產(chǎn)。
我也知道省委齊樞機(jī)齊遠(yuǎn)仁對(duì)汪腎的越級(jí)上供、目無(wú)直接領(lǐng)導(dǎo)等事，很是不滿?？上Эh官不如現(xiàn)管，我也是沒(méi)有辦法，只能在汪這條船上走下去?？闪硪环矫妫瑖?guó)內(nèi)50歲之前就當(dāng)上正三品的，總共就那麼幾個(gè)。齊樞機(jī)將來(lái)至少會(huì)再上一步，說(shuō)不定……更加不可限量。所以咱如今‘附市而疏省’，也不是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，總要擔(dān)心七八年後、換完屆，日子怎麼長(zhǎng)久過(guò)下去……”
顧莫傑不是關(guān)心政治之人，但是一些市井常識(shí)還是知道的。五品的汪樞機(jī)，可謂是本地的世家地頭蛇，父子兩代樞機(jī)，盤根錯(cuò)節(jié)不可動(dòng)搖。
連錢塘本市的交通主幹道改造，都被交通局的規(guī)劃官員命名爲(wèi)“三橫一縱工程”，以諧樞機(jī)的姓氏。十幾年來(lái)，錢塘人只知“鐵打的樞機(jī)、流水的市長(zhǎng)”。哪怕其中一兩任市長(zhǎng)很強(qiáng)硬、強(qiáng)硬到調(diào)任後還能去京城當(dāng)住-建-部-副-部長(zhǎng)的程度，但是隻要是在錢塘這一畝三分地上，都挨不過(guò)被趕走的命運(yùn)。
省委的齊樞機(jī)，卻也非同小可，五年前開始當(dāng)副樞機(jī)、兩年多前轉(zhuǎn)正，當(dāng)時(shí)才49歲。當(dāng)時(shí)很想勵(lì)精圖治，無(wú)奈手下人越級(jí)巴結(jié)，抱了幾條開掛的金大腿，竟讓直屬領(lǐng)導(dǎo)都查他不得。
沒(méi)辦法，西子湖畔那一堆掩映在山水之間的軍方療養(yǎng)院裡，實(shí)在有太多不爲(wèi)外人所知的存在了。想當(dāng)年林副-統(tǒng)帥的行宮都往那兒扎，要說(shuō)沒(méi)幾個(gè)“大長(zhǎng)貢主”隱居於此，也不太可能。
顧莫傑打斷了宋老闆的介紹：“所以，你希望我後面這幾年，別和汪樞機(jī)有任何交集，反而要傾向於……”
“也不用你傾向。我看得出來(lái)，齊樞機(jī)那人，底蘊(yùn)深厚，不是那種見小利就眼紅的人。你只要做到‘就事論事，秉公相交’就可以了。汪樞機(jī)這頭，一定要保持距離；齊樞機(jī)那裡要不要刻意結(jié)好，你自己看著辦。如果小顧你拿捏得好這一點(diǎn)，也不枉了給我們江南會(huì)多留一條後路。西溪北區(qū)那塊地，又算什麼大事呢?！?
也幸虧宋老闆不是重生者，否則他要是知道，七八年後齊樞機(jī)真會(huì)變身f86，那今天哪怕是少拿幾塊地，也要‘附省遠(yuǎn)市’了。
顧莫傑想了想，這事兒對(duì)他沒(méi)什麼損失，因爲(wèi)他的生意，真的不需要五品衙門的支持，也就爽快答應(yīng)了。
宋老闆所圖，無(wú)非是和戰(zhàn)國(guó)時(shí)候的真田家一樣：關(guān)原合戰(zhàn)中，真田昌幸和小兒子真田幸村投靠西軍，讓大兒子真田信之投靠東軍德川家康。如此不論豐臣還是德川得天下，都能讓真田氏得以保存，並且提攜一把站錯(cuò)隊(duì)的那一方。
江南會(huì)諸老，不過(guò)是想多一顆荷蘭賭的籌碼。
後世換屆之交那兩年，地產(chǎn)界整體低迷。中超的綠城足球隊(duì)一度圖謀出讓股權(quán)、改名爲(wèi)“淘寶隊(duì)”，無(wú)非是馬起宋落的一次自我保護(hù)?？上яR風(fēng)最後也是更傾向於強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，看上了南方的恆大。
不過(guò)，本時(shí)空裡，即使歷史重演，真發(fā)展到那一步，估摸著就算“綠城隊(duì)”沒(méi)法改名爲(wèi)“淘寶隊(duì)”，也會(huì)改成“初音隊(duì)”。
顧莫傑就是個(gè)備胎。
扯得有些遠(yuǎn)，如今看來(lái)，都不過(guò)時(shí)虛無(wú)縹緲的後話。
……
離開宋府，顧莫傑整個(gè)人都定心了不少。資金週轉(zhuǎn)的問(wèn)題，已經(jīng)被基本解決了。房地產(chǎn)開發(fā)，都是分批投入資金的。他要的那1200畝地，儘管總地價(jià)將近30億，可是隻要有槓桿，自有資金出資可以壓低到七八億，再加上宋老闆的幫忙，可以爲(wèi)他騰挪出半年的週轉(zhuǎn)期。
半年之內(nèi)，只要顧莫傑再額外賺出5億現(xiàn)金，就能解決這個(gè)問(wèn)題了。至於後續(xù)基建和蓋房子的錢，可以明年再說(shuō)，大型的地產(chǎn)項(xiàng)目，資金都是分成好幾段籌措的，不可能一步到位。
下一步，究竟是技術(shù)賣技術(shù)？還是拿出一個(gè)技術(shù)單獨(dú)成立子公司吸引風(fēng)投？又或者，該試試看手頭現(xiàn)有娛樂(lè)產(chǎn)品的盈利能力了？
顧莫傑覺(jué)得他有必要回去好好做箇中期規(guī)劃。