前面我說過，在通州北苑區(qū)域，很早之前就看上過一個小區(qū)，當(dāng)時是新盤。但是價格高，而且以我和我家裡面當(dāng)時的情況，沒有辦法買。
只要還是卡在首付和貸款上面。我沒有正式工作不能貸款，所以只能用父母的名義購買。而自己父母的年紀(jì)比較大了，所以貸款只能十年。這樣算下來，每個月還給銀行的貸款，實在是壓力太大了！
但是，那天見證了銷售人員和業(yè)主的衝突的時候。卻聽說了這個樓盤在降價！
當(dāng)時確實是處於近年北京房價唯一下行的時間段，但是距離當(dāng)初那個樓盤“M”開盤銷售，已經(jīng)過去了很久很久了，我覺得是不是都快要蓋好交房了……沒有想到，竟然還有尾房在賣，而且是跳水的價格。
當(dāng)時我就激動不已啊，立刻在上去查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上的價格是沒有更新的。所以，我就帶著芊芊直接開車過去考察。
因爲(wèi)當(dāng)時頭腦很熱，還是直接去的那個售樓處。去的路上，在京通輔路的前面幾個路口，全都接到了那種敲窗戶發(fā)的小廣告。
小廣告的裡面的內(nèi)容，還正好是我們要看的這個樓盤。上面寫著買房送寶馬之類的話。
見到這種廣告，也確實是懵了，不知道送寶馬是什麼意思，而且，跟之前那些業(yè)主說的房價跳水，也有不同。
反正就是呆著疑問和廣告?zhèn)鲉危チ耸蹣翘帯＿@個時候才發(fā)現(xiàn)，售樓處已經(jīng)拆了。然後纔想起來，之前那個業(yè)主說了這邊售樓處拆了的事兒。想要買房，只能打電話了。
按照廣告上面的電話打過去，銷售人員是個女孩，也是DB的口音。然後跟我說現(xiàn)在這邊只剩下尾房了，加上售樓處也拆了，所以，想買尾房，就要到XX彎這邊。
好吧，等於這個開發(fā)商現(xiàn)在主要賣XX灣這個樓盤，捎帶腳賣之前的老樓盤。
我和芊芊過去了，這天還好，沒有業(yè)主來維權(quán)鬧事兒。然後，有人接待我們。
芊芊不支聲，我拿出來廣告和銷售小妹說，這個買房子送寶馬是怎麼回事兒啊？
銷售很得意的說：哥啊，你要是現(xiàn)在買房子就算是買著了！你以前瞭解過我們樓盤嗎？是不是看到咱們上的報價是每套186萬？那個是均價，是以前我們的底價……現(xiàn)在的話，能夠享受幅度很大的折扣，最便宜的幾套房子，朝向如果沒有要求的話，價格能到140-150萬之間！
這麼大的優(yōu)惠？當(dāng)時我真的顫抖了，這個不難算啊，基本上就等於優(yōu)惠了兩成啊，便宜了三十來萬！可是，這到底是爲(wèi)什麼呢？
當(dāng)時我忍住激動，繼續(xù)不動聲色的，試探這個銷售小妹的口風(fēng)。
她向我解釋說道：這個M樓盤吧，其實不算大，整個小區(qū)只有兩棟樓五百戶，所以，開發(fā)商賺錢也不指望這個樓盤。之前銷售的已經(jīng)差不多了，剩下的尾房要不是樓層不是特別好好，要不是朝向不好的，基本上只有西向的，東向和南向的已經(jīng)沒有了。所以，現(xiàn)在屬於促銷吧，優(yōu)惠的力度很大。
這個銷售還說明了一下廣告的“買房”送寶馬，其實指的就是優(yōu)惠力度大。替買房者節(jié)省了三十多萬，這就等於購買一輛等配置的寶馬三系轎車了。
這麼一說我們就明白了。而且，我更加心動！
尼瑪啊，之前買不起買不了，現(xiàn)在價格一下子便宜了三十多萬，情況肯定是不同了！
當(dāng)時心裡面好好的算了一筆賬，看看自己的資金狀況。我的卡里面有80多萬，家裡面那個時候就說能湊出來二十萬左右。也就是說，我的首付款，至少能有有一百萬！
要是按照一套房子145萬的價格來算的話，我只需要貸款45萬！
這樣的話，就算用我爸爸媽媽的名義只能夠貸款十年，每個月也就是5000塊錢左右，這個貸款金額，完全能夠承擔(dān)的起啊！
但是，但是！這個也太瘋狂了！尼瑪昨天還在舉棋不定呢，現(xiàn)在就已經(jīng)打算買了，這是不是太他媽的瘋狂了？
一百萬啊，我和家裡面現(xiàn)在總共就只有這麼多，全都交給房子了，是不是有點(diǎn)太冒失了？
我當(dāng)時心裡怦怦的跳，趕緊轉(zhuǎn)移話題，問這個銷售小妹，到底有哪些房子可以賣，看一下受控表。畢竟她說房價在140-150之間，這也有十萬塊錢的差距呢！
隨後，她拿來手控表，我和芊芊扒著腦袋看。發(fā)現(xiàn)基本上都是臨街的那棟樓臨街的一側(cè)，也就這棟樓的洗面朝向的，有不少空房。而且，樓層基本上是二層和四層！
銷售小妹解釋說道：這個二層主要是樓層低，暫時咱們這個小區(qū)不能封涼臺，所以，稍微顯得距離大街太近了，等於樓下就是臨街了……而四層的話就是說樓層數(shù)不好聽，有點(diǎn)幾回啥的，所以就留下來了。
我一看，怎麼還有一層，價格卻非常的貴，在220以上，問是怎麼回事。
她解釋說道：這個是因爲(wèi)一層的戶型和其他樓層不一樣，是下沉式的，有個小花園。而且是三層，除了上面的兩層複式結(jié)構(gòu)之外，贈送一個五十多平米的地下室。這樣的話，整個戶型面積就不是110平米了，而是接近170平米，價格自然也高了。
我這纔想起來，之前看的時候，這個樓盤一層確實我沒有考慮，也是因爲(wèi)特殊性。多一層倒是挺好的，但是沒必要，還是這個二層四層的，最合我意。
我從在售的戶型裡面挑出了一個位置比較正的，問這個多少錢。
銷售小妹問我是不是全款，還是貸款。我想了想說道：全款可能夠錢，最多也就是貸款30%吧，首付一百萬以上。
她點(diǎn)了點(diǎn)頭說，那成，我給你算一下。首付七成的在房款的基礎(chǔ)上，打97折！房價是147萬……嗯，哥，全都下來，您看上的這套房子全款142萬多一點(diǎn)吧！
我當(dāng)時心裡面更激動了，心說這個價格的話，比我剛纔估算的145還少，簡直是太劃算了！要不然，我跟家裡面商量一下，就買了得了吧！
可是這個時候，我卻忽然發(fā)現(xiàn)，芊芊的臉色非常不好看，情緒低落。
我一下子就意識到，她開始爲(wèi)難了。畢竟，這個房子看到戶型和結(jié)構(gòu)之後，誰都是喜歡的。本來她和我都在看XX灣的房子，也是這種複式結(jié)構(gòu)，她就已經(jīng)非常意了，不過，那個是四十年產(chǎn)權(quán)的，不是普通商品房。
商住房當(dāng)然沒有這種住宅好了！不過，買那個XX灣，芊芊是可以有資格買的。這個“M”她是一點(diǎn)資格都沒有。
我當(dāng)時本來衝動的想問怎麼個手續(xù)，如果今天定的話，需不需要交定金什麼的。但是這話被我吞回去了。我跟這個銷售小妹說：稍等會，我們倆商量一下。
銷售笑了笑說：哥，你和姐你們兩口子好好商量一下吧。
我趕緊澄清，說不是兩口子，是朋友……我們倆都想買。
銷售小妹眼前一亮，脫口而出：這樣啊，哥，要是你們都買的話，還能更便宜呢！我們有個活動，介紹客戶的話，還能給老業(yè)主和新業(yè)主每個人優(yōu)惠五千塊錢，之後抵充到物業(yè)費(fèi)裡面，太合適了……
許久沒有說話的芊芊，這個時候低聲說道：不好意思啊，我是覺得這個戶型不錯，但是，我現(xiàn)在剛到北京工作沒有五年的社保記錄，所以，沒有資格買呀……看來，還是跟這個房子沒有緣分。
芊芊這話說的，雖然輕描淡寫，但在我看來，真的非常替她心疼。當(dāng)時差點(diǎn)就說要不然你跟我假結(jié)婚得了，之類的話。當(dāng)然，我臉皮沒有這麼厚，沒能說得出口。
沒想到的是，這個銷售小妹一聽說芊芊沒指標(biāo)，頓時情緒更激動了。直接說道：姐姐啊，沒指標(biāo)不怕啊，咱們這邊有辦法啊！
然後就解釋說，他們開發(fā)商這邊有辦法，有門路，能夠想辦法作假，將芊芊這樣沒有資格買房的，辦成有五年的社保證明，變成能夠過審查，能夠正常買房！
這個消息一說出來，芊芊也激動了。趕緊詢問細(xì)節(jié)。
銷售人員直接帶我們上二樓，找了一個年級稍大的高個子男銷售，跟我們談細(xì)節(jié)。
大概的說，就是要花一些錢，把社保補(bǔ)齊，然後再給辦事兒的機(jī)構(gòu)，一些手續(xù)費(fèi)用。也就是說，他們能聯(lián)繫到專門辦這個手續(xù)的機(jī)構(gòu)，而且成功率很高。這個男銷售還解釋說道，目前他們這個小區(qū)有差不多四分之一的業(yè)主，都是通過這種手段作假，然後完成的購買。
他怕我們不相信，還給我們出示了證明，那些已經(jīng)辦成的業(yè)主的具體信息，甚至身份證號，以及電話號碼，購房的房間號碼。
芊芊還是不相信，從這些裡面找了一個女孩的名字，直接當(dāng)場電話打過去。這個女孩一聽是也想買房的業(yè)主，就稍微耐心的說了一下，確實是能辦成的，她去年就是這麼辦的。但是，也吐槽了一下，說這個開發(fā)商噁心，現(xiàn)在降價了三十萬，搞得她們覺得買虧了……
之類的話吧，但確實能夠證明，這些人是有實力的。
當(dāng)時我們沒最終拍板，離開售樓處之後，我倆進(jìn)行了一些分析。
我實話實說，告訴她這個辦假證明有風(fēng)險。但是芊芊卻在這個時候比我要有魄力的多，說有什麼的？不就是多花一兩萬的手續(xù)費(fèi)麼？其他的社保給我續(xù)上之後，就算不能買房，也是我以後的養(yǎng)老金，所以，我願意試試看！
然後還非常認(rèn)真的跟我說：張浩，你不是一直說想和我買一個小區(qū)嗎？這個M樓盤是你早就看好的，你肯定早就特別滿意了吧！咱倆都別耽誤時間，也別看別的了，就屬這個最合適了……既然都最合適了，咱們必須得豁出去才成，一起豁出去吧，咱們就定買這裡了！