不過唐小莫（女）跟李如煙並不在乎什麼時(shí)間規(guī)定，早歡天喜地的拉著手進(jìn)小茶樓了。唐小莫（女）一路不停地給李如煙介紹，直到她住的小院子，原來唐龍的院子，四季如春的院子。李如煙也是大開眼界，在長(zhǎng)安城居然還有這麼神奇一個(gè)存在。雖然唐小莫已經(jīng)跟她講了很多關(guān)於小茶樓的事情，但百聞不如一見，很多事情只有親自看到了，才能真正瞭解和把握。“小莫妹妹，你可真會(huì)享受，這個(gè)小院子可真舒服，姐姐都不想走了！”李如煙發(fā)自內(nèi)心的感慨。“那就不走，李姐姐，你不知道，我一個(gè)人在這呆的可孤單了，你要留下來陪我！”唐小莫（女）也真心挽留，能夠跟自己的偶像朝夕相處親若姐妹，哪個(gè)女人都會(huì)想的。“不過，小莫妹妹，這個(gè)好像還得問問唐小莫。他好像有正事找你！”李如煙一看時(shí)間差不多馬上提醒。“恩，那我們就先談?wù)拢勍暾略谡f閒話，呵呵”唐小莫（女）當(dāng)然很乖巧，不會(huì)忤逆唐小莫的意思！
唐小莫這才湊過來咧嘴一笑，”好，那就先談?wù)拢贿^得找個(gè)好地方，就靠窗戶這吧，還能一邊看花一邊呼吸新鮮空氣！”
靠窗位置眼光很好，剛好有三把加了棉墊的藤椅和一張小桌。唐小莫（女）親自動(dòng)手爲(wèi)兩人沏了壺極品碧螺春。“唐小莫，李姐姐，冬天寒氣重，多喝點(diǎn)碧螺春對(duì)身體好，呵呵”唐小莫（女）邊倒茶邊介紹。“小莫妹妹，你總是對(duì)著另外一個(gè)人喊自己的名字什麼感覺？呵呵”李如煙把剛纔問唐小莫的問題又給了唐小莫（女）。“很好啊，就像喊自己一樣。是吧，唐小莫？”唐小莫（女）少女心思，單純潔淨(jìng)，讓李如煙第一次真正見識(shí)。“唐小莫跟唐小莫是天生的緣分，哪個(gè)唐小莫也離不開另一個(gè)唐小莫，是吧，唐小莫？”唐小莫（女）很擅長(zhǎng)這種繞口令似得有趣說法，不過聽得李如煙一陣頭大，哪個(gè)是哪個(gè)唐小莫她根本分辨不清。“看來也就你們兩個(gè)能搞清楚了！唉”李如煙無奈搖頭苦笑。“小莫，我去外邊看看吧！”李如煙起身要回避，因爲(wèi)她知道雖然跟唐小莫（女）原本意外熟悉，可是當(dāng)兩個(gè)唐小莫談?wù)碌臅r(shí)候她還是應(yīng)該回避。這是身份跟原則問題。“不用了，這裡是唐小莫（女）的地盤，你也坐著聽聽吧，知道的越多我就也越多了一個(gè)好幫手，商業(yè)的事情遠(yuǎn)比暴力還要複雜！”唐小莫出聲挽留，李如煙當(dāng)然依言留下。
“唐小莫（女），那個(gè)商業(yè)計(jì)劃做得怎麼樣了？”唐小莫開門見山直接問道。，唐小莫（女）早有準(zhǔn)備的從保險(xiǎn)櫃裡拿出厚厚兩打商業(yè)計(jì)劃書遞給唐小莫。
“這是我用了三天三夜整理完成的商業(yè)計(jì)劃書，不全是現(xiàn)在的觀點(diǎn)和創(chuàng)意，是我近5年的一個(gè)大總結(jié)！龍組龍商要真正迅速發(fā)展就不能從頭做起，也不能從低端做起，我們要高要求，高起點(diǎn)，高切入。那麼最好的方式就不是自己創(chuàng)業(yè)，而是借雞生蛋！也就是收購(gòu)或者合併世界知名大公司！雖然存在風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)際談判等等諸多難題，但這無疑已經(jīng)是最快的方法了！”
“首先能夠保證龍商最不缺的就是資金，龍商資金來源主要有原來狼幫白色產(chǎn)業(yè)收入，龍族對(duì)外戰(zhàn)爭(zhēng)所得，還有就是我這裡的資金儲(chǔ)備！”
“關(guān)於龍組龍商發(fā)展的大方向，我設(shè)定了兩個(gè)，國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩部分。國(guó)內(nèi)部分就是房地產(chǎn)開發(fā)，儘管最近房地產(chǎn)越來越不好做，政策越來越苛刻，自己要求越來越高，但無疑，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)至少還有10到15年黃金高速發(fā)展期。時(shí)間不長(zhǎng)，但對(duì)於不缺資金，不要求時(shí)間很長(zhǎng)投資，已經(jīng)是最好的項(xiàng)目選擇了。”
“國(guó)際，我選擇的是汽車產(chǎn)業(yè)，尤其是新能源汽車產(chǎn)業(yè)，這就要在國(guó)際知名品牌當(dāng)中選擇談判收購(gòu)，這是個(gè)大難題，一般要收購(gòu)國(guó)外知名大廠，我們自己必須有個(gè)穩(wěn)定和足夠規(guī)模的汽車基礎(chǔ)。所以我跟爸爸取得了聯(lián)繫，他手裡有現(xiàn)在國(guó)內(nèi)自主品牌老大北汽百分之51的股權(quán)，但這件事唐小莫還需要你親自出馬。一方面，這首先是龍組跟爸爸之間的生意，其次北汽這幾年成階梯式發(fā)展，利潤(rùn)空間和前景都非常好，爸爸沒有道理把他轉(zhuǎn)讓給別人。而且同時(shí)我們也必須再聯(lián)合到手幾個(gè)其它5%8%股東，儘量爭(zhēng)取和收購(gòu)。這樣也纔有了跟爸爸談判的資本！”
“還有另一方面，最近龍組事情好像很多，或者說麻煩很多，那麼龍組必須拿出強(qiáng)勢(shì)來把目前的狀態(tài)扭轉(zhuǎn)，強(qiáng)勢(shì)扭轉(zhuǎn)，這樣跟爸爸談判更加有籌碼！”
唐小莫（女），一開始就重點(diǎn)分明層次分析又簡(jiǎn)明扼要的給唐小莫講明她的觀點(diǎn)和對(duì)策，關(guān)於那厚厚的兩本商業(yè)計(jì)劃書，是要唐小莫有時(shí)間得時(shí)候再仔細(xì)研究的。
唐小莫聽了不點(diǎn)頭也不搖頭，看唐小莫（女）停下，才張口，“你繼續(xù)說，我要先統(tǒng)一聽完！再說說國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的情況吧！”
“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)實(shí)際就是三者之間的一個(gè)大金融規(guī)則，賣地，掌握政策，開發(fā)商買地，建樓，邁出從中獲取利潤(rùn)。銀行藉助和開發(fā)商將手裡的錢拿出去轉(zhuǎn)一圈回來，然後增加大筆利息，以及通過資金流來掌控開發(fā)商！所以房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)開發(fā)有時(shí)候不單單是資金問題，在特定地域特定環(huán)境下，開發(fā)商即使自己有足夠的資金實(shí)力，但也必須跟銀行貸款，因爲(wèi)這是一個(gè)整體規(guī)則的事情！”
“雖然隨著近幾年國(guó)家有關(guān)銀行跟開發(fā)商貸款之間的政策，法規(guī)和細(xì)則越來越嚴(yán)格，但大的原則還是沒有變化！提高的無非是房地產(chǎn)開發(fā)的門檻而已！”
“龍商要搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在最好的著手點(diǎn)就是到例如被稱爲(wèi)北方香港的北連市選擇一個(gè)輕軌線路在建的潛力巨大，但開發(fā)難度和成本也都巨大的地塊進(jìn)行開發(fā)！我們的開發(fā)絕對(duì)不只是一個(gè)小區(qū)，我們開發(fā)的要是一個(gè)小城，這纔是大手筆，這樣才能取得信任，才能證明自己的實(shí)力，也才能跟銀行搞好關(guān)係！”
“這個(gè)城的名字我有個(gè)初步想法，就叫香港城，城內(nèi)不管商業(yè)還是住宅，還是公共交通各種基礎(chǔ)設(shè)施公園，綠地，河流包括海景都模仿香港。雖然模仿，但絕不是照搬照抄，而是模仿其內(nèi)在的氣質(zhì)，精華，以及豐富實(shí)用的具體經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)！”
唐小莫（女）看起來神采飛揚(yáng)，信心滿滿！
唐小莫聽了也一陣心潮澎湃，但還是不得不插一句，“唐小莫（女），按照你現(xiàn)在這個(gè)計(jì)劃，龍商汽車園和龍商香港城的投資額在多少？”唐小莫不得不先了解一下總投資數(shù)。
“龍商汽車園如果收購(gòu)美國(guó)三大傳統(tǒng)越野品牌之一的吉普，那麼再加上北汽部分，一共需要至少97億人民幣。龍上香港城則分5期投資建設(shè)，前期準(zhǔn)備和一期資金至少需要230億人民幣！加在一起就是327億人民幣。所以我的目標(biāo)很明確，除非不做，要做就做成龍商帝國(guó)！”唐小莫（女）站起身來，配合著強(qiáng)勁有力的手勢(shì)，讓一邊坐著的唐小莫跟李如煙彷彿看到了新的世界商業(yè)女神的誕生！