“哎呦，這水平好高啊啥都懂呢”胡大發聽到下面附和的幾個老人，稀稀拉拉的坐在四處，一臉的羨慕。比我強啊，我有點兒錢，只知道放在銀行卡里，大部頭，我都不敢放銀行，放家裡都怕還得找人看著呢

“那麼多的個人資產，放在銀行最後的結果是賠錢，而且，越存越少，在購買力面前，銀行所給與的利率根本就不值一提那麼我們需要什麼樣的投資嗎至少要讓我們的財產不要縮水啊”

“理財、投資”“加入咱們公司”

“哎呦不對啊，這話是不是唱錯了，串行了，沒到那一步呢吧”胡大發擡起眼看著四處，總覺得有些不對，還是那幾個位置，還是那幾個老人，只不過話頭接錯了“哦，有託啊呵呵，回答一下問題，能多給幾個牙刷牙膏，多領一盒雞蛋行啊，老同志們，厲害了”

“買房啊股票、基金也不錯吧”胡大發又在下面冷冷的發聲了。

“股票能掙錢啊基金都不成了”身邊的大爺直接給與了否定。

“沒關係啊，就那位大兄弟所說，咱們來逐項分析一下，好吧股市、基金咱們還有必要講講嗎”導師滿面微笑，掃視著下面的聽課衆人，在得到贊同的略過迴應之後，直接進行了下一步。

“咱們主要說一下投資房產首先，現在的房屋價格已經很高了，如果咱們手裡的錢，只是幾十萬級別的，我覺得，那是根本插不上話的如果我們手裡的閒散自己能夠達到幾百萬，不走貸款買一套，走貸款買兩套的話”

“同時，我們買房子也是爲了投資，要不就等著漲價，升值，要不就把它出租出去，賺取穩定的收入，可是大家知道我們現在市場上的租售比嗎我可以告訴大家，租售比遠遠超過了七十年也就是說，你出租七十年，你還是不能收回你的投資，那還有必要去做嗎”

“大家知道嗎國家爲了解決房價過高的問題，已經連續發文多次，就連我們的都在說房子是用來住的，不是用來炒的由此可見，現在的房市，不可進入，水很深啊進去有可能就出不來了同時，還有房產稅懸而未決，如果哪一天，真的政策落地了，也許你的房產投資就會變成負擔，甚至賠錢”

“房子太多了，遠多於平均水平的話，是要交稅的至於繳納多少，有可能是你想像不到的，甚至高於你的每年的房租同時，現在國家大力建設的都是可以用來出租的公租房、廉租房、共有產權房，只要那些房子完工了，房價下行，指日可待那時候，我們的投資會不會虧本啊”

“恩，有可能”“對啊，這是大概率事件”“沒錯，現在的房價，太高了”胡大發聽著，下面的老同志們議論紛紛，不過這個議題與結論倒是差不太多。

“綜合考慮以上因素，我覺得，現在的樓市、房市，暫時不是投資理財重點關注的地方，我們應該把眼光看得更遠一些，看向哪裡”導師笑著向臺下的衆人揮舞著手中的麥克風。

“投資理財”“加入咱們公司就對了”

“那麼下面，我就爲大家介紹一下我們公司推出的，最新一代投資理財產品，除了能夠像銀行一樣保本，還能得到比較高的利息收入，我們的目的只有一個，就是帶著所有人發家致富，我們的宗旨也只有一個，幫著大家跑贏ci”

一個多小時的課程下來，胡大發總結出來幾點關鍵訣竅

一，不管你有多少錢，不管你有多少房，都得講到你擔心害怕爲止，即便你有幾套房，幾百萬現金存款，想要平平安安、踏踏實實、舒舒服服的養老，還是不行。上到國家政策，下到一針一線，吃穿住行，仔仔細細的給你算計一頓，你的擔憂立刻從快樂的心底升起，最後，只有老師的教導無時無刻不出現在耳邊。就像老師已經變身黑色的魔鬼，把你頭腦中的快樂天使打得一敗塗地。

二，幫你想辦法，直到你自己承認做不到爲止，買房子、買地、買股票、買基金、買黃金、白銀，就算是你買了一棟樓，他也會告訴你，你只有七十年的產權，七十年之後呢萬一明年房產稅就下來了呢萬一有什麼政策變化呢萬一地震了呢萬一你的真金白銀丟了呢

三，最後剩下的，就是導師推薦的，保本保息高利率，好項目在向著你招手，現在不加入，那就晚了，別的不重要，排位最重要，掙錢的機會，越早越好，等你研究兩三年，人家本錢都掙回來了，那時候的條件，又變化了，你再想加入，難度更大。至於各個門派是否加入介紹下線的戲碼，各自不同。

早來早了早跳坑

“大爺，您覺得這個項目怎麼樣啊”關鍵的東西想明白了，胡大發小聲的問著身邊積極做著筆記的老爺子。

“我聽著還行吧”老頭不傻，甚至於很精明的那種，早就被上面的導師拍打到了心驚膽戰，勾引到了欲罷不能，忽悠到了飄飄欲仙的地步了，手裡的小本上，早就開始計算自己的閒散資金，投入一年獲利多少，多少年能夠完全收回本錢，再過多少年，自己就能夠躋身“服不服”富豪排行榜了。

轉眼看著胡大發如此年輕，又有些放心不下，陌生人，誰會和你完全交心的談事呢趕緊合上手中的小本，省得自己的財富外露，再聽聽別人的意見，綜合評判一下也好。

“你是年輕人，見得多，知識豐富，你覺得怎麼樣啊這個，有戲嗎”大爺直接倒打一耙，開始問胡大發的意見了。

“挺好，講得挺好，說的都在理但是這個項目，我還沒琢磨明白呢”胡大發知道自己問錯人了，老爺子的思路很清晰，按說不會輕易被忽悠的。

“咳，現在這點錢還能幹什麼啊養老不夠、買房不夠、買個車軲轆都不夠呢而且，還不讓你買，比買國債還麻煩，我家閨女，排號都好幾年了，一點消息都沒有啊存銀行，更甭說了這老師，講的確實有道理?！?

“不趁著自己還能活動，搞點小投資，還能怎麼做啊國家項目，一帶一路，那也不帶咱們玩啊就當灑灑水吧聽著她講，不至於賠錢啊，至少也是按照銀行的利息給呢有保障吧”旁邊的大媽已經忍不住了，直接開始自己的理解。