“我曾經(jīng)問個不休，你何時跟我走，可你卻總是笑我，一無所有；我要給你我的追求。還有我的自由，可你卻總是笑我，一無所有！噢……你何時跟我走……”
即便是1986年的深圳蛇口街頭，高樓大廈依舊不是很多，到處都是熱鬧的工地。街上行人熙熙攘攘，比我想象的要熱鬧一些。但還達不到前世我熟悉的許多大都市的繁華程度。
伴隨著遠處一家音像製品店門口大喇叭裡傳出的崔健的《一無所有》，一大羣衣冠楚楚的人漫步在深圳蛇口工業(yè)區(qū)的街頭。兩邊的街道上，不時有穿著藍色公安服裝的公安同志，還有一些警惕的解放軍戰(zhàn)士走來走去，提醒著現(xiàn)在我們是站在中華人民共和國的土地上。
“總督先生，請看，這裡是深圳大學。三年前，我們的特區(qū)政府爲了給特區(qū)吸聚人才，特地建立了這所學校。建設(shè)校園，我們只用了半年的時間，並在當年的九月，實現(xiàn)了招生，這樣的效率被小平同志稱爲‘深圳速度’。學校由原清華大學副校長、兩院院士張維出任校長，又從北京大學、清華大學、南開大學等國內(nèi)名校抽調(diào)一批名師擔任系主任，師資力量極其雄厚。明年，第一批大學生就要走上社會，以後香港的商人在這裡投資，在人才方面不會有任何問題。”來自國務(wù)院，新到廣東深圳就職的李市長。指著不遠處風景秀麗、綠樹成蔭的南山說道。
這次到深圳訪問，香港方面組成了一個強大的代表團，包括香港總督查理。署理港督鍾逸傑爵士。還有其他工商界人士共計200多人。我作爲其中地一員。一直低調(diào)地跟在查理身後，不時地打量著周圍地情況。
而中國政府方面。除了深圳和廣東省市的領(lǐng)導(dǎo)外。外交部的一些官員也在陪同之列。
對於眼前見到地一切，查理顯得很驚訝?！半m然我不知道這所學校的教學質(zhì)量到底怎麼樣，但就規(guī)模而言，已經(jīng)不亞於亞洲排名前列的香港大學。我相信這樣一所大學。能夠有力地促進深圳科技地整體發(fā)展。另外，我真的沒想到，和香港一海之隔的深圳蛇口。居然擁有如此多地工廠和企業(yè)，而且看起來都發(fā)展得很好。我想要不了幾年，這裡的經(jīng)濟水平就可以趕上香港的發(fā)展了?！?
聽了查理地話，李市長爽朗地笑了起來，“哪裡，哪裡，比起作爲‘亞洲四小龍’的香港來。我們做得還很不夠！不過，我們有信心優(yōu)化內(nèi)部的服務(wù)，提升工業(yè)區(qū)的軟硬件，爲來工業(yè)區(qū)投資的香港和世界各地的商人，提供最好的服務(wù)。”
香港工商界人士看了蛇口工業(yè)區(qū)興旺發(fā)達地景象。一個個都放開了心懷。開始詢問投資的具體事宜。而此前已經(jīng)在這裡投資的香港商人。則以地主的身份，詳細地介紹著蛇口工業(yè)區(qū)的一些情況。很快，一批合作的意向合同就以口頭約定的形式定了下來，讓負責招商引資的官員笑得合不攏嘴。
看著眼前熱鬧的景象，我卻只是淡淡地笑了笑，並不爲所動。
要知道蛇口自1978年10月成立工業(yè)區(qū)以來，這塊2。14平方公里的土地，就擠滿了從香港到深圳開辦工廠的企業(yè)。爲加快蛇口港施工進度，深圳市政府實行了獎勵制度，提出了“時間就是金錢，效率就是生命”的口號。但是，畢竟蛇口工業(yè)區(qū)已經(jīng)開發(fā)六年了，這裡留給我的施展空間已經(jīng)非常有限。
查理悄悄地拉住了我。站在了一邊，“老闆，你怎麼不提出具體的要求呢？我看這裡的條件不錯?！?
我搖了搖頭，“這裡地域?qū)ξ襾碚f太狹窄了，不適合集團將來的發(fā)展。查理，你就放心吧。你看，李嘉誠、包玉剛他們，不也沒有出手嗎？這個工業(yè)區(qū)，只適合一般小規(guī)模的投資。攤子再鋪開一點，就會大受限制?！?
查理若有所思地看向了一旁，果然，李嘉誠、包玉剛、以風扇起家的愛美高集團主席劉鑾雄，還有管理著嘉道理家族的米高·嘉道理等香港富豪榜前列的港商，自成一個***，小聲地討論著什麼。
見我們這些投資主力不動聲色，特區(qū)的官員臉上無不露出失望的神色。不過，好在剛纔也算是拿下了近億港元的投資，不算特別失敗，因此繼續(xù)引導(dǎo)著我們順著蛇口的南海大道前行。
一大羣人，就這拌走走停停。不知不覺，我們已經(jīng)走出了蛇口工業(yè)區(qū)的區(qū)域。
眼前已經(jīng)不復(fù)都市的繁華。納入眼簾的是高高的山丘和紅色的泥土，還有的就是遠處隨處可見的工地。這時我才發(fā)現(xiàn)。我過於高估深圳的發(fā)展了。見識過蛇口工業(yè)區(qū)那寬大整潔，看起來舒爽的街道後，現(xiàn)在所見的，完全就是一個大型工地，絲毫也看不到都市的影子。這種強烈的對比，讓所有隨團的人都有了短暫的失神。
李市長指著遠處那片熱火朝天的工地。動情地道：“去年11月，國務(wù)院批準那裡將成立一個大型國有企業(yè)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。這才過了不到一年的時間。已由昔日的一片荒灘變成爲了現(xiàn)在這個模樣，有力地配合了深圳政府把市區(qū)向西擴展的戰(zhàn)略思路。我想只要按照這個勢頭髮展下去，一座綜合配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、獨具特色的現(xiàn)代化海濱區(qū)將橫空出現(xiàn)。爲廣大的投資者和我們深圳本地市民服務(wù)?！?
聽了李市長的話，我一下子醒悟了過來：我現(xiàn)在腳下踏著的土地。應(yīng)該就是日後的深圳科技園所在的位置了。
深圳科技園過去，就是名聞遐邇的深圳華僑城，那裡將團培育出諸如康佳集團、華僑城控股、華僑城地產(chǎn)以及錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、深圳灣大酒店和威尼斯酒店等知名企業(yè)品牌，把深圳的發(fā)展推向一個新的高度。
現(xiàn)在深圳濱海大道還沒有修建。因此城區(qū)地主要幹道。就是深南大道。深南大道項目自1984年立項，85年進入施工，此刻正是深南大道建設(shè)進入攻堅階段地時候。不時可以看到路面封閉施工的痕跡。
在大道的兩邊，許多高樓大廈已經(jīng)有了巍峨地氣勢。比如去年剛剛竣工的全中國第一高樓國貿(mào)大廈、有深圳地標形象之稱的電子大廈。素有深圳城市“座標”之稱地上海賓館等，不過。與這種文明進步相對應(yīng)的。是有的地方顯然還是農(nóng)田，裡面種植著一些蔬菜。現(xiàn)代與古樸結(jié)合得如此詭秘，也只有在這種變遷地時代。纔可以一觀了。
看著眼前的一切。我的心情竟然難得地有了一絲激動?，F(xiàn)在的深圳，真正稱得上市區(qū)的，也就只有連接香港與內(nèi)地的羅湖口岸以北，羅湖區(qū)一片，其他地方都可以稱得上是未開發(fā)的處女地。
原本我的目標是想買下福田區(qū)靠近界河的一大片土地。再加上我香港新田地無線通訊器材生產(chǎn)中心。這樣我的產(chǎn)業(yè)就可以連成一片。只待明年皇崗口岸開通。我這兩處生產(chǎn)基地就可以做到互通有無，急速地發(fā)展壯大。但是，現(xiàn)在我緬懷起了前世對於深圳的美好記憶。突然覺得在這幾處見證深圳發(fā)展的土地上，都留下我的烙印。豈不是更完美？
決心既然下定，那接下來的事情就好辦了。當天夜裡，在作爲深南大道建設(shè)臨時指揮部的市政府辦公樓內(nèi)，我與深圳市政府簽訂了一攬子土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，我以二十五億美元的鉅額資金，一舉拿下了深南中路南部福田區(qū)近4。2平方公里。新開發(fā)的華僑城5。3平方公里，還有隻處於規(guī)劃階段的深圳科技園3。2平方公里的土地。
在這個年代。這二十五億美元的價格。並不能說深圳市政府就把土地賤賣了，實際上，截至到1986年，深圳引進外資總額也不過就是這個數(shù)。此前，儘管香港合和實業(yè)有限公司主席胡應(yīng)湘計劃斥資10億港元在福田發(fā)展工業(yè)村。但一直聲沉影寂，最後無疾而終，以至於到現(xiàn)在福田地區(qū)依舊冷清得可怕。與相鄰的羅湖區(qū)的發(fā)展開發(fā)完全是兩回事。
至於華僑城和科技園的土地，除了深南路延伸線的兩側(cè)有一些高樓建築外，其餘的地方還都是荒蕪的土地。儘管香港中旅負責人黃振聲、馬志民、俞唐生、羅植南、符園柱去年2月提出了華僑城的概念，並在今年的五月進行了登記註冊。但前期的投入並沒有到位，這讓滿含希望的深圳市政府非常失望。
當然，最關(guān)鍵的是：對於這些包含著大片丘陵的土地能夠賣到這麼一個價錢，深圳市政府的頭頭非常的滿意，尤其是我還揹著一個世界首富的閃亮稱號，這意味著我可以爲深圳帶來更多的投資。
看著地圖上三塊用紅線圈起來的土地。我也是躊躇滿志。
福田地區(qū)。我決定還是把這裡修建爲生產(chǎn)基地和加工貿(mào)易區(qū)。主要從事汽車、家電、能源、機械設(shè)備製造工業(yè)、紡織、皮革、造紙、日用化工、文教藝術(shù)體育用品等輕重工業(yè)的生產(chǎn)建設(shè)。
華僑城的位置，我準備用來修建一座大規(guī)模的影視主題公園。在前世深圳具有標誌性的景觀，如錦繡中華、中國民俗文化村、歡樂谷、世界之窗這些地方，修建一座全新的集旅遊和拍攝於一體的電影基地，把各個國傢俱有代表性的風景和建築物搬到深圳來，這樣足不出戶，就可以在深圳拍攝帶有全世界各國背景的影片。在華僑城與科技園的結(jié)合部位，我準備再修建一所綜合性的大學，爲集團的發(fā)展。提供源源不斷的人才儲備。
科技園的區(qū)域，雖然現(xiàn)在還是一片荒涼，但將來卻是我的科研中心的地點。未來的電子、移動通訊、能源和機械設(shè)備等研究中心。將建設(shè)在這一區(qū)域。
同時。在這三處區(qū)域，我將修建酒店和大型倉儲超市，然後在此基礎(chǔ)上。把我的產(chǎn)業(yè)的影響輻射到整個廣東乃至全國。
聽到我的投資意向後，李嘉誠和包玉剛等人，對於我地大手筆感到驚訝。顯然。他們也對華僑城和科技園地前景也看好，於是也紛紛慷慨解囊，購置土地。準備在深圳大幹一番。
第二天，查理率團前往北京，繼續(xù)就香港問題進行磋商。而我則在鄒傑、胤蒙和五鳳的陪同下，留在了深圳。
在上海賓館住了兩天，期間我參觀了作爲現(xiàn)在深圳主城區(qū)的羅湖區(qū)地市容市貌。同時對我購置下的土地，也大致地瞭解了一下地況地貌——確實讓人驚訝，現(xiàn)在這些地方。大都沒有開發(fā)，不時可以見到村莊和田地，有的地方還荒草蔓蔓，絲毫也看不出二十年後這些地方會被繁華地高樓大廈所覆蓋的跡象。
帶著滿懷希望回到香港。約翰·錢伯斯已經(jīng)帶領(lǐng)FLY集團的高層趕了過來。
1986年9月22日，位於尖沙嘴海運大廈地一間豪華會議室裡，環(huán)形的會議桌邊，坐滿了人。與會人員正就FLY集團的未來地發(fā)展進行著討論，當然第一個議題就是關(guān)於集團在深圳的投資。
“根據(jù)我們的瞭解，現(xiàn)在中國國內(nèi)對於家電的需求很大，東南沿海地區(qū)的走私極爲猖撅，有許多有背景的人甚至動用艦艇進行明目張膽地走私。這些產(chǎn)品進入內(nèi)地市場，往往很快就會脫銷，所以效益極爲可觀?！?
“現(xiàn)在全球各地的家電產(chǎn)品。就像決堤地洪水一般，向中國內(nèi)地涌去，但是我們要注意到的是這些東西都是私貨，在質(zhì)量上得不到任何保證。”
“因此。我覺得未來我們進入深圳後，前期應(yīng)該立足於家電的生產(chǎn)，不管是彩電、錄音機、冰箱，還是空調(diào)，都要進行大規(guī)模的生產(chǎn)，以此來推動集團在中國的業(yè)務(wù)發(fā)展。現(xiàn)在我們在倫敦的生產(chǎn)已經(jīng)趨於飽和，正好在亞洲尋找到新的經(jīng)濟增長點?！闭f話的這位，正是愛播電子的新總裁詹姆士·迪蒙，桑迪·韋爾曾經(jīng)最忠實的追隨者。
由於現(xiàn)在的旅行者集團，桑迪·韋爾意氣風發(fā)，往往重大事件都一言而決，詹姆士·迪蒙多次建議都得不到採納。同時，在桑迪·韋爾身邊，還有著管家型的好助手彼得·科恩，導(dǎo)致了詹姆士·迪蒙的才能根本無法發(fā)揮。
在這種情況下，詹姆士·迪蒙主動向桑迪·韋爾提出了請調(diào)的申請，然後立即就被欣喜若狂的約翰·錢伯斯任命爲愛播電子總裁，同時兼任FLY集團的投資部主管。原來的總裁被調(diào)到了集團總部，擔任首席品牌官的職務(wù)。
愛播電子現(xiàn)在是歐洲最大的電子集團，經(jīng)過半年的項目攻關(guān)，已經(jīng)擁有了自主研發(fā)製造生產(chǎn)線的能力。在這種情況下，未來深圳建立的家電工廠有著技術(shù)上的，生產(chǎn)的產(chǎn)品將具有現(xiàn)在這個年代的領(lǐng)先水平。
約翰·錢伯斯讚賞地道：“不錯，這個建議很有建設(shè)性。我們的愛播電子。在英國已經(jīng)有七十年的歷史，可謂是真正意義上的家電貴族。特別是現(xiàn)在我們所擁有的TBL（特伯樂）這塊享譽世界的品牌，在歐洲擁有著近三成的市場佔有率。有著這樣的好口碑，必將吸引中國的民衆(zhòng)對於我們的電子產(chǎn)品趨之若鶩?！?
我聽了點了點頭，隨意又皺眉道：“不過現(xiàn)在有個問題，我們沒有自己的基建公司。這樣將會嚴重束縛未來我們在深圳的發(fā)展。”
詹姆士·迪矇眼裡閃動著智慧的光芒。他站了起來，然後叫身後的助手拿出一份文件，與會的人員每人都發(fā)了一份。帶大家都粗略地看過一遍後，他朗聲道：“雖然我現(xiàn)在主要主持愛播電子的業(yè)務(wù)，但我也沒有放棄對現(xiàn)在經(jīng)濟形勢的研究。我覺得，未來經(jīng)濟的發(fā)展，主要集中在亞洲，特別是剛剛走出封閉的中國。有鑑於此，所以我專門研究了亞洲一些有影響力的基建公司，以便將來我們集團業(yè)務(wù)擴充所需……”
我打斷了他的話，“詹姆斯先生，我知道你的才能。不過，請你說重點好嗎？”
詹姆士·迪蒙看向了我，一臉鄭重地道：“怡和集團！置地！”
我驚訝得合不攏嘴，脫口而出道：“置地！？這怎麼可能？”
詹姆士·迪蒙一臉都是堅決：“沒錯，就是置地！”