第99章 律師團隊（30求首訂！）
許沐給他們簡單介紹了一下自己名下的產業，“目前就是這四家產業，銀輪股份的上市股份，整個祥生世紀廣場的所有權，還有你們律所的所有權，當然你們律所我是不用管的。”
“另外就是新榮記的股份，以及開元泰和的股份！”
“還有我自己成立了一家投資公司，還有一家烏龜的養殖場，我希望你們通過專業的角度，對我的資金進行管理！”
“沒問題！”劉庚點了點頭，“有相關的資料嗎？”
“有的！”
許沐將之前一堆的文件都抱了過來，遞給了劉庚。
“這間辦公室暫時作爲你們的辦公場所，我是銀輪股份的股東，到時候報我名字可以隨意進出的……”
“你們新的辦公場所，我會安排好的！”
“麻煩您了！”
劉庚點了點頭，接過了許沐遞過來的資料。
“這些資料就給你們了，後續需要對接的話，我會安排我的助理過來跟你們對接！”
“好的！”
劉庚四人開始查看許沐的這些資料，同時開始對許沐的這些產業進行背調。
許沐也沒有閒著，給王夢妍打了個電話。
“你過來一趟，我收購了一家律所，現在律師團隊已經到天濟縣了，我打算把名下所有的資產都交給律師團隊來管理，後續的相關對接交給你來。”
“明白！”王夢妍點了點頭，“我現在跟葉總請個假過來！”
等了半個多小時，王夢妍趕了過來。
“劉律，這是我的助理，以後有什麼事情直接跟她聯繫就行！”
“我不太懂這種企業管理，交給你們我放心！”
這個律所是許沐全資掌控，所有的律師都是許沐的人，許沐也不怕他們搞什麼花裡胡哨的東西！
再說，許沐對自己的資產是有一定的預估的，真有什麼事情，他們也不敢亂搞！
離開銀輪股份以後，許沐開車前往了開元泰和總公司。
來到會議室以後，許沐讓白雪把電腦抱過來。
聯繫上了麋鹿科技公司的負責人。
電話很快就接通了。
因爲發佈會的事，許沐耽擱了很久……
除了投資麋鹿科技公司以外，許沐還要組建自己的遊戲團隊……說實話，還是很忙的！
“喂？你好哪位？”
“是劉鋒嗎？”
“你是……”
電話裡的劉鋒微微一愣，他沒聽出對方的聲音。
“我是許沐！”
“還記得我嗎？你以前的高中老同學啊！”
“原來是許沐啊！你怎麼會想到給我打電話？聽同學們說，你發財了？”
上次同學聚會，劉鋒沒有來。
他這段時間都在忙著創立自己的創業團隊！
“沒有沒有……”許沐笑著否認道，“是這樣的……你不是之前聯繫了開元泰和總公司，想要給你們這個項目投資嗎？我是專門跟你們團隊對接，負責聊投資入股的事情！”
“你現在是在開元泰和工作嗎？”
劉鋒語氣中滿是好奇。
如果是老同學的話，那聊投資就很輕鬆了。
“不是，我是開元泰和的股東，這個項目我跟董事長聊完以後，打算親自跟進！”
“本來我們是不打算投的，但是我看到是你的名字，一看老同學，覺得可以聊聊看……畢竟你可是我們班考上浙大的高材生啊，現在又自己創業，有機會肯定是要支持一下的！”
“你們今天有空嗎？要麼直接來天濟縣聊聊？”
“行啊！”陳鋒點頭答應下來，“那我現在買高鐵票！”
“我帶我們團隊另外兩個技術骨幹過來，給你詳細介紹一下我們公司的項目！”
“行，我在天濟縣等你們！快到了跟我說，我安排車子過來接你們！”
“客氣！”
掛了電話，許沐看向白雪道，“白雪姐，你先忙吧。”
“我打幾個電話，等會去高鐵站接劉鋒他們！”
“今晚你跟我一起吃個晚飯，看看他們怎麼聊……最好，我是希望能拿到40%的股權！”
“這……可能比較難吧？我覺得他們最多隻能放20%的股份！”
白雪皺了皺眉，如果種子輪就放出去40%的股權，日後對他們自己來說，融資還是比較困難的！
所以，大部分的種子輪公司，只會放10%左右的股權給第一輪，但……你只放10%，就得證明你的公司值那麼多錢……顯然，他們這些做PPT的，是做不到的！
“沒事，到時候聊了就知道了！”
許沐親了一下白雪，摸了摸她的長髮。
“那我走啦！”
等白雪離開以後，許沐撥通了白澤的電話。
“白叔，你們地方租下來了嗎？”
“租好了，我們現在剛好在你姐姐的設計公司，想讓他們幫我們設計一下裝修！”
“可以的。”許沐笑著說道，“那你們工商註冊了嗎？”
“註冊了。”
“行，那我讓投資公司給你們撥款，相關的財務我會聯繫人給你們處理好的！”
“小沐，謝謝你啊！”
“白叔，客氣了，你們能把這家店開起來，纔是對我最大的感謝……”
畢竟許沐還指望他們一個月能做一百萬的營業額。
如果不把營業額做上去，許沐的任務都完不成……而且，許沐根據這幾次的任務，算是發現了，只要完成系統發佈的這種數值型任務，凡是超額完成的，都能有額外的獎勵。
不管是唐若冰的開心值，還是葉慕靈的設計公司……
希望這次同樣有額外的獎勵。
“我就是跟進一下這個事情，既然你們在安排設計了，設計好以後抓緊動工吧。”
如果是這樣的話，許沐還得再成立一家互聯網公司，專門拍攝抖音，可以搭配靈沐設計公司一起出動！
做號羣。
“好的！有問題我再跟你說！”
掛了跟白澤的電話，許沐又聯繫了汪強。
“強哥，在養殖場乾的怎麼樣？”
“還可以！現在視頻有一定的播放量，而且我們養殖場有先天優勢，最近銷量還可以……”
“啊？你開始賣了嗎？”
“開始賣了！一天能有一萬多的營業額，這兩天不是出苗季嗎？我們一天能走兩三百條的苗子，昨天的營業額做了三萬多……很不錯！”
“你自己直播的嗎？”
“沒有，我招了兩個大學生，膚白貌美大長腿的，讓她們玩擦邊，按照一隻龜十塊錢的提成賣的，搞得她們現在幹勁十足！本來還扭扭捏捏的，現在是能怎麼擦就怎麼擦。”
“在平臺允許範圍內，狂擦！”汪強哈哈大笑，“如果做得好的話，穩重向上，估計一天能做到十萬營業額……”
“避免售後跟封號就行，能線下引流最好……”
“引流效果還可以，而且線上成交的量不大，都是引流到私域裡成交的，私域這個禮拜成交了二十來萬！”
“不錯啊！”許沐笑著說道，“目標衝著一百萬幹！”
“知道嗎？”
“沒問題，這不比他媽的自己創業爽？”
“你這不就是在創業嗎？抖音這塊我又沒有給你任何的扶持，就是給你點錢，給你貨而已……而且這個貨的款，你都要現場結賬給廠裡。”
“這倒是……”汪強笑著點了點頭，“不管怎麼說，還是要感謝你！”
“對了，黃奶奶現在怎麼樣？”
“整天待在家裡看電視，快下班的時候她每次都會過來主動打掃衛生。”
“中午的話，還會給婷婷跟我姐送飯……就好像食堂阿姨一樣！”
“一開始是這樣，現在我聽說黃奶奶已經包了我們公司所有人的午飯，而且一頓飯十塊錢，公司裡的同事都很樂意付這個錢。”許沐笑著解釋道，“而且最重要的是，這個健康！”
“他們想吃什麼都可以提前點餐，讓黃奶奶在家裡準備！”
“這挺好啊，這樣黃奶奶在家也不至於沒事情做，而且還有成就感，讓她覺得自己不是沒有用的人！”
“是啊，我也是這個意思！”
兩個人又閒聊了一會，許沐這才掛了電話。
對汪強這一塊，許沐並不擔心，只要許沐想，這個一百萬其實很好做到的。
現在養殖場裡已經有上千萬的貨，隨便賣賣都能做到上百萬……
而且這個營業額只要是汪強賣出去的，都算在裡面。
一百萬，真不難！
最重要的是，汪強這個營業額一百萬的任務，並沒有時間要求，只要達到即可。
但白澤開店這個任務，就有規定的一個月時間……
可能就是網絡跟實體店的差異。
因爲網上抖音賣龜這塊，並沒有想象中那麼好起量，前期都是要熬的。
但實體店不一樣，只要能推廣出去，整個天濟縣裡的人都能收到消息，過來參加開業活動之類的，起量是非常快的。
線上線下的區別就在這裡。
他們以前就兩百萬規模的時候，一個月的營業額都可以做到一百萬上下。
現在都他媽翻了個倍，如果不是刻意壓著不賣，只要想賣，真的是灑灑水！
許沐掛了電話，坐在會議室的辦公室裡。
手指輕輕敲打著會議室的桌面。
現在許沐除了健身三百天還有碼字一年這種成長性的任務以外。
還有就是白澤開店的任務。
遊戲公司的任務。
和葉慕靈在一起的任務。
給外公治腿的任務，以及投資入股麋鹿的任務。
只不過成長性的任務需要時間，而且都是以年爲單位的。
許沐倒是要看看，你們這個以年爲單位，等完成任務以後，到底給自己什麼獎勵……別到時候來一坨屎，就讓許沐作嘔了！
至於其他的，都是短時間內能完成的。
“唉！突然覺得吧，自己還是很忙的！”
許沐忍不住嘆了一口氣！
首富之路，任重道遠啊！
不過眼下其他任務都急不來，主要還是要把麋鹿科技公司給拿下。
拿下麋鹿科技公司以後，許沐纔有時間帶外公到外地看腿。
這個腿，已經那麼多年了，在小縣城這種地方肯定是治不好的，肯定是要跑上海一趟的。
許沐離開開元泰和總公司以後，開車前往了天濟縣總部經濟大樓。
許沐打算在這裡租個場地看看，直接把律所的位置也定在這裡。
還有遊戲公司，以及葉慕靈的設計公司！
照這種情況發展下去，商業大樓更合適，相反之前租的商鋪就沒什麼用了……不過花了那麼多的心思，許沐肯定不會讓他白白浪費掉，可以作爲總公司來運營，核心人物可以在這邊工作。
而且商鋪距離總部經濟大廈也不是很遠！
開車只需要五分鐘！
看到門口的招租廣告，許沐撥通了上面的電話。
“喂，你好。”
“天濟縣總部經濟大樓招租中心！”
因爲這兩年生意不好做，這座大樓建成以後，出租率並不高。
雖說對面就是始豐湖，但是地理位置一般，中午沒什麼吃飯的地方，而且附近還常年在修路打樁，平時工作會受到影響！
第二個就是租金偏貴。
“你好，我想問一下你們大樓有沒有整層樓出租的？我們是靈沐設計公司……早兩天剛發了發佈會，你們應該有聽說過吧？”
“啊……聽說過，當時我們天濟縣領導班子都去了！你們是想租我們經濟大樓嗎？”
“是的。”
“我現在在你們樓下，你現在空嗎？”
“我在三樓招商部……啊，您是什麼車？”
“保時捷！”
“啊，我看到了！您找個車位停一下，我來接您！”
聽到許沐要租一層樓，這招商經理語氣都變得激動起來。
他們招商已經兩年多了，陸陸續續有公司進來，但基本上都是三五個月就跑路的。
租金雖說收了點，但相比較經濟大樓的投資，簡直就是杯水車薪……而且他們這種大樓每年也是有折損的，加上每天的水電開銷，自然損耗。 一年下來，都是一筆不小的費用。
許沐將車子停好，來到電梯口。
電梯門剛好打開，從裡面走出來一個胖胖的，有些地中海的男人。
他穿著不合身的西裝，看到許沐滿臉堆笑，“剛纔是您給我打電話吧？”
“是我！”
許沐點了點頭。
“您裡面請！”
跟著招商經理來到三樓的招商辦公室，許沐被請到了辦公室裡。
“您貴姓？”
給許沐倒好茶以後，經理滿臉賠笑。
“我叫許沐。”
“許先生，您好，我是招商辦公室的經理，陳凱。”
“您是想租一整層嗎？一整層我們現在有四樓，七樓，十二樓，都是整層樓空著的，一層樓的面積是兩千四百多個平方！”
“報價呢？”
許沐看著招商經理，挑眉問道，“我瞭解過，現在租辦公室的租金大概是五毛一平一天，像你們這種新造的會貴一點吧！”
“那是肯定的，您瞭解的價格都是那些老城區租不出去的老商業樓，我們這個是天濟縣的地標性建築，隔壁就是農商的辦公大樓，對面就是始豐湖，湖景還是很不錯的，晚上在這裡辦公還可以看到對面月橋啊，始豐湖的風景……”
許沐呵呵一笑，看著陳凱道，“陳經理，現在赭溪老街開業以後，整個始豐湖周邊都已經沒有什麼流量了！而且你們這個地方招商有多難，你自己比我清楚！”
“還有一個，那就是交通不方便。”
“想來這裡上班的都得開車……停車是還可以，不收費，但是周邊的配套設施都沒有安排到位，都得跑去新城廣場或者點外賣……”
許沐開始挑刺，挑了一圈刺以後，看著陳凱道，“陳經理，你先說說你們一層打算租多少錢吧？”
聽到許沐那麼說，陳凱的額頭冷汗淋漓，因爲……許沐說的是實話。
而且小縣城就那麼大，這棟大樓好不好租完全可以看得見，大晚上一到，基本上沒什麼燈亮著！
最重要的是他們下面四層都是商圈，類似於祥生世紀廣場這樣的，可到現在……一家店都沒有招商進來，就是因爲沒有人流量！而且這個位置，太偏僻，太荒蕪了！
“我們打算租八十萬！”
“……”許沐起身就打算走了，“您這個報價一點誠心合作的意思都沒有，而且我不單單租一層，我要租兩層，這種價格，你不是存心趕我走？”
“許先生，您等等……”
陳凱是一點辦法都沒有。
他這個招商辦的經理做的是真的憋屈啊！
“是這樣的……這個價格是領導定的，我就是個打工的，沒辦法……靈沐設計公司現在是整個天濟縣最近大熱的設計公司，如果你們確定要租的話，我可以跟領導爭取一下優惠的價格，還有就是可以申請縣裡面的創業補貼……”
“這塊我們都可以提供一定的幫助！”
“創業補貼那是我們公司自己的事情，跟你們這個大樓又沒關係，我公司在哪不都能申請創業補貼嗎？這個話就不要說了……而且我們有專業的律師團隊，想要搞補貼很輕鬆。”
“我要兩層，七樓跟十二樓，都租下來，我開個價格……一百萬一年！”
“另外，再給我們免費一個月的裝修時間！可以我現在籤合同，跟你們籤十年！”
許沐來之前是瞭解過的，這棟大樓投資了十二億，四十年的產權，按照產權來規劃，一年的租金要達到5000-6000w才能賺錢！但，就目前這個吊樣，已經過去四五年了，連實際的租客都沒多少。
想回本！
難！
許沐過來租，不過是看在他們是新建造的大廈，不然就憑你們這種鳥不拉屎的地方，許沐看都不會看一眼……
更別吹什麼湖景啊，什麼的。
就是個人工湖，而且自從赭溪老街開通以後，整個始豐湖的人流量大量流失。
當然，只有少量的情侶大晚上在這裡摸黑放鞭炮。
“……”
陳凱糾結良久，看著許沐說道，“我打電話請示一下領導！”
其實許沐這個報價還算正常的。
因爲總共有三十七層，樓下四層是有商鋪的，每層租滿，商鋪租滿的情況下，其實可以做到每年五六千萬的租金的，甚至還只多不少！
這棟大樓確實是有自己的優勢！
只不過，你們現在這棟大樓沒有人租啊，你們起步開的價格太高了，又想賺錢，又不給優惠……自然不可能有很多的人搬過來！
一個就是在縣裡面創業很久的公司，都已經有固定的場所。
新公司，又不想花大價錢租這種商業樓，不如找個民房租租更劃算！
現在這種大環境之下，創業多難啊……
大家都很窮的。
“請！”
許沐沒說話，只是做了個手勢。
對於陳凱請示領導這個行爲，許沐並不意外。
當然，許沐覺得，對方會答應！
一個是因爲靈沐設計公司目前在天濟縣是非常知名的。
至少，在領導班子裡，肯定是出名的。
第二個，就是這個所謂的經濟大樓……並不經濟，還有就是入駐率太低了！
他們現在迫切的需要資金回籠。
不然在這種惡性循環之下，只會逐漸的走向衰敗！
就好像湖對面的寶龍天地，本來是想要打造一個全新的地標，至少能跟祥生世紀廣場分庭抗禮！
可是結果呢？
還沒開業直接倒閉了。
現在淪爲了隔壁一些小區裡，大媽跳廣場舞的聚集地！
當然，第三個就是最重要的，靈沐設計公司有一定的號召力，如果新聞傳出去，他們知道靈沐設計公司入駐了經濟大樓，會有一定的蝴蝶效應。
只不過這個蝴蝶效應有沒有用就不知道了……但一定會吸引來一批創業者入駐！
陳凱是離開辦公室打的電話。
許沐只能聽到外面窸窸窣窣的聲音，並不能聽到其他的內容。
只不過，這一切都在許沐的掌控之中。
如果對方但凡聰明一點，是不會拒絕的……而且，一百萬這個價格，是符合市價的，並不是許沐瞎幾把亂砍價，亂報價！
一切，都是合理範圍內的價格。
大概過了五分鐘，陳凱這才推開門，從外面走進來。
他把桌子上放著的細支中華拿起來，抽出一根遞給了許沐。
“許先生，我們領導答應了，而且我們願意給您減免半年的房租，當然，物業水電這些都是要繳納的。”
“不過我們有一個要求！”
“你說。”
許沐微微頷首，對於這個半年減免房租，倒是有一定的詫異，但又在情理之中，半年也就五十萬的資金罷了。
對於許沐來說，可有可無！
但，有優惠，總比毛也沒有好！
五十萬，買一輛保時捷718是一點問題都沒有。
“我們領導是希望靈沐設計公司入駐以後，能推廣一下我們經濟大樓！而且如果有新公司過來入駐，我們可以把裝修的業務介紹給你們，這樣也算是相輔相成，互相合作，互利互惠的結果！”
“您看怎麼樣？”
“這個自然是沒問題！”許沐點了點頭，並沒有拒絕。
“那你準備好合同吧，籤十年，七樓跟十二樓全部租給我！”
“目前停車場是免費的，但是我需要讓你們給我們公司勻三十個專用的停車位！我會讓靈沐設計公司幫你們推廣！不多說別的，肯定會有其他的企業被我們吸引入駐的！”許沐看著陳凱，又提出了自己的要求。
“沒問題！”
陳凱點了點頭，一口答應下來。
他們停車場是免費，導致很多人都過來蹭免費的停車。
不過，給許沐的靈沐設計公司劃分專屬停車位，不過是一句話的事。
畢竟停車位那麼多，給對面小區的租客免費用，肯定是給經濟大樓裡的租客用好啊！
“那就擬合同，直接籤吧！”許沐看著陳凱，淡然的說道。
許沐之所以租兩層，就是因爲除了靈沐設計公司以外，還有一家投資公司。
就是之前讓王夢妍成立的投資公司。
等許沐口袋裡的資金足夠充實以後，許沐肯定是會介入投資這一塊的。
不然，錢那麼多放在口袋裡，真沒什麼用……那些圈子裡面的頂級大佬，除了紅杉之類的這種頂尖投資機構除外，雷神在早些年也都介入了投資領域。
雷神的順爲資本，不就是這樣嗎？
所有大富豪的財富，都是通過投資來實現資金的福利增長！
對於他們來說，錢已經不是錢了。
只是銀行卡里的數字。
那麼這種數字就是需要不斷地增長！
說實話，西虹市首富里的投資，是真的有跡可循的。
就像那些綠的發慌的股票，只要有大量的資金砸下去，很容易就能收割到散戶，做到救市的效果……許沐不多說別的，自己當時收購完銀輪股份以後，第二天，第三天銀輪股份的股票就兩個漲停！
因爲這種個人收購，作爲上市公司是需要公示的。
那麼在這種情況下，大家都看到了銀輪股份的公示報告，對於市場來說，是一件非常利好的消息。
很快，陳凱就將合同準備好，通過辦公室裡的打印機打印下來。
一式三份，遞給了許沐。
“許先生，你看一下……有沒有什麼問題？”
“第一個就是注意的，十年時間。”
“第二個就是租金，我們需要每年上漲百分之五，這個需要跟您說清楚！”
“第三個，就是押金，需要押付三個月的租金，爲了方便，我直接改成了十萬塊的押金！”
“第四個，物業費，水電費都是需要您來承擔的！”
“第五個，如果不再續租的情況下，需要提前一個月跟我們說，如果不是提前一個月說的話，押金是不退的……”
其他的，陳凱都跟許沐講了一遍。
租賃合同，大差不差。
“沒什麼問題！”
許沐點了點頭，在三份合同上籤下了自己的名字。
簽完合同以後，七樓跟十三樓就是許沐的地盤了。
當然，還有另外的高樓層，但許沐沒有選。
沒有必要！
七樓作爲靈沐設計公司的分公司，整層樓都是給靈沐設計公司的。
那麼，十三樓，許沐就打算隔斷幾個區域。
第一個，就是律所。
律所肯定是需要安排的。
第二個，就是投資公司。
第三個，就是遊戲公司……許沐並不打算把遊戲公司放到其他城市去，就弄在小縣城，再從外面挖掘專業的團隊。
遊戲公司這個並不著急！
許沐打算明天聯繫獵頭公司。
通過專業的獵頭公司，來尋找合適且專業的團隊。
畢竟許沐對這塊真的不瞭解……遊戲這玩意，讓許沐玩可以，但讓許沐去發揮……真不行。
還好，許沐是掛逼。
只要組建完團隊，自然而然，許沐是能得到系統的第一階段獎勵。
獎勵裡，就包括了這個遊戲所有的概念跟理論。
只需要技術團隊進行開發研究就好了！
簽完合同以後，許沐根據合同上面的對公賬戶，打了五十萬的租金過去。
“這是第一年的租金。”
“第二年是提前一個月支付是吧？”
“對的！”
“第二年開始就是105萬的租金了！”
“可以的。”
“你們是裝修過了嗎？”
“簡裝裝修過了，而且做了相關的隔斷，因爲我們一開始是想著將辦公室獨立出去，做大小不一的辦公室，租賃的時候方便，但沒想到現在生意那麼難做，創業的人都少了！”
“我知道了……沒事，我會拆掉的！”
許沐跟著陳凱上樓參觀了一下。
還好不是那種硬頂牆，不然這玩意真難拆！
“十三樓是白胚，就七樓是已經裝修過了！”
“到時候我讓他們規劃一下！”
許沐簡單參觀完，微微頷首，心中有了一個大概的想法……
“行了，到時候我再聯繫你！”
“我走了！”
許沐離開天濟縣經濟大樓，將合同帶回了靈沐設計公司。
“姐，我已經把經濟大樓兩層租下來了，七樓跟十三樓，你們到時候帶人去看看……七樓整層兩千四百多個平方給你們，你們到時候出個設計圖，聯繫裝修團隊進行改造！”
“那麼快？”葉慕靈看到許沐帶回來的合同，瞪大了眼睛，看了一眼，“我還說晚點聯繫一下，過去談談租金呢！沒想到你直接聊下來了？”
(本章完)