“童先生你好！晚輩李紫玉這廂有禮了！”李紫玉作爲小輩先給童牧施了一禮，以示尊敬。
童牧看見李紫玉先是一愣，似是沒想到會是這麼一個小姑娘。再看見李紫玉這麼懂禮貌，忍不住暗暗點頭。嘴上卻說著客氣的話：“好說好說，李小姐大方知禮，可是少見的聰慧啊！”
寒暄過後，童牧對林天舒和李紫玉說：“林大人，李小姐，請兩位到莊子裡寒舍稍坐一下，我詳細給李小姐介紹一下我這個莊子，也讓李小姐心中有個數。”
林天舒看了李紫玉一眼，李紫玉點點頭，表示同意。
在這裡吹著冷風不說，也不是談事情的場所。所以，一行人走了幾步就到了一座院牆高聳的宅院裡。
這所宅子靠最西邊，緊挨著小河。看樣子應該是童牧在莊子裡的住所，正房是面南背北的三大間。房子中間是小客廳兼廚房，東西屋是兩個臥室，典型的北方建築。
東西廂房各三間，東廂房是客房，西廂房是客房兼書房。在靠南門的地方，有三間倒座房，也是門房。
西南角是廁所，緊挨著廁所是牲口棚、車棚和柴房。最讓李紫玉滿意的是，在院子的東南角有一口水井。周圍用青石板砌成，並用青磚壘成了高臺。水井上面還用木頭搭了個涼亭，涼亭下面是衝著井口的轆轤架子。一條粗粗的麻繩纏繞在轆轤把上，麻繩的頂端拴著一隻鐵釦，用來栓水桶。
步九、林興和兩名衙役被童牧的小廝安排在了東廂房，下面談論的事情也不適合他們在場。
童牧、林天舒和李紫玉進了正房的小客廳，裡面設置著紅色楠木桌椅、精美的茶具、茶葉罐等物品。
大家分賓主落座後。一個三十多歲乾淨利落的婦人端著茶盤走過來，把剛剛砌好的茶水仔細地端到每個人面前，然後恭敬的退了出去。
童牧端起茶杯，輕輕抿了一口，對大家說：“林大人，李小姐，這是年前剛剛採摘下來的‘冬片茶’。量很少。口感還不錯。你們嚐嚐。”
李紫玉一聽是新採摘的茶葉，感覺很新鮮，冬天也能採摘新鮮的茶葉嗎？便端起茶盞放到鼻前輕輕聞了聞。頓時一股濃郁的香氣沁入心脾，感覺通體舒泰。忍不住輕輕啜了一口，沒想到入喉的茶水甘甜醇香，久久不散。令人回味無窮。
“啊，童兄。你這茶葉可太香了！不行，你得給我一點，這麼好的茶葉把我的饞蟲都勾了出來，你可不能藏著掖著。”林天舒喝了茶水後。立即惦記上茶葉了。這麼香的茶，他要不打劫那是傻子。
童牧好像早就知道林天舒會這樣說一樣，把手邊的一個精美的陶瓷茶罐推了過去：“吶。都在這兒了，你拿著吧。”
林天舒趕緊抱著茶葉罐。那樣子好像有人搶一樣，喜得眉開眼笑的：“哈哈，我就知道童兄夠意思。好好好，等你什麼時候回南方，臨走我請你大吃一頓，不醉不休！”
“可別......你現在的身份還是要注意一些，喝酒什麼時候不行？我又不是不回來了，等你把這身上的官職卸了，咱們再一醉方休。”
“一言爲定！”
李紫玉笑瞇瞇的捧著茶杯，不時的輕啜一口，心裡也不著急。兩人寒暄夠了一定會轉換話題，什麼事情都要掌握一個度。只是這個度的掌握卻是個技術活，不是誰都駕馭的了得。
眼前的兩人顯然是個中高手，他們只是想要用茶葉這個話題活絡氣氛而已，林天舒哪裡會缺這區區一罐茶葉？
果然，童牧首先開了口：“林大人，今天既然是你帶著來了，我也就說一個實在價，連莊子帶人總共七百兩。李小姐，你看怎麼樣？”
李紫玉沒說行也沒說不行，問道：“童先生，你這莊子一共多少畝地？這莊子裡一共多少人家？他們是你的家奴還是你僱傭的佃戶？青壯勞力有多少？老人孩子有多少？你這裡有沒有花名冊？”
童牧的臉上隨著李紫玉的各種問題微微起了變化，最後變爲鄭重和敬佩。他從身後的一張桌子的抽屜裡取出了一個本子，遞給了李紫玉說：“李小姐，這是這個莊子裡的所有人員的名單。他們不是我的家奴，是我僱傭的流民。但他們已經和我簽訂了僱傭契約，只是契約還沒到期。我希望你仍然僱傭他們，因爲若是他們失去了這份工，有可能連住處都沒有了。”
李紫玉拿著那份花名冊，手指輕輕地敲擊著桌面，沒有說話。她在等童牧進一步解釋。
林天舒靠在椅背上，微微合著眼睛品著香茗，似聽非聽，好像睡著了一樣。
“這個莊子總共一百零二畝，就按照一百畝算。好良田一般十兩銀子一畝，中等田還要七八兩銀子一畝。我這可都是好良田，但價錢卻按照中等田算的。所以，李小姐我可是賠錢賣給你了。若不是家裡急等用錢，我也不會這麼賤賣。李小姐你給我個痛快話，到底中意不中意？”
李紫玉心裡合計了一下，覺得還是很劃算的。她剛纔看了土質，上好的良田談不上，但卻比中等田要好一些。再加上村西的那條河，其實七百兩挺便宜的。
最最關鍵的是村裡的佃戶，做生不如做熟。這裡的佃戶對地裡的情況一定熟悉，也省的她在操心再去別處僱人。
“好！這莊子我買了！只是，我想問問，你和佃戶之間簽訂的契約還有多長時間？你們之間的分成是如何定的？還有，佃戶他們使用的生產工具是他們自己的還是你給他們買的？”
李紫玉雖然決定買了，但有些事情還是得弄清楚。畢竟她對這些佃戶並不瞭解，這中間有沒有刺頭？有沒有心術不正的？自己今年種植的可是番外種子，不能有一點閃失。
童牧見李紫玉說的頭頭是道，而且還都是行家裡語，不禁對這小姑娘刮目相看。
一開始他對這小姑娘並沒有重視，以爲是家裡環境不錯讓她出外鍛鍊的。反正自己就是賣地，只要出得起價錢誰買不一樣？
他這莊子在中人那掛了很長時間了，可就是賣不出去。要說南輝縣境內有錢的人家那是真不少，想買這樣一個莊子誰都買得起。可就是越有錢的人家，自己的莊子就有很多，誰沒事買莊子啊？
若不是他正好遇見了林大人，知道他想賣莊子後，來莊子裡仔仔細細的看了幾遍後，說會給他找個買主，他這莊子且難出手呢。（。）