朱聞天對眼前的土地表示出了極大的興趣，陳主任也是看出來了，並且他還知道朱聞天很有經濟實力，因而稍稍思索之後便決定給朱聞天鋪鋪路子。

兩人所踏足的這片荒草地，從電視機廠現址到海岸線大約2000米，而從東側馬欄河到星海灣的西端則超過了2000米，大概2.3公里的樣子。

也就是說這塊荒草地的總面積大概在4.6平方公里作用，換算成常用單位便是6915畝，非常大的一片土地。

這片土地倒是的確如陳主任所說的那樣，不適合建立工廠等廠房，一方面是沿海氣候控制中含鹽度太高，對零部件影響比較大。

另一方面，其實還有環境的考慮，這一片臨海地區如果建設成工業園區，整體感觀實在不是怎麼美麗。

同時，或者還有修建海港之類的特殊考慮，這些朱聞天就不得而知了，反正當前這一片是沒有什麼港口的，只有漁民出去捕魚的幾個小碼頭。

朱聞天想要拿下這片土地，倒不是一時興起，此前他看到這片土地的時候，倒還真想到了這片土地的一個絕佳用途，彷彿靈光一般一下出現在了他的腦海之中。

“朱先生，回去之後我跟建委的人介紹一下您的想法，看那邊有沒有出讓土地使用權的可能...”

陳主任見朱聞天流連不離，於是開口說道。既然心中已經打定了主意，他也不是那種憂鬱不覺的人，從其之前爭取投資之時姿態的變化就可見一斑了。

“好的，那就多謝陳主任了！大連這邊也是建委在負責土地使用權轉讓的事情嗎？”

陳主任都開口應承了，朱聞天隨即折嚮往回走，同時也注意到對方提到建委，心中頓時一動，隨口問了一句。

如果是建委負責的話，說不定sz那邊能夠打個招呼之類的，畢竟是一個系統的。而且朱聞天分身也在gd建委上班，說不得也可以起到一些作用。

“這不是sz那邊搞得紅火嘛，咱們這裡也有文件精神，要學sz發展呢，只不過咱們這邊並沒有那邊的條件罷了...”

陳主任解釋了一句，頓時讓朱聞天心中期望值再次提升。如果要學sz的話，倒是正好能夠有話說，他朱聞天可是在sz拿了好幾塊地，其中就包括那1000畝的規劃外土地。

“不如這樣，咱們不是要去看生產線準備情況嘛，如果順路的話，咱們去一趟建委談談這事如何？”

“當然可以，朱先生這麼有興趣，咱們回到所裡我就先打個電話聯繫一下，去看設備生產的話，也比較近...”

“那好，咱們走。”

電視機廠所需要的設備主要是由無線電八廠、十三廠等四個電子廠提供，東北這片的工業基礎是很厚實的，因而電視機廠所需設備倒是都能夠按照指定指標生產。

在這一點上朱聞天沒有多少好擔心的，因爲研究所那邊就曾經從這些廠家訂購了12英寸黑白電視機簡化版生產線，併成功產出了一批改型電視機。

談判的時候這個事情幾乎成爲了陳主任最大的籌碼，對朱聞天重複了一遍又一遍，因而朱聞天當然知道這件事情，大概是三四年之前的事情了吧。

通過此事，朱聞天雖然表面上不懂聲色，但是對研究所這邊的水平和工業基礎是信服的，在某些特定歷史階段，華夏國內電子技術其實並不落後世界先進水平多少的，只不過發展模式不成熟罷了。

出於這樣的信任，朱聞天過來大連之後，纔會選擇優先看廠子建設情況，而沒有把設備生產放在最先。根據工期，廠子建設所需時間幾乎是生產設備完成所需時間的二倍了。

因而這會兒朱聞天甚至更願意先談土地的事情，然後再去其他幾個電子廠看電視機生產設備進展情況。

“朱先生，喝茶，喝茶。關於那片荒地的事情，我們正在跟上面請示，只是不知道朱先生要拿那些地來做什麼用途？”

隨後第一站建委辦公室裡，由於陳所長已經在此前打了電話溝通，介紹了朱聞天的身份，對方對待朱聞天也是十分熱情。

“李主任，我是考慮電視機廠未來的發展，準備進一步拓展建廠；同時還有沿海地區的碼頭的利用，說不定將來咱們的電視產品能夠出口海外，通過碼頭進行貨物轉運也更加方便。”

朱聞天給出了兩個相當有說服力的用途，而且都是正正當當的，而且他將來也正是打算如此使用土地的，並沒有隱瞞什麼，至少表面上是這樣的。

“哦，繼續拓建廠房的話，沒有什麼問題，只是碼頭這一塊，咱們華夏並沒有允許承包的先例啊...”

建委之人也是很有原則的，一針見血地直至要害之處。

朱聞天雖然不是很清楚這一些原則和規定，但是也對此有所準備。

“是這樣的，碼頭的確是非常特殊的口岸，將來有可能的話，我只是負責承建並擁有優先使用權，並不影響其他人使用碼頭，並且接受應有的管理，您看這樣可以嗎？”

在場幾人覺得朱聞天聽到這個消息之後，應該會有所猶豫的，現在看起來對方是早有考慮，建委李主任見此，點了點頭之後，也不迴避朱聞天，就此跟上面開始聯繫。

“喂，牛主任啊，我是小李，還是剛纔跟您彙報的那件事情，對對對，咱們的客商想要承包電機廠以南大概6000多畝土地，採用sz那種承包使用權的模式，嗯，您指示。”

“嗯，我剛纔也提到了碼頭的事情，朱先生的意思是碼頭他可以建設，然後公共使用，接受正常監管......”

“......”

李主任的一番電話足足通了近20分鐘，朱聞天能夠聽得出來，電話那頭上面領導在一些關鍵之處也是有點兒猶豫，不知道如何處理纔是合適的。

不過最終對方的表態是原則上同意了，這是一個好事，只是這不算完，上面要這邊拿出具體的土地使用權轉讓方案來，可以完全參照sz模式，等方案弄好之後，他還要向更上面請示。

以現在的形勢，朱聞天覺得這事已經成了大半，請示通過的可能性非常大。