周子言點了點頭：“這只是我的一個設(shè)想，從三個方面來說吧，第一，我們現(xiàn)有的第三期工程，因爲(wèi)投資巨大，資金回收週期過長，按照我很樂觀的初步估計，少說也得要二十個月左右，這不但極大地增加了我們的心銷售壓力，同時，對我們再融資以及各種隱性債務(wù)，都會造成極大的影響，具體細(xì)節(jié)，我會在計劃報告裡面列舉出來……”

“第二個方面，我認(rèn)爲(wèi)，前段時間，在遭受到滬新地產(chǎn)的打壓之後，我們錦湖苑可以說是舉步維艱，究其原因，是過於保守，從這一點來說，我們必須改變局面，爭取更大的主動，最低限度要能不被人隨意牽制，也就是說，我們必須改變錦湖苑這種羸弱的局面，達(dá)到能夠自主左右節(jié)奏變化，增強(qiáng)錦湖苑因爲(wèi)市場波動帶來傷害的免疫能力……”

“第三個方面，也是我這個計劃的核心部分，這個部分，分爲(wèi)擴(kuò)大融資渠道、增加土地儲備、以及增加中短期的開發(fā)投資三個方面，因爲(wèi)涉及內(nèi)容比較廣泛，一時之間，我也沒辦法直接形成正式報告，對不起了。”

周子言昨天才出院，而今天一早，先是江雪雁過來打招呼，接著有事夏明珠直接過來催促，再加上錦湖苑內(nèi)部繁瑣事務(wù)，周子言能先拿出來一個簡單地計劃介紹，已經(jīng)是很不錯了，不過，這依然讓江百歌還是不高興。

除了昨天周子言直接拒絕之外，最主要的是，錦湖苑在百歌集團(tuán)的地位，一直都並不算太被重視，畢竟地產(chǎn)開發(fā)一行，所存在著的投資巨大，風(fēng)險極高，利潤回收週期過長等特殊因素，都決定錦湖苑不可能與百歌集團(tuán)的其他產(chǎn)業(yè)，有著並肩媲美的地位。

這一點，在得到滬新集團(tuán)等對手將對百歌集團(tuán)全方位打壓的消息之後，百歌集團(tuán)斷然打算將錦湖苑作爲(wèi)棄子這一點，就是在不難看出。

但現(xiàn)在周子言提出的計劃，無疑就是打破這種不被百歌集團(tuán)內(nèi)部太過看重的局面，說好聽點，這是奮發(fā)圖強(qiáng)，說得嚴(yán)重一點，那就是在動百歌集團(tuán)其他行業(yè)某些人的奶酪，這個就由不得江百歌不重視起來。

只不過，周子言實在沒想到的是，江百歌僅僅只是得到自己一張短短一千來字的計劃介紹，立刻就急急忙忙趕過來一探究竟。

許峻點了點頭，很平靜的說道：“這麼說，你這個計劃的實質(zhì)，大致上也就可以用一句話來概括，這句話就是：錦湖苑需要天量的資金注入！”

說完這句話，許峻轉(zhuǎn)頭去看江百歌，

江百歌的臉色更是有些難看，但江百歌卻沒有任何表示。

因爲(wèi)許峻已經(jīng)說過了，周子言的計劃，其實質(zhì)，就是需要天量的資金注入，而且是天量，不僅僅只是大量。

比如說，儲備地塊這一點，在百歌集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)這一塊，因爲(wèi)之前並不被重視，根本就沒有儲備地塊這一說。

第三期工程的地塊，幾乎是臨到動工前夕，才由周子言去辦理相關(guān)手續(xù)，而這第三期工程的地塊動工之後，錦湖苑也就再沒有其他地塊開發(fā)的項目，這是江百歌以及周子言都非常清楚的事情。

但現(xiàn)在周子言提出要增加儲備地塊，需要的資金，何止是大量、巨量可以形容，絕對是天量！

另外，周子言還說要增加中短期開發(fā)投資，對錦湖苑來說，要增加這樣的項目，前提依舊是必須拿到相應(yīng)的儲備地塊，否則說什麼也沒意義。

果然如同許峻總結(jié)起來的那一句話：需要天量的資金注入！

這一點，對江百歌來說，當(dāng)然不算什麼好事，不說能不能通過董事會決議，就是今年活躍的土地市場表現(xiàn)，高漲的土地價格，以及嚴(yán)苛土地競拍規(guī)則，就足以讓人望而怯步了。

也不知道周子言哪裡來的膽子，居然敢提出如此荒唐的計劃。

關(guān)慧娟沉默了片刻，淡淡的問道：“周總經(jīng)理，你還有什麼需要補(bǔ)充的？”

周子言搖了搖頭：“對不起，如果可以的話，我想我儘快完成書面報告之後再上交，那樣的話，就算需要補(bǔ)充，也會更系統(tǒng)，更具體更有針對性一些。”

周子言這話，當(dāng)然不是推辭，僅僅憑著一份計劃介紹，恐怕就算精明如同許峻、江百歌他們這樣的人，一時之間也不可能想得面面俱到，能提出來的問題，估計更會是東一榔頭西一棒子，弄不好，甚至連周子言本人都會給繞糊塗過去。

所以，周子言認(rèn)爲(wèi)等書面計劃完成之後，就算需要解釋，也會更加具體，更加有針對性。

關(guān)慧娟點了點頭，也轉(zhuǎn)頭去看江百歌，等待江百歌的答覆。

江百歌沉吟了片刻，站了起來，沉著臉，說道：“這個計劃，你最好想清楚之後再做。”

周子言原本以爲(wèi)江百歌至少會很明確的否決或者贊成自己的計劃，但現(xiàn)在江百歌這麼一說，周子言倒有些不明白起來。

這個計劃，到底是被否決了還是可以做，什麼叫想清楚之後再做？

江百歌說完，幾乎連看都沒看周子言一眼，直接走人。

江百歌一走，關(guān)慧娟、夏明珠、許峻也一起出去，反倒是江雪雁坐著沒動。

送走了江百歌一行，周子言回來，江雪雁依舊還坐在哪裡，不過臉上卻有些焦慮。

等周子言坐下，江雪雁才輕聲問道：“子言，這個計劃，你考慮了多久？”

周子言微一沉吟，隨即便答道：“知道錦湖苑全部情形之後，算起來，應(yīng)該是一個月之前吧。”

“在二十多天以前，你就提出來過，爲(wèi)什麼到現(xiàn)在還沒有完整的書面計劃報告？”江雪雁沒有責(zé)怪周子言的意思，反倒是有些擔(dān)心。

周子言“呃”了一聲，隨即笑道：“我只能說，原本這個計劃中的一些細(xì)節(jié)，我打算處理清楚之後，再形成書面的報告，沒想到要得太急，我也來不及！畢竟，哪怕只有一點兒極其微小的失誤，那後果，我都無法承擔(dān)。”

“我相信你……”江雪雁點頭說道：“你是準(zhǔn)備做一份完美的報告，所以並沒急於動手製作是吧？”

周子言笑了笑，默認(rèn)。

“知道爲(wèi)什麼他們要得這麼急嗎？”江雪雁臉上的擔(dān)心，益發(fā)表露無遺：“不知道董事會哪裡得到消息，說最近有兩家地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備宣佈破產(chǎn)，你知道這對他們有多大的誘惑力！沒有完整的計劃，他們不敢動手，但等到完整的計劃出來，恐怕……”

周子言暗地裡一陣興奮，這對自己來說，的確是個很好的機(jī)會，說不一定，這兩家要宣佈破產(chǎn)的地產(chǎn)開發(fā)公司，就是自己動手的第一步！

但表面上，周子言卻搖了搖頭，說道：“原來如此，怪不得他們要這個計劃，要得這麼急……”

頓了頓，周子言又說道：“這樣去接手人家的爛攤子，不大妥當(dāng)吧，人家都撐不下去了，我們再去接手，能有多大的利潤可言？”

江雪雁也搖頭說道：“我也這樣問過這樣的問題，所以，他們才急著需要你的報告。”

周子言想了想：“好吧，我明天一早就把報告給交過來，但時間真的有些倉促……”

“這樣吧……”江雪雁說道：“我來協(xié)助你，幫你查找資料……”

“這怎麼能成！”周子言只說了這麼幾個字，立刻又住了口，江雪雁決定了的事情，恐怕自己怎麼說也沒用，不如干脆不說了。

反正這個計劃，周子言已經(jīng)想了很多遍，除了自己背後挾帶的東西之外，的確是對錦湖苑有些益處，在自己沒有點燃***之前，相信任何人也不會察覺得到。

當(dāng)下周子言回到辦公室，跟許麗麗打了個招呼，從現(xiàn)在起，不接待任何客人，也不處理任何事務(wù)，要一心一意的做自己的計劃。

有江雪雁這個得力助手一旁協(xié)助，周子言的計劃本來又已經(jīng)是成竹在胸，完成起來的超乎想象的快。

周子言的十根指頭，幾乎沒有任何停頓，而江雪雁將所需要的資料，直接錄入電腦，然後傳給周子言，讓周子言在需要的時候，直接複製粘貼過來就成了。

如此，一份數(shù)萬言的計劃報告，幾乎沒費什麼力氣，就已經(jīng)大功告成。

周子言把整個計劃發(fā)到江雪雁的電腦上，讓江雪雁仔細(xì)看了一遍，江雪雁一邊看，一邊仔細(xì)斟酌，又跟周子言一起商討著修改了幾處，直到兩個人都覺得滿意，這纔打印出來。

不過打印出來之後，周子言拿著計劃，卻沒立刻交給江雪雁，而是非常審慎的說道：“江小姐，整個計劃是我們兩個人做出來，相信你也已經(jīng)對我的整個計劃有所瞭解，這裡面存在的那幾個問題，因爲(wèi)沒足夠的時間去仔細(xì)的考察，所以，不敢絕對確定，所以……”

江雪雁點了點頭：“這個，我會回去再查一下，然後做一個補(bǔ)充報告，這樣的話，到明天的董事會上，再做一個特別的說明，我想，基本就不會有什麼遺漏了。”

周子言這纔將打印出來的報告，遞給江雪雁，然後笑道：“哎，都快八點了，我就不耽擱你了，呃，這份報告的那幾個地方，我也還得回去再想想辦法，這樣的話，就更加具有針對性了。”