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第五十三章 這個合同就沒有正規的地方!

……

晉城。

養老院,法律顧問辦公室。

“第七條,委託報酬。”

“第一點,如乙方在委託期限內將甲方的房屋銷售成功,甲?同意將該房屋實際成交價的作爲委託報酬?付給乙方。”

“第二點,如乙方在委託期限內?法提供訂約機會,乙方不收取任何報酬。”

“第三點……”

秦牧當著王大錘的面,將他和林震簽訂的《委託房屋出售協議》背誦了一遍。

花了足足十五分鐘。

才唸完了協議中的所有條款。

而王大錘全程……

聽的一愣一愣的。

作爲法律專業的,他見過背法條,背案件的。

背合同的……

他還是頭一次見,這也太喪心病狂了。

“你看看,我前兩天簽訂的這個合同,是不是正規的,有沒有問題?”

而秦牧在背完之後,也開口問道。

合同雖然他只粗略的看了一眼。

但有【過目不忘】技能在,合同上的每個字……

他都記得清清楚楚。

這次發現林震有問題後,他就立即趕過來找王大錘了。

“有沒有問題?”

王大錘聞言。

嘴角抽了抽,搖頭道:“你應該換個問法,這個合同……裡面有沒有合規的地方。”

作爲一名律師。

糾正合同中的問題,也是必備的技能。

可秦牧剛剛背出的這個《房屋出售協議》,幾乎全是問題。

“這個合同裡,雙方權益和責任劃分,明顯不平等。”

他深吸了一口氣,接著分析道:“就比如說違約責任,看似雙方違約,都需要支付違約金,但……實則對方的損失,幾乎可以忽略不計。”

“這些違約責任,對對方而言,形同虛設。”

“此外,還有……”

從專業的角度,王大錘很快就指出了這份合同中的十來個貓膩所在。

“總而言之,這份合同……在違法和合法之間瘋狂試探,對出售一方極爲不利。”

“不過這種合同做的比較隱蔽,不是法律專業的人,一般看不出問題。”

說到這裡。

王大錘神色有些古怪,忍不住追問道:“你……不會是簽了這個合同吧?”

秦牧苦笑了一聲。

將他找中介賣房的事說了一遍。

“你怕是……遇到了黑中介了。”

王大錘輕嘆了一聲,感同身受地說道:“賣房買房碰到黑中介,這是常有的事,我有個朋友去年買了套房,被黑中介坑了兩萬多塊錢。”

在現代社會。

房子的需求越來越大,沒房連婚都結不了。

這也導致各種中介盛行。

行業氾濫,註定良莠不齊,不少人深受其害。

有的是騙租金,有的騙定金,也有的中間商賺差價,兩頭賺錢。

這些黑中介不滿足於單純的賺取傭金,一直想方設法從買家和賣家手中薅羊毛。

一般而言。

這些中介使用的合同,也都介於違法和非法之間。

屬於打擦邊球的那種。

很多人上當受騙了,還拿他們沒辦法。

“黑中介?”

秦牧眉頭皺了皺。

他才過兩天舒心日子,怎麼又遇到了這種人?

“叮!檢測到宿主遇到新事件,現觸發新任務。”

“宿主可在以下三條任務線中任選一條,

完成相應任務,將根據完成度獲得隨機獎勵。”

“一、拒絕賣房要求,避免損失。

二、拆穿黑中介的真面目,公之於衆,避免更多的人上當受騙。

三、伸張正義,讓黑中介受到應有的懲罰。”

突然。

他的腦海中,響起了系統的聲音。

緊接著。

三個不同的任務,浮現在了他的面前。

“還真是黑中介。”

看到系統任務觸發,秦牧幾乎已經可以斷定林震的身份了。

系統的判定,不會出錯。

隨後。

他看向了系統給出的三個任務。

第一個任務,最簡單,也最容易完成。

但……

他已經簽訂了委託房屋出售合同,若是臨時反悔,將要支付對方違約金。

按照這個“黑合同”的約定,他至少要賠付80萬的2%。

也就是一萬六。

錢不錢的倒是小事,主要是這口氣他咽不下。

作爲受害一方,憑什麼他要乖乖受氣?

這個選項,直接被他排除了。

至於第二個……

林震以及他背後的黑中介公司,就算被曝光公之於衆了,重新換個皮包公司,同樣可以繼續從事這一行。

依舊會有大量的人上當受騙。

沒有實質用處。

最好的方式……

就是把林震和他背後的房產中介公司給送進去!

這些黑中介,每天接手那麼多賣房和買房的人,被坑害的人絕對不只是他一個。

“我選三!”

這一次,秦牧依舊選擇了第三條路。

但如何將對方送進去……

卻是一個很大的問題。

對方的合同,介於違法和非法之間,雖然有問題,但依舊受到了法律保護。

此外。

目前他也沒發現林震等人坑害他的證據。

正在此時。

他的電話鈴聲響起。

秦牧低頭看了眼手機,發現打來電話的,正是他委託的中介林震。

“秦先生,您好,好消息,您的房子賣出去了!”

“有一對老夫妻,看上了您的房子,不過他們的資金不夠,我看他們誠心想要,便說出了75萬的底線。”

“他們也同意了。”

“您看下有沒有時間,咱們雙方合理安排一下,互相見個面,商量下付款過戶的事?”

電話裡。

林震的態度畢恭畢敬,十分禮貌。

“這麼快就賣出去了?之前不是一直沒人看上嗎?”

秦牧冷笑了一聲,不動聲色地問道。

電話裡,林震連忙解釋道:“之前的客戶可能太挑剔了,不過這對老夫妻比較好說話,事也不多,只要求儘快過戶就行。”

秦牧目光閃爍了一下。

假裝思考後。

點頭答覆道:“我明天一天都有時間。”

“好嘞,那我就跟那對老夫妻約定下時間,咱們明天在我們的門店籤合同。”

電話那一邊。

林震聞言,連忙說道。

言語中的興奮和激動,絲毫沒有掩飾。

“你……真要在這家中介賣房?”

在秦牧掛斷後,王大錘嚥了咽口水,忍不住問道。

剛纔秦牧按了免提。

因此他也聽到了兩人通話的內容。

讓他不解的是……

對方連合同都不正規,處處充滿了陷阱。

可秦牧偏偏要一意孤行,居然還要在他們這家中介賣房子!

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