王雄考慮了一會(huì)兒，暫時(shí)也沒有想出比較好的辦法，這個(gè)秦林纔來這裡不久，也沒有把柄在王雄的手裡面，王雄想要?jiǎng)铀彩遣恍械摹＿@事只能慢慢來，王雄相信像秦林這樣的，沒有把柄是不可能的。
“我王雄不發(fā)威，真有人將我當(dāng)成病貓了。”王雄心裡面冷冷的想到。
隨著西雲(yún)市的大發(fā)展，西雲(yún)市越來越有國(guó)際化旅遊城市的氣息了。不過隨之而來的的也有很多問題。其中比較嚴(yán)重的就是房?jī)r(jià)和物價(jià)的飛漲。在瑞安，王雄經(jīng)過努力，控制住了價(jià)格，但那也是相對(duì)的。瑞安在發(fā)展起來之前，住房的問題都基本的解決了。瑞安本地的百姓也不會(huì)爲(wèi)住房問題擔(dān)心。但是外來人在瑞安買房，價(jià)格也是比較高的。至於控制物價(jià)，一個(gè)地方和一個(gè)地方不同，所使用的方法自然也不同。如果把瑞安那方面的經(jīng)驗(yàn)套用過來，也不一定是好事。畢竟各個(gè)地方的差別是很大的，一種經(jīng)驗(yàn)，在一個(gè)地方游泳，在另外一個(gè)地方，就不一定行了。
在王雄才來西雲(yún)市的時(shí)候，西雲(yún)的房?jī)r(jià)還是比較低的，兩千一平方，這在地級(jí)市當(dāng)中算是比較低的，最主要的是西雲(yún)市的經(jīng)濟(jì)水平比較低。不過這將近一年多的發(fā)展，再加上本地和外地在城市的大量購(gòu)房，而房子的供應(yīng)量不足，還有一些人對(duì)西雲(yún)市房?jī)r(jià)的普遍看漲，開始炒房，西雲(yún)市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在都已經(jīng)是四千一平方了。而且看勢(shì)頭，還有越長(zhǎng)越快的趨勢(shì)，這務(wù)必會(huì)讓更多的人買房。?房?jī)r(jià)自然還會(huì)大幅度的上漲，想想一年花二十萬買套房間，一年之間漲到了四十萬。這同期銀行利率纔多少，二十萬存到銀行裡面一年能有個(gè)一萬塊錢就不錯(cuò)了。而投資到房子上面，一年一倍。這想不讓人瘋狂都難。對(duì)於物價(jià)，隨著房租貴了，其他東西跟著貴了，物價(jià)自然也是跟著貴了，王雄剛來西雲(yún)市的時(shí)候，在包子店裡，一塊錢能買四個(gè)小籠包子，但是現(xiàn)在只能買兩個(gè)了。搞不定明年就成一個(gè)了。這種漲價(jià)令人不安。長(zhǎng)期下去，老百姓必然會(huì)非常不滿的。漲的工資都被物價(jià)上漲給抵消了。這相反還會(huì)讓人感覺壓力更大，生活更加的不幸福。這也是王雄不想看到的。如果發(fā)展的成果不能讓百姓們享受，如果發(fā)展只是虛假的gdp的話，這種發(fā)展也是畸形的發(fā)展。
王雄和趙燕在一開始的時(shí)候就想到房?jī)r(jià)，物價(jià)都會(huì)水漲創(chuàng)高，但是都沒有想到會(huì)漲到這個(gè)地步。這個(gè)時(shí)候他們都必須得想辦法解決了。
“趙市長(zhǎng)，政府方面對(duì)於現(xiàn)在的房?jī)r(jià)分析的結(jié)果是什麼？哪些原因促成了這次瘋狂的漲價(jià)？”王雄在和趙燕碰頭會(huì)議的時(shí)候，開頭說道。
“最主要的還是市場(chǎng)方面引起的。我們調(diào)查過了，一般性的旅遊城市房?jī)r(jià)都比較高。這是一種普遍的現(xiàn)象。畢竟旅遊城市房子很容易能夠以高價(jià)租出去。西雲(yún)市以前的房?jī)r(jià)很明顯的偏低了。這次漲價(jià)只是讓其回到合理的水平之上。隨著咱們西雲(yún)市的發(fā)展，如果成爲(wèi)國(guó)際性的旅遊城市，那房?jī)r(jià)還要進(jìn)一步的攀升。當(dāng)然，還有炒房行爲(wèi)。炒房的人利潤(rùn)很大。他們自然把更多的錢投了進(jìn)來。以此推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。他們能夠最大程度的獲利。這點(diǎn)政府也有些無奈，連人民幣在國(guó)際市場(chǎng)都能被熱炒。咱們這裡就更不用說了。”趙燕回答道。語氣中也是顯得相當(dāng)無奈。趙燕也不希望房?jī)r(jià)漲的過快，畢竟那樣的話，政府和百姓之間無形之間就形成了很大的矛盾。
“是不是政府地價(jià)賣的太高了？”王雄沉聲問道。畢竟這也是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)因素。政府的地價(jià)賣的高，房子的成本就高。價(jià)錢自然也就高。在真多地方房?jī)r(jià)高的其中一個(gè)推手就是地價(jià)。政府在其中扮演了一個(gè)很不光彩的角色。
“王書記。咱們這裡和地價(jià)確實(shí)沒有多大的影響，就算地價(jià)賣的比較低。房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的。因爲(wèi)，咱們這裡比起周圍的一些地級(jí)市房?jī)r(jià)本來都低，以前是比較亂，很少人願(yuàn)意在這裡買房子，但是隨著咱們這裡的變化，很多人都來買房子了。就算成本比較低，開放商在供不應(yīng)求的情況下還是會(huì)選擇不斷的漲價(jià)的。而地價(jià)較低的話，那些被徵地的百姓也不高興。政府的財(cái)政收入也會(huì)少上不少。總而言之，在咱們這裡，低價(jià)賣地不是可取的方法。在房?jī)r(jià)方面，全國(guó)是一盤棋。咱們西雲(yún)市現(xiàn)在也不能獨(dú)善其身。”趙燕回答道。顯然對(duì)於這個(gè)問題，她也是研究過了，說起來，也是頭頭是道的。
“這確實(shí)是個(gè)問題啊。我感覺在房?jī)r(jià)的面前，咱們都有點(diǎn)渺小啊。掌握不住。”王雄不由苦笑的搖搖頭。在這方面，全國(guó)確實(shí)是一盤棋。房?jī)r(jià)的上漲那是全國(guó)的總趨勢(shì)。
“王書記，其實(shí)房?jī)r(jià)的問題咱們不用過多的關(guān)注。這不是咱們能掌控的。咱們總不能給開發(fā)商說你必須得將房?jī)r(jià)控制在多少以內(nèi)吧。這是不現(xiàn)實(shí)的。那政府管的也太寬了。”趙燕笑道。
“那些開發(fā)商。”王雄也是有些無奈。
“王書記。其實(shí)我倒有一個(gè)辦法讓咱們西雲(yún)市的一些窮人沒有房子住的人都住上房子。這纔是咱們政府該做的。只有這點(diǎn)做到了，咱們就是盡了咱們的職責(zé)。房?jī)r(jià)上漲影響倒也不是很大。”趙燕突然間說道。
“哦。什麼辦法？”王雄連忙問道。趙燕說的不錯(cuò)。這纔是政府應(yīng)該做的。至於外來人來這裡買房。還有有了一套房子，還想買第二套，第三套房子的，房?jī)r(jià)高對(duì)他們的影響就不是政府該解決的事情了。
“政府出資，出地，他們出力，自己建房。讓他們有住的地方。這是我起草的一份規(guī)劃。王書記看看哪裡有不足的地方，幫忙修改一下。”趙燕說著拿出了一份規(guī)劃，遞給了王雄。
王雄接過那規(guī)劃，認(rèn)真的看了起來，然後不住的點(diǎn)頭。那規(guī)劃寫的很詳細(xì)。趙燕是絕對(duì)是費(fèi)了很大的心思的。城市裡面沒有房子的有多少家庭。多少家庭是窩在很小的面積之內(nèi)的。這些家庭是需要幫助的。另外政府這次出資建房徵地的錢，出資多少，上面都是寫的很是清楚。如此算起來。解決這些人的住房花的錢並不是很多。一來，人力費(fèi)沒有了。二來地價(jià)的價(jià)格也不是很高。那些建築材料趙燕購(gòu)買的價(jià)格也不是很高，但是絕對(duì)是上等的材料。之所以價(jià)格不高，是因爲(wèi)省了很多中間的環(huán)節(jié)，再者，趙燕親自出面，對(duì)方也不敢要價(jià)太高。
“恩。很不錯(cuò)。趙市長(zhǎng)真是有心了。”王雄不由的點(diǎn)了點(diǎn)頭。這個(gè)方案從總體上來說是很全面的。
“王書記不提出點(diǎn)建議嗎？”趙燕看著王雄，笑著說道。這份方案她也是花了很長(zhǎng)時(shí)間設(shè)置的。用了很多心思。前期做了很多調(diào)查。自己也是很不滿意的。
“如果真說些什麼，就是房子的質(zhì)量。按我說的，最低得扛八級(jí)地震。所以這根基，必須得請(qǐng)專業(yè)隊(duì)來修。”王雄出聲說道。
“扛八級(jí)地震？王書記，好像在咱們這裡開發(fā)商建房子。您也是這麼要求吧。難道您感覺咱們這裡可能發(fā)生地震？”王雄有些不解的問道。
“這不是感覺不感覺的問題，關(guān)鍵是得成爲(wèi)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這有一個(gè)萬一的問題。日本有的東西都是值得我們學(xué)習(xí)的。他們經(jīng)常發(fā)生地震，但是損失都不大。而我們一旦發(fā)生大地震。那損失就是災(zāi)難性的。其中最重要的一個(gè)問題就是房子的質(zhì)量問題。前幾年的大地震咱們都肯定記得。因爲(wèi)學(xué)校建築質(zhì)量差。多少孩子慘死。這一幕我們還要經(jīng)歷嗎？以前建的房子我王雄無能爲(wèi)力。但是以後我去的地方。那裡新建的房子都要有這麼一條標(biāo)準(zhǔn)。尤其咱們西雲(yún)這裡，處?kù)兜卣饚А８萌绱恕６嗷c(diǎn)錢而已。如果能夠挽救生命，那是值得的。”王雄沉聲說道。這也是王雄一直以來的一個(gè)想法。
“恩。對(duì)。”趙燕也是很認(rèn)真的點(diǎn)了點(diǎn)頭。以前她沒想過這個(gè)問題，但是今天王雄這麼一說，她也是覺得王雄說的很有道理。中國(guó)也是一個(gè)地震頻發(fā)的國(guó)家。
“以後我也是在其他地方主政一方，也要把這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)推廣起來。開發(fā)商本來就賺錢。而有些開發(fā)商心還很黑，將房子建的很爛。那類開發(fā)商絕對(duì)不能在咱們這裡建房子。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)很有意義。”趙燕隨即再次說道。
“物價(jià)方面，你有什麼好的方法沒有？”這次碰頭會(huì)，物價(jià)也是個(gè)主要談?wù)摰膯栴}，這是涉及到數(shù)百萬西雲(yún)市的百姓的。物價(jià)的過快上漲最終影響的是一個(gè)地方的發(fā)展。對(duì)於趙燕的能力王雄也是清楚的，能力很強(qiáng)，因此，政府方面的事情王雄不會(huì)插手。只有重大問題纔會(huì)和趙燕討論。