大部分業主還是出席了會議，畢竟大家都被停車位弄得很煩，還有很多家庭自己弄了停車鎖架在那站在車位。

大家密密麻麻的坐在物業辦公室，王涼估算了一下，大概來了五百多人。

之前還準備弄個講臺，後來全被凳子佔領了，還有很多人沒位置，站在那。

王涼坐在下面沒說話，讓業主自己先說。

“之前的物業，垃圾也不弄，臭死了，你們物業必須解決這個問題，不解決別拿物業費。”一個業主把停車位問題說成了垃圾問題。

說道這問題，總是有人附和，做不好不給物業費。

王涼站起來問道：“你是哪一棟哪個單元的，現在我們保潔是包給個人的，責任制。做不好我們換人，但是我們做好了，你一定要給物業費。”

王涼讓人記下來，一件事一件事的辦，他覺得真的需要積累經驗，這邊弄好了，他才能去別的小區談生意。

“停車位問題，我首先說，業主的車，不收費，但是很多外來車輛也停在這，你看那裡聽著好幾輛車，都是灰，都不知道是誰的。”一個業主又提出問題。

王涼又站起來：“要不從現在開始，你們業主到我們物業登記車輛，我們物業以後只放內部車輛進來，外來車輛臨時進來，超過一小時，我們收費，非要我們用來當維護費。至於一些長期停在這裡的不明身份車輛，我們先在小區門口公示，沒人挪走，那我們就只好叫拖車了。”

衆人都表示支持。

王涼並不是要真的要當做維護費，這是物業收入來源，但是話說出去，卻沒有反對，畢竟大部分物業都這麼幹，這也是王涼最近走遍了周圍物業公司，學來的經驗。

“停車位不夠。”

“不能犧牲現在的綠化。”

“不準收業主停車費。”

“我看有些保安像外面流氓。”

“小區有些地方到處都是蒼蠅，寶寶都不能下樓。”

“小區牆上到處都是亂貼的小廣告。”

……

王涼聽到“我看有些保安像外面流氓。”那句話，臉上火辣辣的，事後，他站到臺前，把手舉起來讓大家看到：“我們是做服務業的，你們是業主，我們物業，我們是委託關係，對於你們提的意見，我們已經登記下來而來。我們一樣一樣做，但是做物業，要請員工，這都是要花錢的。另外，等我們把車輛統計好，把目前已有的車位都畫出來，看看缺多少，我們再通知大家開業主大會，謝謝。”

接下來，王涼就安排保安上門統計車輛和畫停車線。另外派保潔處理小廣告和清理垃圾。

田律師來了一次，說道：“我幫你把工程公司也弄出來了，兩套班子一套人馬，掛靠的資格，我已經辦了，主要是人和工程車輛，到時候，還需要場地。”

“那個廢舊工廠不就是現成的場地嗎？”王涼笑道。

“對是對，那裡停挖掘機倒是可以，但是水電和房子。”田律師的意思是不能住人。

“弄幾個集裝箱吧，我想把物業總部搬過去。”王涼說道。

“那菜市場不搞了？”田律師笑道。

“我準備在牆頭開個門，先讓人到裡面免費的擺攤，等那在建工程好了，我這邊配套也成熟了。”

兩人說說笑笑，大方向已經定了下來。

王涼去了設備二手市場，不看不知道，一看嚇一跳，二手的挖掘機，最便宜的都要幾十萬，還是老舊老舊的那種。

王涼沒辦法，把田律師約出來一起看，還看了二手貨車。田律師搖搖頭：“陽光運輸公司就是搞運輸的，走這裡劃不來，你還不如去找葉天，看看他要不要轉幾輛車給你充充門面。”

王涼恍然大悟，居然忘了這個。