“可我已經(jīng)付了租金啊，這現(xiàn)在房子我已經(jīng)租下了！”吳秋靈說道。
韓大成呵呵一笑：“你就一個(gè)月那麼點(diǎn)錢，咋的，這房子就歸你了？”
吳秋靈頓時(shí)不知道咋說了，旁邊那個(gè)看房子的男人猶豫了一下道：“那我就先不看了，你這房子……算了，我就先不租了。”
旁邊的韓大成一愣：“不租了？不是啊大兄弟，伱看我這麼早帶你來看房子，這你說不租就不租啊，我這房子不好嗎？”
然而對(duì)方壓根不說一句話，只是說不合適，隨即就離開了。
韓大成瞅了瞅吳秋靈，也準(zhǔn)備走，結(jié)果吳秋靈猶豫道：“韓哥，那什麼……你看我畢竟是個(gè)女孩子，房子確實(shí)是你的，你也可以帶人來看房，但你來之前打個(gè)電話給我說一下行吧。”
“這我也理解你，你也理解一下我，雖然房子是你的，但我也付了租金。”
韓大成臉上肉眼可見的不耐煩，但還是說道：“行了行了，事這麼多，早知道現(xiàn)在要帶個(gè)人來看房都這麼麻煩，我都不會(huì)給你租！”
吳秋靈沒說話，只是悄悄地把手機(jī)捏的更緊。
最早給他們這些新員工講課的是法務(wù)劉律師，中規(guī)中矩。
而最近一段時(shí)間，給他們講課的就不是劉律師了，而是之前通過電話的那位霍律師。
這位霍律師講課，就不是那麼規(guī)矩了，明明是在講合同，講勞動(dòng)法，但說著說著就扯到別的地方去了。
現(xiàn)在，吳秋靈依然記得對(duì)方當(dāng)時(shí)的話。
“證據(jù)，一切都要講證據(jù)，很多時(shí)候我們心中都有著無限的委屈，但是呢，去想方設(shè)法進(jìn)行各種各樣維權(quán)的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，我們沒辦法成功。”
“因爲(wèi)什麼，因爲(wèi)我們沒證據(jù)，口說無憑，你靠著自己的一張嘴說你受了這樣那樣的委屈，別人違法了什麼，有用嗎？沒用！”
“所以我給大家上的這一課就是，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有的事不受控制，你可能會(huì)陷入這樣那樣的麻煩之時(shí)，一定要牢記，把證據(jù)固定好！”
“人要學(xué)會(huì)自己保護(hù)自己，你可能固定了一百次證據(jù)都沒用上，但只要有一次能用上，這就是值得的！”
證據(jù)不足或者證明力不夠，和沒有證據(jù)是兩碼事！
證據(jù)不足法官會(huì)自由裁量，綜合各方面情況來認(rèn)定，還有贏的希望。
但是沒有證據(jù)……你就算是說破大天也不會(huì)有人支持你。
而除了固定證據(jù)之外，還有一點(diǎn)就是，要佔(zhàn)理！
不管你是通過什麼方法，在證據(jù)中必須體現(xiàn)自己佔(zhàn)理的部分，這樣就算你的證據(jù)不足，法官也可以通過自由裁量權(quán)判你贏。
然後，那位霍律師開始教怎麼進(jìn)行快速的證據(jù)固定，扯著扯著就說到了如何把人送進(jìn)去，然後被劉詩雯律師給趕下了臺(tái)讓大家好生惋惜。
畢竟……誰心裡沒有一個(gè)把人送進(jìn)去的夢(mèng)想呢。
吳秋靈現(xiàn)在就開始實(shí)踐了。
接下來的幾天都沒有任何動(dòng)靜，畢竟大家都要過年，小吳姑娘也就放鬆了警惕。
已經(jīng)是大年二十八，林城，周毅下了樓，溜達(dá)溜達(dá)在小區(qū)中開始遛彎。
他已經(jīng)回來好幾天了，過年嘛，能回家的都會(huì)回家。
爲(wèi)什麼不在家裡待著，無他，因爲(wèi)父母親戚多，所以這段時(shí)間不斷有親戚來。
帶著小孩的就不說了，因爲(wèi)之前鋼琴那事，莫名其妙地就傳出去了，說周家的那個(gè)小子和親戚太生分云云。
結(jié)果完了通過修電梯的事，又讓很多親戚知道，說周家的那個(gè)小子居然是公司的大老闆，極其有錢，於是之前說周毅這不好那不好的，又開始來找他父母。
有的是家裡孩子要找工作，想讓他這個(gè)“當(dāng)哥哥”的照顧一下。
有的呢則是想借錢，說這年底了人家要債的已經(jīng)找到家裡了，沒辦法，想求著周父周母幫一把，比比皆是。
說實(shí)話，這段時(shí)間周毅是第一次發(fā)現(xiàn)，原來我家居然有這麼多的親戚！
什麼叫窮在鬧市無人問，富在深山有遠(yuǎn)親，周毅是見識(shí)到了。
當(dāng)然，不能把親戚這個(gè)羣體一棒子打死，周毅被方大狀教育了無數(shù)次，不能輕易扣帽子，一定要養(yǎng)成具體問題具體分析的習(xí)慣！
這是方大狀爲(wèi)人處世的基本原則！
這個(gè)親戚家的熊孩子讓人生厭，不代表就要討厭所有親戚家的孩子。
一切都得分情況來看。
只是周毅不喜歡這些事，倒是父母對(duì)這很熱衷，那就讓他們?nèi)^(qū)分吧。
而這次回來，周毅早已經(jīng)把該收拾的都收拾好了，熊孩子要鬧就鬧唄，吃一塹長(zhǎng)一智。
如果明知道是熊孩子，還把自己那些所謂珍貴的手辦之類的東西擺在明面上，就爲(wèi)了較真，那就完全沒意思了。
年紀(jì)越來越大，不知道爲(wèi)什麼，對(duì)於過年，好像沒有了童年時(shí)的那種感覺。
如果不是想著回來和父母在一起過年，他都不想回來。
已經(jīng)是除夕夜了，一家人快快樂樂地包餃子，吃年夜飯。
周母也不催他找對(duì)象了，就是沒有爆竹聲，沒有各種歡聲笑語。
電視上春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)一如既往，每年都是老面孔，但已經(jīng)尬到根本看不進(jìn)去。
以往呢，搞笑就是搞笑，整個(gè)節(jié)目幾乎都是爲(wèi)了逗你笑，一句一個(gè)包袱一句一個(gè)段子。
但是現(xiàn)在嘛……不升華個(gè)主題好像都不好意思一樣，讓你看了前面都能知道這完了會(huì)咋弄。
然後就是按部就班的大年初一，壓歲錢什麼的。
周某人還想著發(fā)生點(diǎn)什麼事，畢竟大過年的，這你要是不發(fā)聲點(diǎn)啥，我這都覺得不對(duì)勁。
很可惜，什麼都沒有發(fā)生，所有親戚都給他父母說好話，孩子都管的特別嚴(yán)，敢有亂跑的上去就是兩腳。
讓周毅很失望，不是說熊孩子戰(zhàn)鬥力很強(qiáng)嗎？怎麼父母?jìng)z逼兜就給幹老實(shí)了啊。
然而，京州的吳秋靈並沒有什麼歡樂的感覺。
過年了，一個(gè)人待在出租屋裡，感覺四面八方好像都是歡聲笑語，不回去自然有不回去的理由，家，可不是那個(gè)房子，有人的地方纔是家。
上次被偷開房門，本來想著說要不換個(gè)門鎖，但是租房子的時(shí)候合同裡寫了，說不能私自換鎖，如果換，得給房東鑰匙，說這樣方便。
儘管接受過霍律師的教育之後，但對(duì)於合同還是有點(diǎn)尊敬，覺得不能隨便違約。
而且經(jīng)過了上次的事之後，房東也沒再來，所以也就沒什麼。
時(shí)間一晃便來到了正月初四以後。
中午了，吳秋靈正在吃飯，然後又聽到了那個(gè)熟悉的聲音。
又來了？下意識(shí)地她趕忙把手機(jī)打開開始錄音。
而在此時(shí)，門外，韓大成正和一箇中年婦女在一塊。
“他們快到了吧應(yīng)該，我們先進(jìn)去等著吧，這外面太冷了。”
一邊說著，韓大成一邊開門，至於說吳秋靈之前說的事……抱歉，根本沒記著。
房東和房東是不同的，租客與租客更是不一樣。
有的房東認(rèn)爲(wèi)自己的房子自己想咋樣就咋樣，哪怕你已經(jīng)租了。
而有的租客呢，則是跟房子有仇一樣，每次退房，都得給你弄得垃圾遍地，或者隨意破壞房間裡的設(shè)施也不認(rèn)爲(wèi)有錯(cuò)。
韓大成和他老婆喬若雲(yún)就是前一種，文化水平?jīng)]多高，但是有房子，一直都覺得比那些外地人地位高，認(rèn)爲(wèi)給他們租房子，那是這些外地人的榮幸！
天知道這種心理是怎麼來的……
開了門進(jìn)去，便看到客廳里正在煮著小火鍋的吳秋靈，四目相對(duì)，場(chǎng)面有點(diǎn)沉默。
“小吳？沒回家啊，吃著呢，我和你嫂子帶著人家租客來看看房子，人還沒到，我們先進(jìn)來等等，外面太冷了。”韓大成隨口說道。
吳秋靈放下筷子，說道：“韓哥，我上次不是跟你說了，我過年不回家，讓你帶著人來之前通知我一聲，我也好有個(gè)準(zhǔn)備，這咋又是一聲不吭就來了！”
韓大成沒說什麼呢，旁邊他的老婆喬若雲(yún)便開口道：“哦呦，咋了嘛，我們來自己家的房子還得通知你？”
“誰稀的看你似的，咋了，就你是女的？”
如果周某人在這裡的話那肯定會(huì)覺得這種感覺太熟悉了！
這個(gè)世界上就有一種人，和許於鳳一樣，有著某種神奇的本事，能在瞬間讓你的火冒起來！
就算你本來想著不生氣，但人家就是可以通過一句話，讓你火起來。
不單單是話本身，還要配上那說話的姿態(tài)和神情。
比如現(xiàn)在，喬潤(rùn)雲(yún)那臉上的幾分鄙夷，幾分看不起，外加一點(diǎn)嘲諷，還有那種眼神，哪怕是乖孩子小吳姑娘，這會(huì)兒也忍不住了！
“誒你這人怎麼說話呢，什麼叫誰稀的看我，這就是你們做的不對(duì)啊，我租了房子我有著房子的使用權(quán)，如果我不允許，你們就算是房東也不能進(jìn)來！”
這是她前段時(shí)間在網(wǎng)上查的內(nèi)容，就是說只要在房子租賃期間，自己就有房子的使用權(quán)，就算是房東也不能隨便進(jìn)。
然而，人家倆夫妻根本不管這些。
“什麼使用權(quán)不使用權(quán)的，我就知道，這房子是我的，我想什麼時(shí)候來就什麼時(shí)候來，覺得不對(duì)你倒是自己去買房啊？”
“自己買不起房只能租，還敢說什麼房東也不能進(jìn)來，你算老幾就不讓我們進(jìn)來，我們現(xiàn)在就進(jìn)來了你能咋！”韓大成也是在那裡吼道。
吳秋靈退了幾步道：“那我只能報(bào)警了。”
“你報(bào)啊，你隨便報(bào)，那警察來了也得講理，我們自己的房子憑什麼我們不能進(jìn)來了，你等著，我把社區(qū)的人也喊來，咱們今天就讓大家評(píng)評(píng)理！”
吳秋靈深吸一口氣，撥通了電話報(bào)警，這已經(jīng)算是自己第二次報(bào)警了，比起第一次時(shí)候各種緊張，這次報(bào)警有點(diǎn)熟門熟路。
將遇到的情況說了一遍，對(duì)方和她確認(rèn)道：“所以現(xiàn)在他們進(jìn)來了不打算走對(duì)嗎？”
“對(duì)。”
“好的請(qǐng)稍等，已經(jīng)通知附近的派出所。”
而在對(duì)面，韓大成夫妻倆依舊是那副樣子，甚至喬若雲(yún)已經(jīng)開始說了：“房子租出去了這就想霸佔(zhàn)了是吧，我告訴你我們不租了，你現(xiàn)在就給我滾！”
“還不讓我們進(jìn)來，我們還不想讓你繼續(xù)住呢，你剩多少天我給你退多少天的錢，別說我們京州人欺負(fù)你們外地的！”
“不可能，你這算違約，你需要付我違約金！”
吳秋靈在努力講道理，然而這種時(shí)候你和人家說法律是講不通的，於是就這麼吵了起來。
就這麼說著，有人在門口敲了敲，是穿著厚厚大衣的老周。
說來也巧了，老周今天正好是巡邏的，巡邏到這附近接到了警情，這就必須來。
“誰報(bào)警的，都別吵了，別吵了，誰報(bào)的警？”
小吳姑娘趕緊過來道：“同志，我報(bào)的警，情況是這樣的……”
她將具體情況講了講，就是說自己租了房子，但是這房東卻總是隨便進(jìn)來。
結(jié)果還沒說完呢，韓大成就說道：“同志，你這可不能聽她亂說，這我們自己的房子，有證的，她和我們說不打算租了，所以我們這就得找其他租客吧。”
“那找租客總得帶人家來看房子吧，不然怎麼能做成呢。”
“可她倒好，一而再再而三的，就是不願(yuàn)意讓我們帶人看房子，您說說，哪有這樣的事嘛，她可是必須得配合我們找租客的！”
又是睜著眼睛說瞎話，小吳姑娘頓時(shí)著急了，趕忙道：“同志不是這樣，我讓他們提前通知我的……”
“你什麼時(shí)候說過？我咋不知道！”
又吵起來了，老周無奈道：“行了先別吵了，挨個(gè)說。”
小吳姑娘總算想起來自己還有手機(jī)錄音呢，趕緊拿過來道：“同志，我這裡有錄音，您可以聽聽他們是怎麼說的！”
什麼？這女的還錄音了？
韓大成夫妻頓時(shí)有點(diǎn)傻眼，隨即便聽到了自己兩人說的話。
什麼我們的房子我們想什麼時(shí)候來就什麼時(shí)候來之類的。
老周隨即看向了夫妻倆道：“現(xiàn)在呢，你們有什麼話說？我告訴你們啊，人家姑娘說的很對(duì)，就算這房子是你們的，那你們也不能隨便進(jìn)來，必須得取得人家的同意！”
“房屋所有權(quán)確實(shí)是你們的，但使用權(quán)是人家的知道嗎？你們這樣隨便進(jìn)來，那叫什麼，那叫擅闖民宅知道嘛？”
韓大成不服氣了：“同志，這雖然她是女的，你也不能都向著她啊，那我要是不能帶人來看房子，我這房子租不出去了，誰負(fù)責(zé)啊？”
“你的房子租不出去，那自然是你的事，按照法律規(guī)定，在租房合同存續(xù)期間，你就是不能隨便進(jìn)來，而且，租客是沒有必須配合房東看房的義務(wù)，除非你們?cè)诤贤e做過約定知道嗎？”
這是民法典的最新規(guī)定，租客沒有這個(gè)義務(wù)！
合同裡如果約定了說最後一個(gè)月或者半個(gè)月可以看房，那也行，但前提還是一樣，必須提前通知，且取得對(duì)方同意。
有人說了，那對(duì)方一直不同意呢？
那你這就有可能違約了，人家也有扣押金的可能，只是可能。
老週一直在批評(píng)教育，這也是基層的基本情況，不可能有什麼事就喊打喊殺。
可很明顯，夫妻倆不樂意！
尤其是喬若雲(yún)，說著說著直接開始指責(zé)老周偏袒了。
老周直接說道：“你如果覺得我偏袒，那沒問題，咱們回派出所去慢慢把這件事說清楚了，在這裡吵架沒用。”
說著就準(zhǔn)備帶人走，這頓時(shí)把夫妻倆嚇著了。
正在此時(shí)，社區(qū)的工作人員到了。
眼見這情況便開始勸道：“同志，沒必要沒必要，他們現(xiàn)在也知道錯(cuò)了，這個(gè)真的沒必要帶回去，你看這大過年的……”
大過年的，確實(shí)是大過年的，都喜慶，老周也是點(diǎn)點(diǎn)頭道：“也行吧，不過我得告訴你們倆，合同沒到期之前絕對(duì)不能隨便進(jìn)來，否則性質(zhì)是很嚴(yán)重的！”
批評(píng)教育完，老周離開，他也不可能採(cǎi)取什麼措施，畢竟沒有造成什麼後果。
只剩下小吳姑娘站在那裡，腦海裡一直在迴盪一句話：“大過年的……”