章澤天這辦法有些無(wú)賴，但是兩位新任知府設(shè)身處地地想來(lái)，如果換做是自己的土地被人這樣佔(zhàn)了，最後也只能接受現(xiàn)金補(bǔ)償或土地補(bǔ)償了。如果補(bǔ)償價(jià)格合理的話，自己也不會(huì)有太多不滿。而且佔(zhàn)地的是官府，即使有人有所不滿，也不會(huì)鬧得太厲害。
事實(shí)上，這件事情章澤天已經(jīng)提前想到過(guò)，此前在將戰(zhàn)爭(zhēng)難民運(yùn)到海外時(shí)，便已經(jīng)將重點(diǎn)集中在膠萊平原的難民，便有著佔(zhàn)有這些難民的土地的想法。
他倒不是爲(wèi)了佔(zhàn)這點(diǎn)土地的便宜，只是希望通過(guò)這種既成事實(shí)的辦法，實(shí)現(xiàn)土地的集約化經(jīng)營(yíng)。
那些被運(yùn)到海外的難民，手中的地契權(quán)益也是會(huì)受到保護(hù)的，至於將他們送到海外，只是希望將這些人主張土地權(quán)利的時(shí)間稍稍拖後一些而已。
對(duì)於章澤天的決定，兩位新任知府心裡是不贊同的，但他們也明白，形勢(shì)比人強(qiáng)，這裡是互助會(huì)的地盤，他們自己手裡既沒(méi)錢又沒(méi)人，到底還是要章澤天說(shuō)了算，也只好聽(tīng)從章澤天的決定。
兩人的總結(jié)歸納能力都不差，對(duì)於上任之後的工作，大致可以歸納爲(wèi)兩個(gè)字：賣地。
不過(guò)即使是賣地，他們兩人能做的也不多。現(xiàn)在他們連知府衙門的架子都搭不起來(lái)，手底下沒(méi)有人，就憑他們兩個(gè)光桿司令，基本也沒(méi)有多少可做的事，更多的工作還要互助會(huì)去做。
其實(shí)在去年與叛軍對(duì)峙的時(shí)候，互助會(huì)在膠萊平原中部和南部，已經(jīng)開(kāi)始做著他所說(shuō)的事情了。
互助會(huì)在萊陽(yáng)、萊西、平度、高密等幾個(gè)縣，還有膠州衛(wèi)所，已經(jīng)分別組織起了民政班子，開(kāi)始對(duì)這幾個(gè)縣的土地丈量和統(tǒng)計(jì)工作。
詳細(xì)地圖繪製出來(lái)之後，便開(kāi)始對(duì)這些土地進(jìn)行規(guī)劃，將預(yù)備出售的土地劃分成幾百畝到幾千畝不等的大塊，由互助會(huì)組織難民進(jìn)行耕種。
萊西和萊陽(yáng)兩縣位於平度縣的後面，叛軍的兵鋒在平度就被擋住，叛軍還沒(méi)有來(lái)得及深入這兩個(gè)縣就被自衛(wèi)隊(duì)趕走了，基本沒(méi)有受到太大的衝擊。
這兩個(gè)縣的人口沒(méi)有流失，賣地的事情當(dāng)然就與他們沒(méi)有多少關(guān)係。章澤天此時(shí)的事情太多，一時(shí)還顧不上理會(huì)他們，一切基本都維持原狀。
高密、平度和膠州衛(wèi)的土地，多數(shù)在去年已經(jīng)收過(guò)一些糧食。只是互助會(huì)庫(kù)存的農(nóng)具和牲畜數(shù)量有些不足，去年仍有一少部分土地是按照傳統(tǒng)方式耕種的。
今年在平叛時(shí)，自衛(wèi)隊(duì)從叛軍手中奪回了大量牛馬牲畜，能夠使役的都被直接投入到這些大大小小的農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)上來(lái)，這兩縣一衛(wèi)在鐵路沿線等交通方便之處的田地都被種上了玉米和向日葵等作物，傳統(tǒng)作物如小麥豆類等也種了不少。
章澤天更看重的棉花和花生種植的面積並不大，這兩種作物對(duì)人力的需求都太多，現(xiàn)在互助會(huì)手中的人手還是有些不足，倒是沒(méi)有種太多。
現(xiàn)在互助會(huì)的棉花集中種植在平壤平原和濟(jì)州島上，今年種植的總面積達(dá)到了7萬(wàn)畝，等今年的棉花收穫之後，已經(jīng)提前在大同江畔建立起來(lái)的紡紗廠和織布廠應(yīng)該都可以開(kāi)始運(yùn)作起來(lái)了。
現(xiàn)在剛剛收復(fù)的膠萊平原北部和登州、黃縣的土地已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行丈量規(guī)劃，已經(jīng)完成規(guī)劃的平原中南部地區(qū)的第一波土地拍賣工作，也即將開(kāi)始。
現(xiàn)在互助會(huì)的會(huì)員之中，對(duì)互助會(huì)搞的這個(gè)土地拍賣的熱情還是相當(dāng)高的。此前會(huì)裡曾經(jīng)先後組織過(guò)朝鮮特區(qū)、濟(jì)州島和膠南縣的備倭千戶所土地拍賣，凡是拍到了土地的人，基本都看到了其中利潤(rùn)的可觀。
這次要拍賣的更是膠萊平原上相對(duì)最好的土地，不少人都摩拳擦掌地做好了準(zhǔn)備。
按說(shuō)互助會(huì)成立時(shí)間不長(zhǎng)，除了章家之外，有實(shí)力購(gòu)買大片土地的並不多。何況在拍到土地之後還要招募工人、購(gòu)置農(nóng)具、牲畜、種子、肥料等，需要投入的資金相當(dāng)不少。
雖然在港口工業(yè)區(qū)、清川集邊貿(mào)或舟山自由貿(mào)易區(qū)開(kāi)辦了工商業(yè)企業(yè)，或者購(gòu)船做海運(yùn)的人不少，也都賺到了以往難以想象的銀幣。但是這些還不足以支持他們一次性購(gòu)買上千畝土地，做個(gè)大地主。
那些此前在濟(jì)州島或朝鮮特區(qū)購(gòu)買了土地的新地主們，資金更是尚未回籠，更沒(méi)有財(cái)力再購(gòu)買更多土地。
章澤天早已意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，讓銀行特別推出了針對(duì)這次土地購(gòu)置的貸款業(yè)務(wù)。互助會(huì)銀行成立以來(lái)，類似的貸款已經(jīng)推出過(guò)多次，形成了比較成熟的模式，互助會(huì)之中也有不少人從中品嚐到了甜頭，所以這次申請(qǐng)貸款購(gòu)買土地的人極多。
就在這種熱烈的商業(yè)氣氛中，第一批拍賣的膠州衛(wèi)的十一萬(wàn)畝熟田，被劃分成了大小不等的80多塊，在短短的一天時(shí)間之內(nèi)就被買光，總款項(xiàng)達(dá)到了200萬(wàn)元以上。
當(dāng)然，這些銀幣多數(shù)都來(lái)自貸款，並沒(méi)有將真正的銀幣支付出來(lái)，而只是在銀行的賬上走了一遍，從銀行賬戶進(jìn)入了互助會(huì)的賬戶而已。
這個(gè)價(jià)格相對(duì)於此時(shí)的地價(jià)來(lái)說(shuō)，明顯是有些偏低的。只是這次互助會(huì)一次性拿出來(lái)的土地?cái)?shù)量太多，直接將價(jià)格拉低了一大塊。
參與拍賣的人基本都是互助會(huì)的會(huì)員，主要是來(lái)自即墨和膠南兩縣的一些地主大戶。之所以說(shuō)“基本”，是因爲(wèi)有幾片土地被外來(lái)的人拍走了，其中就包括最早與互助會(huì)合作的那幾名徽商。
以汪孚成爲(wèi)首的四名徽商爲(wèi)?zhàn)P記收購(gòu)徽州特產(chǎn)，很快就還清了章澤天的借款，然後經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)，總資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到近十萬(wàn)兩。他們四人在發(fā)財(cái)之後並沒(méi)有拆分開(kāi)，而是效仿互助會(huì)下的一些企業(yè)，成立了一家名叫新安商貿(mào)的股份制企業(yè)，連退休回鄉(xiāng)的盛先生也被他們拉著入了一股。
這次他們得知了這邊有成片土地拍賣的消息，一下子拿出三萬(wàn)多元，拍下了將近兩千畝地。徽州山多地少，土地十分稀少，當(dāng)?shù)厝藢?duì)土地的感情比文朝其他地區(qū)更濃厚，徽州富商在外地購(gòu)置田產(chǎn)也成了常態(tài)。