宋翰見段澤濤重視自己的意見，也很是高興，繼續(xù)道：“**在1973年成立了**房屋委員會(huì)，它大力推行公共屋村和新市鎮(zhèn)的建設(shè)。最早的時(shí)候，它大力改造、重建各種簡(jiǎn)陋惡劣的老式的徙置屋村，把原來(lái)像九龍城寨這樣惡劣寮屋區(qū)改造成像樂(lè)富中心那樣舒服的人居環(huán)境……”。
“原來(lái)的徙置屋村一般都是7層高，沒有獨(dú)立衛(wèi)生間，房委會(huì)把這些老式的廉租房統(tǒng)統(tǒng)拆掉，重新建造二、三十層的高層，高容積率帶來(lái)高密度的人羣，高密度的人羣帶來(lái)巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)，商業(yè)的繁榮帶來(lái)周邊配套設(shè)施的完備，並且因爲(wèi)高容積率能置換更多的公共空間，讓新一代的屋村變得非常舒適……”。
“**的屋村單位分兩種，一種是屋村僅供出租，叫公營(yíng)屋村；還有一種供出售，叫居屋屋苑，價(jià)格都非常便宜，是正常市價(jià)的三分之一左右，屋村的面積都不大，大概50平方到90平方左右，租金也很便宜，如今****把屋村已經(jīng)推廣到比較偏遠(yuǎn)點(diǎn)的郊區(qū)，象元朗、大嶼山、沙田頭這些地方原本都比較偏僻荒涼的，如今也比較繁華了，屋村的興建也促進(jìn)了**的繁榮，目前**己有九個(gè)新市鎮(zhèn)，包括沙田、東涌和馬鞍山等……”。
段澤濤腦袋裡靈光一閃，似乎捕捉到了點(diǎn)什麼，這時(shí)謝石山說(shuō)話了，“我上個(gè)月剛?cè)チ艘惶?*，對(duì)**的屋村模式也專門進(jìn)行了考察，應(yīng)該說(shuō)**的屋村模式的確很好地解決了低收入人羣的居住問(wèn)題，但是這裡面有個(gè)問(wèn)題，就是**的屋村模式是建立在****雄厚的財(cái)力的基礎(chǔ)上的，內(nèi)地城市的財(cái)政大多比較緊張，赤字很大，如果斷了賣地的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，維持財(cái)政的正常運(yùn)轉(zhuǎn)都很困難，更不用說(shuō)拿出錢來(lái)興建廉租房了……”。
“而且即便是****如今也感覺到很大的財(cái)政壓力，公營(yíng)屋村佔(zhàn)用了太多的**公共基金，給**造成了極大的負(fù)擔(dān)，最近港府也有意向把部分廉租房出售給住戶以緩解財(cái)政壓力，所以內(nèi)地城市要複製**的屋村模式難度很大！……”。
宋翰攤了攤手，表示這就不是他能解決的問(wèn)題了，石濤搖了搖頭嘆了一口氣道：“說(shuō)到底還是錢的問(wèn)題，沒錢什麼都幹不成，我看澤濤還是趁早死了調(diào)控房?jī)r(jià)的這條心，如今**都指著賣地賺錢呢，還有那些開發(fā)商也都盯著這塊大肥肉，你這樣乾等於把所有人全給得罪了，這不是找不自在嗎？！……”。
突然段澤濤猛地站起來(lái)，興奮地道：“不！我覺得**的屋村模式並不是完全不能效仿，之前我也進(jìn)入了一個(gè)誤區(qū)，一直認(rèn)爲(wèi)調(diào)控房?jī)r(jià)就必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)低迷，但事實(shí)上這是兩個(gè)概念，我們要打擊的只是那些擡高房?jī)r(jià)牟取暴利的房地產(chǎn)商！……”。
“剛纔宋翰兄有一句話提醒了我，他說(shuō)屋村的興建促進(jìn)了**的繁榮，使得**涌現(xiàn)出了許多新的城鎮(zhèn)，我就想到了我們完全可以把房地產(chǎn)調(diào)控與城鎮(zhèn)化建設(shè)結(jié)合起來(lái)！……”。
“華夏如今已經(jīng)步入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型和工業(yè)化後期，國(guó)家邁進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力將由投資、開發(fā)變爲(wèi)創(chuàng)新和效率，以往的投資、開發(fā)的粗放型道路已經(jīng)受到阻礙，城鎮(zhèn)化可以通過(guò)土地的集約使用，增強(qiáng)土地利用率和農(nóng)民收入分配，加快農(nóng)村富餘勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移……”。
段澤濤越說(shuō)越興奮，來(lái)回在包廂裡踱著步，衆(zhòng)人也都目光灼灼地望著他，期待他能探索出一條切實(shí)可行的新思路，朱文娟和謝娜更是將一雙美眸牢牢地系在了段澤濤身上，此時(shí)的他神采飛揚(yáng)，散發(fā)出一種奇異的男性魅力。
“其實(shí)縱觀世界發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展史，當(dāng)生產(chǎn)力達(dá)到高度發(fā)達(dá)水平的時(shí)候，城鎮(zhèn)化是其發(fā)展的必由之路！城鎮(zhèn)化對(duì)於拉動(dòng)內(nèi)需和推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整都是有著非常重要的作用的，通過(guò)城鎮(zhèn)化建設(shè)會(huì)使得我們的土地利用率大大提高，那麼對(duì)於房地產(chǎn)業(yè)不擔(dān)不會(huì)有影響，還能大大地促進(jìn)其發(fā)展！……”，段澤濤興奮地?fù)]著手道。
衆(zhòng)人也都被段澤濤感染了，謝石山也興奮地站起來(lái)，鼓掌叫好道：“澤濤，如果你的思路能夠?qū)嵤芸赡苣芴剿鞒鲆粭l改革發(fā)展的新路，解決我們國(guó)家目前正面臨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題！我支持你！……”。
一向喜歡擡槓的石濤也興奮地點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這個(gè)思路聽起來(lái)的確比較可行，如果能夠成功，星州可就出名了，全國(guó)都要學(xué)習(xí)星州模式，澤濤，你要把這件大事幹成了，可是真要載入星州的史冊(cè)的！……”。
聚會(huì)盡歡而散，段澤濤越來(lái)越覺得這樣的聚會(huì)讓自己獲益匪淺，主動(dòng)提出以後要每個(gè)月定期聚會(huì)一次，石濤哈哈大笑道：“我們都是閒人，能和你這位大市長(zhǎng)坐而論道，可是無(wú)比榮幸呢，就怕你這大市長(zhǎng)日理萬(wàn)機(jī)，沒空搭理我們這些升斗小民呢……”。
回到家中，段澤濤仍十分興奮，母親和小思梅都早已睡了，段澤濤直奔書房，拿起筆紙奮筆疾書起來(lái)，李梅十分體貼地給他泡了一杯茶，也先去睡了。
這一晚段澤濤幾乎整晚未睡，經(jīng)過(guò)一晚上的思索和整理，一個(gè)初步完善的龐大計(jì)劃形成了，看著寫得密密麻麻的稿子，段澤濤臉上露出了欣慰的笑容，伸了一個(gè)懶腰，這才發(fā)現(xiàn)窗外已經(jīng)矇矇亮了，新的一天開始了！
早上一上班，段澤濤就把昨晚寫好的稿子交給方東民，讓他立刻打印出來(lái)，方東民拿著稿子出去了，段澤濤靠在椅子上，疲憊地揉了揉太陽(yáng)穴，解決問(wèn)題的思路出來(lái)了，可是這樣一個(gè)龐大的計(jì)劃在常委會(huì)上能通得過(guò)嗎？袁志農(nóng)蟄伏許久，他會(huì)願(yuàn)意配合自己來(lái)推進(jìn)這個(gè)龐大的計(jì)劃嗎？！
等方東民把稿子打印出來(lái)，段澤濤想了想，就拿了打印好的稿子去找袁志農(nóng)，希望能說(shuō)服他支持自己的這個(gè)計(jì)劃……