做生意，運(yùn)氣很重要，大多數(shù)時(shí)候裡比努力更重要。
不是所有的項(xiàng)目都會(huì)成功，面對(duì)眼前這塊地，範(fàn)連城只能認(rèn)栽，至少當(dāng)前覺得很有可能虧損嚴(yán)重。
幾個(gè)月前嘗試過打折對(duì)外出售，打了個(gè)九折，沒人願(yuàn)意接，唯一一家願(yuàn)意接盤的只打算出三億多，差不多是拿地價(jià)格打半折，傻了才賣。
如今就這樣擱置著，也不知哪天才會(huì)繼續(xù)動(dòng)工。
叫上黃經(jīng)理繼續(xù)出發(fā)，一同坐車考察龍城集團(tuán)在四九城的地產(chǎn)項(xiàng)目。
有個(gè)樓盤一期賣掉了，均價(jià)一萬五左右，正抓緊時(shí)間建造二期，很快有能對(duì)外銷售，爲(wèi)了把價(jià)格賣高點(diǎn)，統(tǒng)一精裝修，配套帶有港城知名幼兒園，噱頭成功營造出來了，應(yīng)該不愁賣。
還有個(gè)項(xiàng)目年後就會(huì)開始動(dòng)工，已經(jīng)跟承建商談妥，預(yù)計(jì)會(huì)在五月份對(duì)外銷售一期樓盤。
要問爲(wèi)什麼很多做房地產(chǎn)的人都掙錢，因爲(wèi)它可以用銀行的錢、客戶的錢、建築商的錢，所有的錢都是應(yīng)付款，很少會(huì)有應(yīng)收款。
取消預(yù)售制度的呼聲不斷增加，可現(xiàn)在仍然處於拿地後，得到批文就能先賣房子的時(shí)代，哪怕空地上什麼都沒有，只要有本事，在動(dòng)工前房子就已經(jīng)賣出去了，吸引無數(shù)商人舉家借貸、或是空手套白狼，紛紛殺入房地產(chǎn)市場?。
坐在車裡，視野所及。
到處都有吊塔，到處都在施工建造，去商場考察途中看見了辣眼睛的電視臺(tái)總部，這造型瞬間讓範(fàn)連城聯(lián)想到某個(gè)姿勢。
商場旁有塊屬於龍城集團(tuán)的空地還沒開發(fā)，按照公司規(guī)劃，打算建造成四棟百米高的寫字樓，2002年拿地那會(huì)兒價(jià)格不貴，光從這塊地上就有可能掙到二三十億。
幾公里外還有塊綜合體用地，正在建造當(dāng)中，臨近使館區(qū)，?當(dāng)初的計(jì)劃是家居汽車城，配套建造三棟商住公寓。
不來不知道，親眼看看纔會(huì)發(fā)現(xiàn)，龍城集團(tuán)憑什麼在前段日子撐起千億市值，雖然曇花一現(xiàn)、套牢衆(zhòng)多高位接盤的股民們，好歹上去過。
主戰(zhàn)場放在長三角，?在其他重點(diǎn)城市的項(xiàng)目也較多，直到中午飯點(diǎn)，差不多才看一半，找了家飯店吃羊蠍子火鍋，期間沒喝酒，下午繼續(xù)考察，參觀了即將完工的鳥巢，也看過水立方和奧運(yùn)公園周邊環(huán)境。
坐在掛著戶A牌照的幻影裡，繞著周邊轉(zhuǎn)了一大圈，最後覺得剛剛拿下的那一大塊地，挺有市場前景。
加上配套及金融城、住宅、福利房項(xiàng)目，總面積高達(dá)九百三十多畝，曾被當(dāng)成去年四環(huán)內(nèi)的“地王”來看待，誰都沒想到因爲(wèi)融資收緊風(fēng)聲，最後有實(shí)力的不願(yuàn)拿，沒實(shí)力的開發(fā)不起，僅比起拍價(jià)高出兩億一千多萬，就被龍城集團(tuán)收入囊中，總價(jià)值十四個(gè)億多點(diǎn)。
主要是被周邊配套的福利房、金融城項(xiàng)目拖累，如果分割成多個(gè)純住宅項(xiàng)目，並且允許在奧運(yùn)期間正常施工，肯定不會(huì)慘到只有三家開發(fā)商競拍，其中一家還只是陪著打醬油。
暫時(shí)不清楚是不是撿了個(gè)便宜，範(fàn)連城力推的項(xiàng)目，反正他瞧著很滿意，距離奧運(yùn)還剩八個(gè)多月，龍城集團(tuán)賬面資金足夠，?稍微等等毫無壓力......
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走了一天，說了一天。
等再回到位於湖邊的四合院，嗓子都有些酸澀乾啞，也可能是著涼的緣故。??
杜麟助理幫著問了供熱公司，代爲(wèi)補(bǔ)繳今年的暖氣費(fèi)用，範(fàn)連城到家時(shí)候暖氣終於能用，房內(nèi)房外相差二十多度。
晚上飯局被他推掉，回牀上躺了半個(gè)多小時(shí)才舒坦，問完助理杜麟，得知明早要跟奧運(yùn)招商辦的人見一面，範(fàn)連城先讓人出去買些快餐，懶得再出門找地方吃東西。
去買菜的馮大發(fā)還沒回來，先有位戴著眼鏡的男人，鬢角花白，樣貌斯文，到這座四合院裡串門。
有位範(fàn)連城的保鏢跟在這人身後，中年人絲毫不在意，直接推門走進(jìn)房間裡，盯著正愣神的範(fàn)連城打量完，率先笑著來句：
“在家等了一天也沒見你過來拜訪我，我只好親自登門，昨個(gè)晚上我就看見常年黑燈瞎火的院子裡亮起燈，範(fàn)總還在裡頭蹲著呢，思來想去覺得大概也只有你了。
怎麼，你爸沒說跟我是好哥們？不說請(qǐng)我吃頓飯就算了，總該拿點(diǎn)好煙好酒將就一下，裝看不見算是怎麼回事。”
心裡咯噔一下。
以前閒來無事查過照片，還記得這位在網(wǎng)上照片寥寥無幾的吳大老闆長什麼模樣。
面對(duì)這位差點(diǎn)成爲(wèi)自己老丈人的男人，範(fàn)連城略微有點(diǎn)手足無措，考慮到跟老範(fàn)是平輩，一進(jìn)門就端起架子，倒也在理。
範(fàn)連城尷尬笑起，開口回道：“這不是因爲(wèi)公務(wù)過來，忙到腳不沾地麼，本想著等逢年過節(jié)再另外抽個(gè)時(shí)間，免得冒然登門打擾到吳總。”
“喲，還真認(rèn)出我來了，一詐就露餡，本來我還琢磨是不是不知道我住在隔壁，現(xiàn)在看來應(yīng)該是知道，你這叫不打自招。”
“......”
理虧在前，範(fàn)連城沒在這個(gè)話題上多繞圈，果斷來句：“說實(shí)話，有點(diǎn)尷尬，而且還沒我爸領(lǐng)著，不敢去您府上做客。剛巧還是飯點(diǎn)，我現(xiàn)在聯(lián)繫餐館擺一桌，吳總待會(huì)兒有空？”
“太沒誠意，我已經(jīng)吃過，果然從小在外面長大，跟你爸個(gè)性一點(diǎn)都不像。”
多半是白天時(shí)候，真期待著範(fàn)連城登門拜訪，吳老闆有些小怨氣，不過以前壓根沒和範(fàn)連城見過面，跟他老子範(fàn)南華熟悉而已，擺手道：“飯就算了，等你爸出來之後再說，在裡頭過得怎麼樣，去看他了？”
“差不多一週去一次，現(xiàn)在喜歡到廚房幫工，應(yīng)該還行。”
範(fàn)連城剛說完，模樣像是個(gè)儒商的吳老闆點(diǎn)著頭，繼續(xù)來句：
“可惜沒到我們這邊，要不然幫著安排去秦山，那裡頭能穿正裝，還有單間和電視，住著舒服許多。待會(huì)兒留個(gè)電話給我，有些事要跟你老頭商量一下，?你放心，生意上的事，我女兒長得漂亮，追她的人能從這排到東直門，你小子別臭美。”
“我可什麼都沒說，號(hào)碼在我手機(jī)裡，現(xiàn)在就寫給你，告訴他找我老頭就行，一般都能很快聯(lián)繫上。”
“就沒幫他安排個(gè)手機(jī)？”
“……我爸假如想要，自己就搞到了，哪裡需要我?guī)兔Α！?
“說得也對(duì)。”
......
範(fàn)連城掏出手機(jī)翻找號(hào)碼。
他對(duì)吳老闆的態(tài)度絲毫不意外，很清楚自己究竟怎麼得罪對(duì)方了。
回家快半年，沒提過相親見面，也沒主動(dòng)過來串門，哪個(gè)當(dāng)?shù)挠龅竭@種事能高興得起來？估計(jì)因爲(wèi)這些，所以才找了個(gè)近兩天沒去拜訪他的理由出出氣，範(fàn)連城只能受著。
?記下號(hào)碼，吳老闆將手機(jī)放回口袋裡，隨手又掏出包煙，裝在木頭盒子裡，看不出牌子。
他遞了根給範(fàn)連城，繼續(xù)說著：“誰在幫你出謀劃策，投資海外股市？幾次出手?jǐn)孬@不少，推薦給叔叔我，讓我跟他學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)？”
範(fàn)連城也坐下，接了煙後面色不變，回答說:“沒人幫忙，就賭城那些個(gè)金融分析師們替我收集資料。押注股市下跌是我自己的主意，隨便往外投了投，運(yùn)氣好抓住了機(jī)會(huì)，股市現(xiàn)在下跌一部分，我也擔(dān)心全部折回去。”
“隨便投了點(diǎn)？\b”
吳老闆語氣無奈，吐出口煙笑罵道：
“我七月八月掙的錢，全都折在了中石油上，最近連吃兩個(gè)跌停，補(bǔ)倉又被套牢，已經(jīng)虧掉將近一個(gè)億，幸好從別的地方撈回來幾千萬，要不然年都過不好。
看不出來，你居然這麼有本事，好像比你老頭還厲害點(diǎn)，明天抽個(gè)時(shí)間到我那交流心得，順便吃頓午飯？”
“哪有什麼心得，我發(fā)現(xiàn)研究越多死得越慘，看出股市高到不正常，直接做空就行，在這方面真沒可聊的。吃飯應(yīng)該沒問題，吳叔假如想聊房子，我倒是能說個(gè)一二三四，你那麼多產(chǎn)業(yè)，炒股經(jīng)驗(yàn)又那麼豐富，就別拿我開玩笑了，免得賠慘了，真過不好年。”
範(fàn)連城只是開玩笑。
最開始聽說這位姓吳的傳奇老闆家產(chǎn)幾十億，後面股市暴漲，直到現(xiàn)在仍舊處於高位上，如果單純計(jì)算賬面財(cái)富，說不定真有上百億資產(chǎn)，屬於擅長抓PE（私募股權(quán)投資）的資本玩家。
富到這種地步，哪怕折掉九成身價(jià)日子還是很好過，也難怪隨隨便便就給小女兒在英國買輛布加迪超跑，真不差錢。
......
尬聊會(huì)兒，等老馮買到飯菜帶回來，吳老闆就先告辭，離開前說是明天中午在京城俱樂部碰頭。
對(duì)方?jīng)]說帶不帶女兒一起，範(fàn)連城感覺被趕鴨子上架了，稍稍有點(diǎn)頭疼，肚子餓，很快就埋頭吃起大白菜牛肉蓋澆飯，涼拌牛肚的味道也蠻不錯(cuò)。
明天的事明天再說，當(dāng)晚先攛掇著老馮一起，去了趟還沒正式對(duì)外營業(yè)的港城馬會(huì)俱樂部，上百萬港幣會(huì)費(fèi)都繳了，一次不去簡直太虧。
主要是閒著無聊，房間裡沒裝電視，還是想出門溜達(dá)......