??魏達(dá)現(xiàn)在對於牧場的選擇還是有著很高的要求的，所以這個(gè)時(shí)候在有些地方其實(shí)也是需要降低一些要求的。
魏達(dá)希望的牧場面積絕對是要大，起碼是要超過五萬英畝以上的牧場才能夠讓魏達(dá)基本上滿意。當(dāng)然，如果面積能夠更大一些，那麼魏達(dá)也是更加的高興；現(xiàn)在的他需要的是大型的牧場，是需要能夠使得他每年增加更多出欄的肉牛。
面積是基礎(chǔ)，魏達(dá)其實(shí)還是需要很在意一些事情的；比如說牧場的土質(zhì)，太過沙化肯定不行、土壤的肥力不達(dá)標(biāo)也是不行。雖然現(xiàn)在魏達(dá)的牧場也是會使用一些農(nóng)藥等等，但是這也是有著嚴(yán)格的限制，絕對不能超標(biāo)的；所以現(xiàn)在，土壤當(dāng)中的化學(xué)殘留也是很重要，是牧場今後的關(guān)鍵。
其實(shí)現(xiàn)在的牧場面積和土質(zhì)是關(guān)鍵，至於價(jià)格等等，這些倒是其次的；而且不只是這些，周圍的環(huán)境等等也是需要考慮的，現(xiàn)在的魏達(dá)也是需要關(guān)注一下其他的地方。總的來說買牧場，這真的不是能夠立刻掏錢就能夠搞定的；尤其是那些比較高品質(zhì)的牧場，這些條件比較好的牧場可不是那麼容易被擺上貨架的，也不是魏達(dá)想買就能夠買下來的。
魏達(dá)覺得自己可以變得更加的強(qiáng)大，現(xiàn)在的他還是隻是一個(gè)小角色；魏達(dá)現(xiàn)在包括牧場、農(nóng)場全部的土地加起來也就是堪堪五萬英畝的水平，這還是有些水分的。而對於全美的那些大地主來說實(shí)在是小角色了。因爲(wèi)全美當(dāng)中那些超級大地主可是有著兩百多萬英畝的土地；幾十萬英畝的土地，這其實(shí)在老美當(dāng)中還算是比較的正常了。
魏達(dá)覺得自己現(xiàn)在就是要加快步伐，他現(xiàn)在就是要去達(dá)上十萬英畝這個(gè)規(guī)模了。魏達(dá)現(xiàn)在是需要好好的擴(kuò)展一下自己的實(shí)力了。魏達(dá)對於土地還是很熱衷的，他希望自己能夠買下更多的土地，最好也是能夠取得地役權(quán)。
地役權(quán)，是指爲(wèi)使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。
這其實(shí)是對於魏達(dá)很重要的，因爲(wèi)自己經(jīng)營的是牧場，如果在自己的牧場周圍一些人胡亂的使用一些化學(xué)產(chǎn)品，這肯定是會對周圍的環(huán)境造成影響的。而有了地役權(quán)。那麼魏達(dá)就是可以以最小的代價(jià)獲得最大的利益。
比如說如果魏達(dá)有地役權(quán)，那麼只要給出合理的補(bǔ)償，那麼他可以要求周圍的地主不能在他們的土地上隨意的生產(chǎn)或者製造一些東西。也就是說有了地役權(quán)。魏達(dá)就可以保證自身的牧場的發(fā)展需要，起碼是不需要擔(dān)心周圍會帶來太多的不利的影響。
魏達(dá)現(xiàn)在確實(shí)是努力了，他現(xiàn)在不只是要提高自己的土地的面積，他也是需要保證自己的土地有著更高的價(jià)值。現(xiàn)在的魏達(dá)就是這樣。他現(xiàn)在確實(shí)是在努力了；魏達(dá)覺得自己現(xiàn)在也是不知不覺開始有著一些小小的野心了。現(xiàn)在的魏達(dá)確實(shí)是開始朝著一個(gè)比較合格的富豪以及一個(gè)有些追求的牧場主發(fā)展了。
現(xiàn)在的魏達(dá)就是在認(rèn)真的研究，現(xiàn)在的他其實(shí)也是有著一些選擇；絕對的理想的土地其實(shí)是不大可能，但是稍微的降低一下要求，或者說是自己去客服一些事情，那麼也是沒有太多的問題的。
德克薩斯州這邊，魏達(dá)覺得現(xiàn)在這邊肯定是有不錯(cuò)的牧場，畢竟德州的牧業(yè)冠絕全美；但是魏達(dá)現(xiàn)在不是特別要求新的牧場就是在德州了，因爲(wèi)他也是需要新的追求。他希望自己的牧場更加的立體，能夠有著更多的不一樣的產(chǎn)品了。
堪薩斯州是全美重要的農(nóng)牧業(yè)州。雖然這裡更多的是大型農(nóng)場，但是也是有著不少的牧場，產(chǎn)牛肉量是佔(zhàn)據(jù)著美國各州省份的前五。堪薩斯州是美國中部七個(gè)州之一，位於美國本土的正中心；屬溫帶大陸性氣候，有嚴(yán)冬酷暑，溫差變化大，但時(shí)間不長。這裡也是以天氣晴朗出名，全年差不多也是有著三分之二以上的時(shí)間是晴天。
“瓊斯牧場的經(jīng)營失敗了，這裡有著很不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)條件，但是因爲(wèi)沒有完善的灌溉系統(tǒng)以及去年遭遇到了較大的瘟病，瓊斯牧場的牧場主宣佈破產(chǎn)了。”土地經(jīng)濟(jì)人在賣力的介紹著，這可是超級大客戶，完成這樣的一單生意可是有著巨大的收益的，“瓊斯牧場全部面積六萬三千英畝，報(bào)價(jià)三千兩百萬美金。”
魏達(dá)皺了皺眉，其實(shí)這樣的價(jià)格算是說得過去，畢竟是六萬多英畝的超級大牧場；但是這座牧場的整體情況比較一般，土壤肥力一般、可使用的空間也是沒有想象中那麼大。而且灌溉系統(tǒng)幾乎是沒有，再加上牧場缺乏保養(yǎng)導(dǎo)致牧草看起來很差勁；這樣的牧場其實(shí)真的除了土地就什麼都沒有了，這樣的價(jià)格確實(shí)也是說的過去。
“我們再去看看，我需要再研究一下。”魏達(dá)有些不滿意，這樣的說法只是比較客氣了；這一座牧場別看成交價(jià)可能比較低，但是後期的改造再加上需要足夠時(shí)間的休養(yǎng)，這也是需要很大的投入；最重要的是需要很長的時(shí)間，而對於魏達(dá)來說時(shí)間很重要。
既然離德克薩斯州最近的堪薩斯州的選擇不滿意，那麼魏達(dá)也是需要繼續(xù)開始考察；對於魏達(dá)來說，現(xiàn)在也是需要更多的去考察，現(xiàn)在留給他選擇的對象還是有著那麼幾座的。
其實(shí)魏達(dá)還是比較希望能夠在伊利諾伊州拿下一大塊土地的，這裡是是全美主要的農(nóng)業(yè)州之一，全州百分之八十的土地爲(wèi)農(nóng)業(yè)用地；這裡的大豆是全美產(chǎn)量的首位，玉米也是數(shù)一數(shù)二的水平。當(dāng)然豬肉和牛肉其實(shí)也不差，這裡雖然農(nóng)業(yè)更強(qiáng)。但是也是代表著魏達(dá)可以在這裡長遠(yuǎn)的發(fā)展，發(fā)展現(xiàn)在比較短板的農(nóng)業(yè)方面。
但是這裡的牧場相對來說是比較少了一點(diǎn)，最重要的是雖然是有著一座魏達(dá)覺得還是比較滿意的牧場。但是報(bào)價(jià)實(shí)在是太高了；而且牧場主咬死了價(jià)格，這可不是誠心的做生意了，這似乎是有些想要抓住冤大頭了。
魏達(dá)覺得以後方便了就是來這裡買農(nóng)場好了，現(xiàn)在還是安安心心的做牧場的生意好了。現(xiàn)在也是代表著魏達(dá)再一次的劃掉了一個(gè)潛在的對象，他還是需要繼續(xù)去考察，他需要去不斷的挑選一個(gè)更加的合適的讓人覺得滿意的牧場了。
路易斯安那州屬亞熱帶季風(fēng)性溼潤氣候，夏季溼熱。冬季溫和。亞熱帶氣候和密西西比河下游平原肥沃的土壤爲(wèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了良好條件；雨量充沛，生長期長，土壤肥沃是發(fā)展農(nóng)業(yè)的有利條件。雖然這裡更多的也是發(fā)展農(nóng)業(yè)。但是畜牧養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)和捕魚業(yè)均很發(fā)達(dá)。
“魏先生，我的牧場很不錯(cuò)，我想你會滿意這裡的。”矮小的牧場主在賣力的推銷著自己的牧場，他現(xiàn)在想要脫手牧場了。他覺得自己或許是可以找到其他的投資方向。“你看看這裡的土壤，還有這些優(yōu)質(zhì)的牧草，這是你最好的選擇。”
魏達(dá)對於這個(gè)牧場主的話不置可否，說實(shí)話魏達(dá)基本上還是知道這個(gè)牧場主說的還是不錯(cuò)的；這裡的基礎(chǔ)條件看起來是很不錯(cuò)，而且這裡的大環(huán)境也是相當(dāng)?shù)倪m合長遠(yuǎn)的發(fā)展牧場。但是就在魏達(dá)準(zhǔn)備接下來的談判的時(shí)候，魏達(dá)覺得自己還是上當(dāng)受騙了。
魏達(dá)很惱火，先前他已經(jīng)和土地經(jīng)紀(jì)人說了很多次了，他的時(shí)間有限、他需要那些可靠性比較高的牧場。他纔不想要去一個(gè)個(gè)的牧場慢慢的考察。但是現(xiàn)在，很明顯那些人沒有將他的話十分的重視。起碼是這些傢伙或許是根本不想重視魏達(dá)說的一些細(xì)節(jié)。
這個(gè)牧場的產(chǎn)權(quán)不是很清晰，這個(gè)牧場主現(xiàn)在在和他的親人在爭奪牧場的產(chǎn)權(quán)；最重要的是這裡的土壤質(zhì)量讓人很不滿意，雖然是有著很不錯(cuò)的牧草，只不過這些牧草只是表面上看起來。過多的肥料以及太多的除蟲劑，這使得牧草看起來長勢真的很好；但是土壤沒有肥力以及化學(xué)殘留過多，這使得這座牧場已經(jīng)是強(qiáng)弩之末了，這裡根本沒有任何的潛力了。
“我覺得我們或許沒有必要繼續(xù)看下去了，我想你們應(yīng)該知道我的意思。我第一座牧場的時(shí)候是經(jīng)過你們的介紹，在此之後我購買的牧場、農(nóng)場、酒莊都是有著你們的幫助。我知道這是你們的服務(wù)，這是你們應(yīng)該做的事情。”魏達(dá)很憤怒，他有一種被出賣的感覺了，是被信任的人出賣了。
“魏先生，你是公司的貴賓，我想你或許是誤會了。”看到了魏達(dá)的憤怒，經(jīng)紀(jì)公司的人也是有些慌張了，他們可是很清楚，這個(gè)年輕的華裔可是真正的超級大客戶。
“是嗎？貴賓？”魏達(dá)冷笑一下，他覺得有的時(shí)候人過於友善會讓人覺得你好欺負(fù)，有的時(shí)候你高調(diào)一點(diǎn)、難相處一點(diǎn)，那麼那些人會更加的重視你的意見，“我提供的資料你們研究了嗎？我信任你們，我認(rèn)爲(wèi)你們會做好調(diào)查。但是看看你們都做了什麼，這是你們研究出來的資料？好吧，我很坦白地說我現(xiàn)在對你們公司失去了信任，我們的合作結(jié)束了！”
對於魏達(dá)來說，現(xiàn)在確實(shí)是要爆發(fā)一下了；這些傢伙實(shí)在是太可惡了，其實(shí)已經(jīng)有著很多的不錯(cuò)的合作了，但是這些傢伙現(xiàn)在看起來完全的忘記了這些，或許是他們認(rèn)爲(wèi)自己已經(jīng)是徹底的掌握了這個(gè)年輕的華裔富豪的脾氣；但是現(xiàn)在，他們是真的感覺到慌張了。
魏達(dá)很乾脆的結(jié)束了和這家諮詢公司的合作，魏達(dá)也是讓自己的私人律師來處理這些事情；很明顯，這些傢伙在有些事情上違反了合約。所以在這個(gè)時(shí)候，魏達(dá)會讓他們付出代價(jià)，魏達(dá)就是那種人不犯我我不犯人的性格。既然現(xiàn)在那些傢伙違約了，魏達(dá)當(dāng)然是不會有絲毫的客氣。
魏達(dá)覺得現(xiàn)在沒有必要再去考察下去了，因爲(wèi)這些不靠譜的傢伙或許手裡根本沒有任何的靠譜的考察對象，他們只是在糊弄自己。魏達(dá)知道，對於那些諮詢公司來說，魏達(dá)這樣的大富豪是他們努力爭取的對象，他會得到更多的重視。(……)