天天看小說

第300章 火速敲定

何謀沒有停頓,繼續說道:“我可以給你算一算,玉溪區的老房子,均價在六千多的區間裡,新房子均價是八千左右。我這個房子雖然比一般的高層老房子又要破一些,也能六千一平吧?”

“這個閣樓,三層建築面積是一百六十多平。兩間大房子是七十幾平;三間小房子是五十幾平。一起接近三百平,算一百八十萬好了。”

“貴的是土地!土地面積比房屋面積貴個兩三倍不算過分吧?土地面積有兩百平左右,我算三百二十萬,也才一萬七一平,這才房價的兩倍多一些,沒到三倍呢!”

何謀一點點算過來,何軍竟無言以對。不過他看張秋順眼,而且張秋身上有一種莫名的令人信服的氣質,所以他覺得應該幫一幫張秋。可如今他被說得無言以對,便覺得有些對不住張秋了。

張秋卻不知道,何軍已經被他身上的被動技能,領導魅力所折服了,主動的站在了他這邊,想要幫一幫這個陌生人。

不過張秋卻不太懂這些房價地價。因爲以前他不用爲買房的事情考慮,而後來也因爲不差錢,從來沒有調查過這些數據。

不過他在權衡,五百萬買這棟房子到底值不值。畢竟,這麼多錢都可以買一棟更大的別墅了。

“你還真當這是別墅呢!”何軍道,“據我所知,政府的土地出讓價,平均也才四千多一平。這個地段又不是什麼地王地段。絕對賣不上一萬七一平!而且從來都聽說地價比房價便宜的,沒聽說地價比房價貴的。”

“老軍!說實話,這位張老闆是你什麼人?值得你如此跟我擡槓?”老謀道。“我說的也是事實!要知道政府那是大宗土地出讓!我們這是小宗土地出讓,自然是不一樣的。”

“現在政府不允許私人擁有土地,所以買了房子也只有土地的70年使用權,自然也就不值錢了。而我們這個是宅基地轉的私地,所有權雖然是國家的,但是使用權卻永遠是我家的。這跟只賣七十年那時不一樣的!所以私宅交易中,地價遠高於房價也是合理的。房子易買。土地難得!”何謀道。

想了許久,張秋突然說道:“何老闆,據我所知。國家徵地,地價也才補償兩千一平,至於房子則是折算成安置房補償的。你這宅子買了,想要升值。除了重建。就只有等拆兩種方式了。就算這邊的低價無比的值錢,也最多是翻一倍的補償價,四千一平。你卻想賣到一萬七一平,你確定是真的想賣房子?”

“而重建……現在想要批文重建很麻煩吧?如果我沒猜錯的話,這一帶很有可能已經不批的。私自重建就屬於違章建築!所以這套房子,升值通道幾乎已經阻塞了!一套不能升值的房子,也賣不出高價。”

“更何況你的房子如此老舊,也不適宜居住。從居住的角度來說,價值也不高。而說做生意。這房子不當街不當路,周邊沒有停車場所,想要做生意,也不是很合適。”

“如果你不想賣,就直說,沒必要這樣耍我!”張秋道。

說完他就要往外走,這時何謀忽然拉住了張秋道:“張老闆,別急!可以坐下來慢慢說。”

“你是真的想買?有幾分誠意?”何謀道,“貸款還是全款?”

“這就要看何老闆你的誠意了!我可以全款,而且如果沒有問題的話,今天就能全款。”張秋道。

“你真的能夠全款?”何謀道,“也罷!如果你真的想買,還能全款的話!你出個三百萬吧,我房子賣給你了!”

“250萬!”張秋道。

“這個……這個數字不好聽!三百萬,真的不能再少了!你看我這房子建築面積加土地面積,也有五百平了!三百萬買個五百平的房子,軍隊不虧了!”何謀道。

張秋說:“我可是全款!”

“那,280萬?”何謀道。

張秋說:“240萬!”

“270萬!不能再少了!”何謀說。

張秋繼續道:“230萬!”

“好吧,就230萬。你別再少了,再少真的賣不出手!”何謀道。

這下輪到何軍差異了,怎麼老謀就那樣害怕張秋減價,而且鐵了心要賣個張秋一樣?

三百萬買個三百平的房子加兩百平的地,已經是很劃算很劃算了!不過這個小夥子身上的確有貴氣,令人特別容易相信他。

何軍這樣想著,卻不知道所謂的貴氣,只是張秋的被動技能“領導魅力”而已。他能受到領導魅力的影響,何謀也一樣會受影響,只不過這個影響來得更晚一些而已。

張秋現在是市級的領導魅力,魅力在市級以下的人,無論男女,都很容易服從他相信他。這個屬性,可不僅僅只有做領導的時候纔有用,平時交際也用得上。而這樣的談判情形,也能擁有一定的作用。

不過,這個屬性也是相當於雞肋了。如果談判的人高級一些,就完全沒有作用了。

“好!我打電話交個律師來,咱們把合同簽了,完成交易。”於是張秋打電話到了李律師那兒,他有事要出席一場官司,所以不空過來。不過卻讓張秋報了地址,說安排一個他的事務所的律師過來。

張秋這邊在叫律師,何謀那邊也在準備房產證土地證等證件,以及準備請一些公證人。

大約半個小時之後,兩邊都準備好了,一撥人就在何村街的一家茶館裡,擬定合同並簽署交易完畢。

張秋直接用網銀轉了賬給何謀,這套房子算是正是易手了。

何謀說房子裡的東西都不用了,張秋可以看著處理。

張秋乾脆詢問了一下何軍願不願意接這個活兒,給他一筆錢,讓他承包了清理東西的事務。

何軍只是個本地的無業大叔,家裡因爲徵地沒有了農田,但是卻意外發了一筆財,便每天喝茶釣魚散步聊天,過得倒是瀟灑。

然而有這樣賺錢的機會,何軍卻不介意去做。加上確實看張秋順眼,覺得他身上有貴氣,是個貴人,所以就應承了下來。

張秋也確實很大方,給了他三萬塊錢,讓他在今天之內,把東西處理完了。同時,張秋已經去聯繫裝修公司了,準備把這個房子修復一下。雖說要搞傳統風,卻也不能用爛房子開飯店吧?就算是在古代,房子也是要定時修繕裝潢的,並不是只有現代人才會搞裝修高翻新的。

第231章 玩刺激的第212章 儘管來佔便宜第60章 你們把臉送過來的第421章 不該爲世俗束縛第216章 瘋子的賭約第208章 你用的什麼香水第426章 強力組織第160章 管你爹是誰第62章 人渣般的父親第144章 挺了解的第192章 意外第298章 菜館選址第459章 風味調料代言人第184章 調味香粉的威力第149章 新仇舊恨第138章 挖牆腳第87章 與網安的較量第309章 怎麼認識那麼多美女第322章 嘴巴放乾淨點第458章 暗流第68章 特別的,被動特殊任務第351章 三個保鏢的新任務第212章 儘管來佔便宜第276章 兵王的哀傷第346章 不剁手第274章 人怎麼樣第429章 保證安全第431章 借個人第150章 先斷哪條腿第316章 那裡一定很難受吧第267章 憑什麼親第404章 定製任務第156章 被捕第343章 願意第164章 高考狀元第275章 世家與門派第78章 被罵死了?第85章 寧在公交哭,不在寶馬哭第58章 網安顧問第239章 震啊震第210章 嘴上說不要第97章 強大的數據庫第301章 總經理第320章 勸說第91章 紅氣的新發現第410章 冷靜一些第382章 過分的試驗第420章 魅力懸殊的後果第307章 開張了第285章 嫌你髒了牀第326章 老子看不下去了第407章 家庭演唱會第354章 是不是一個人第271章 禁忌般的感覺第57章 林籟報警第378章 要你負責第209章 冤家相見第271章 禁忌般的感覺第461章 周芹的追求者第347章 允文允武全能少校第333章 是誰叫你們來的第140章 似是故人來第169章 忽悠忽悠第40章 “情敵”找上門第235章 要怎麼負責第269章 軍方的秘密產品第430章 我相信第328章 學姐是情感導師第39章 美食捉胃計劃第53章 服務器到了第170章 這要求好假第228章 大腿粗的紅氣第81章 珍寶的另一個作用第3章 拳腳精通第104章 互相打趣的妹子們第4章 見義勇爲好青年第156章 被捕第416章 隱情第87章 與網安的較量第215章 男朋友的義務第319章 告訴父母第267章 憑什麼親第218章 交換女伴第195章 華國的‘甲骨文’第15章 吊絲翻身第一戰第196章 我們聽張總的第174章 一網打盡第408章 跟你們玩第76章 逆襲的味道第29章 有便宜,且佔且抓緊第119章 不後悔第265章 煉製元氣露第54章 萬聖病毒爆發第213章 這是懲罰第103章 幕後組織第61章 悽慘的身世第332章 會懶死第350章 突破一個穴道第359章 很快就不會看在眼裡了第212章 儘管來佔便宜
第231章 玩刺激的第212章 儘管來佔便宜第60章 你們把臉送過來的第421章 不該爲世俗束縛第216章 瘋子的賭約第208章 你用的什麼香水第426章 強力組織第160章 管你爹是誰第62章 人渣般的父親第144章 挺了解的第192章 意外第298章 菜館選址第459章 風味調料代言人第184章 調味香粉的威力第149章 新仇舊恨第138章 挖牆腳第87章 與網安的較量第309章 怎麼認識那麼多美女第322章 嘴巴放乾淨點第458章 暗流第68章 特別的,被動特殊任務第351章 三個保鏢的新任務第212章 儘管來佔便宜第276章 兵王的哀傷第346章 不剁手第274章 人怎麼樣第429章 保證安全第431章 借個人第150章 先斷哪條腿第316章 那裡一定很難受吧第267章 憑什麼親第404章 定製任務第156章 被捕第343章 願意第164章 高考狀元第275章 世家與門派第78章 被罵死了?第85章 寧在公交哭,不在寶馬哭第58章 網安顧問第239章 震啊震第210章 嘴上說不要第97章 強大的數據庫第301章 總經理第320章 勸說第91章 紅氣的新發現第410章 冷靜一些第382章 過分的試驗第420章 魅力懸殊的後果第307章 開張了第285章 嫌你髒了牀第326章 老子看不下去了第407章 家庭演唱會第354章 是不是一個人第271章 禁忌般的感覺第57章 林籟報警第378章 要你負責第209章 冤家相見第271章 禁忌般的感覺第461章 周芹的追求者第347章 允文允武全能少校第333章 是誰叫你們來的第140章 似是故人來第169章 忽悠忽悠第40章 “情敵”找上門第235章 要怎麼負責第269章 軍方的秘密產品第430章 我相信第328章 學姐是情感導師第39章 美食捉胃計劃第53章 服務器到了第170章 這要求好假第228章 大腿粗的紅氣第81章 珍寶的另一個作用第3章 拳腳精通第104章 互相打趣的妹子們第4章 見義勇爲好青年第156章 被捕第416章 隱情第87章 與網安的較量第215章 男朋友的義務第319章 告訴父母第267章 憑什麼親第218章 交換女伴第195章 華國的‘甲骨文’第15章 吊絲翻身第一戰第196章 我們聽張總的第174章 一網打盡第408章 跟你們玩第76章 逆襲的味道第29章 有便宜,且佔且抓緊第119章 不後悔第265章 煉製元氣露第54章 萬聖病毒爆發第213章 這是懲罰第103章 幕後組織第61章 悽慘的身世第332章 會懶死第350章 突破一個穴道第359章 很快就不會看在眼裡了第212章 儘管來佔便宜
主站蜘蛛池模板: 垣曲县| 保德县| 泸水县| 青冈县| 西吉县| 巴塘县| 新兴县| 同江市| 霍城县| 成都市| 临武县| 海林市| 乐山市| 昌邑市| 津南区| 夏邑县| 东丰县| 曲靖市| 宣化县| 荃湾区| 平原县| 彝良县| 乐清市| 丰台区| 肇东市| 克东县| 盱眙县| 泸西县| 泸水县| 麻栗坡县| 镇康县| 西林县| 思茅市| 都匀市| 永福县| 琼海市| 安多县| 同仁县| 灵丘县| 东乡族自治县| 安溪县|