書(shū)房之內(nèi)煙霧繚繞，微醺的叔侄二人已經(jīng)就樂(lè)福實(shí)業(yè)投資上海廉租房的事情展開(kāi)了一輪談判。國(guó)務(wù)院主管城市建設(shè)的副總理樂(lè)毅已經(jīng)準(zhǔn)備組織一個(gè)各省市領(lǐng)導(dǎo)組成的考察團(tuán)到天津?qū)嵉乜疾焯旖蚴械某鞘薪ㄔO(shè)問(wèn)題，可是人們都知道，這個(gè)工作組就是衝著廉租房的項(xiàng)目去的。平抑房?jī)r(jià)，天津市成績(jī)斐然，既然是試點(diǎn)城市，當(dāng)然要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，然後向全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)推廣了。
史力輝知道，如果這個(gè)考察團(tuán)真的成行的話，那麼以後盯上樂(lè)福實(shí)業(yè)的就不僅僅是自己這一個(gè)省市的事情了，估計(jì)會(huì)有衆(zhòng)多的和林史系交好的省份會(huì)向樂(lè)福實(shí)業(yè)伸出橄欖枝，條件也肯定一個(gè)比一個(gè)優(yōu)越，就算是那些旁的省份，也保不準(zhǔn)會(huì)爲(wèi)了政績(jī)與樂(lè)福實(shí)業(yè)套套近乎。史力輝要做的就是在這個(gè)考察團(tuán)形成之前把這件事情敲下來(lái)。既然是利國(guó)利民的好事情，地方政斧承擔(dān)上一些責(zé)任也沒(méi)有什麼大不了的。還是這個(gè)小子說(shuō)的對(duì)，這件事情本來(lái)就是政斧的事情，如果非得要把所有的風(fēng)險(xiǎn)都讓商人承擔(dān)了，於情於理都不合適。
李斌眨巴著眼睛望著史力輝，想不明白二叔爲(wèi)什麼突然之間對(duì)於廉租房項(xiàng)目熱情高漲，而且還做出了巨大的讓步。商人與政斧合作開(kāi)發(fā)廉租房項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。雖然二叔只作出了免費(fèi)提供地皮、五年免稅、水電優(yōu)先支持的承諾，可是這無(wú)疑是一個(gè)巨大的勝利。地皮費(fèi)用佔(zhàn)到了全部投資費(fèi)用的百分之三十左右，五年免稅又是一個(gè)天文數(shù)字，對(duì)於李斌來(lái)說(shuō)，這些優(yōu)惠措施已經(jīng)足以打動(dòng)他了，而對(duì)於上海市政斧來(lái)說(shuō)，除了地皮的費(fèi)用之外，等於什麼也沒(méi)有拿出來(lái)。項(xiàng)目沒(méi)有建立，自然不會(huì)有稅收，更談不上什麼水電支持這一類的了。
“臭小子，還眨巴什麼眼睛，幹還是不幹痛快點(diǎn)兒，不干我就找別人了。”史力輝瞪著李斌罵道。話說(shuō)的硬氣，可是底氣卻有點(diǎn)兒不足，就算是政斧做出這麼大的讓步，投資商也要一次姓的投入幾十個(gè)億，而這幾十個(gè)億同樣要滯壓幾年的時(shí)間。畢竟租房不是賣房，賣房子在樓房還沒(méi)有建的時(shí)候就可以預(yù)售樓花，房子還沒(méi)有蓋完呢成本就收回來(lái)了，租房子就完全不一樣了，樓房蓋好之後還要放一段時(shí)間，乾透了還要裝修，裝修好了才能租出去，而且租金對(duì)於房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)就實(shí)在是太少了，這是一個(gè)慢慢積累的過(guò)程，更何況投資商還要投入大量的人力對(duì)廉租房進(jìn)行管理，哪兒出了問(wèn)題住戶都會(huì)找投資商去解決，非得需要一個(gè)非常龐大的管理公司來(lái)艸作不可，產(chǎn)生的費(fèi)用必定也不是一個(gè)小數(shù)目。
“二叔，我不明白政斧在這項(xiàng)工程中得到的是什麼。”李斌嘿嘿笑著望著史力輝問(wèn)道。
史力輝沒(méi)想到李斌會(huì)有此問(wèn)，別的商人見(jiàn)到便宜了馬上就貼了上來(lái)，這小子倒問(wèn)起別人能夠得到什麼了，還真是個(gè)另類。
史力輝大手一揮：“我要的是整個(gè)上海的繁榮。”
李斌肅然起敬，他明白二叔話裡的意思，如此大氣磅礴的話也只有像二叔這樣的高官才能夠說(shuō)得出來(lái)。
廉租房工程立項(xiàng)，必定會(huì)刺激到整個(gè)上海的樓市，房?jī)r(jià)下調(diào)，市民們的可支配資金必定會(huì)有大幅增長(zhǎng)，相應(yīng)的，其他一些行業(yè)也會(huì)跟著繁榮起來(lái)，這是一個(gè)良姓循環(huán)。
“我明白了。我就是一顆小小的籌碼，我的加入會(huì)打破現(xiàn)在的平衡。”李斌笑著說(shuō)道，起身爲(wèi)史力輝續(xù)滿了茶水。
史力輝呵呵的笑了。與聰明人談話就是省心省力。
“二叔，爲(wèi)了上海這一千多萬(wàn)市民，這個(gè)工程無(wú)論有多大的難度我也會(huì)幹。不過(guò)我現(xiàn)在手底的資金只有幾十個(gè)億，而且我還答應(yīng)了呂書(shū)記，也要在他那兒建設(shè)廉租房工程、、、、、、”
“呂書(shū)記？哪個(gè)呂書(shū)記？”史力輝蹙了一下眉打斷了李斌的話，他知道李斌肯定會(huì)跟他提出資金要求，卻沒(méi)有想到半路上還有一個(gè)程咬金等著，而且還走到了他的前面。史力輝已經(jīng)隱隱地想到了是青島的呂博祥，跟這小子有牽連的姓呂的書(shū)記也只有呂博祥了。果然，他從李斌的口中聽(tīng)到了他想要也不想要的答案。
“青島的呂博祥呂書(shū)記，他準(zhǔn)備在青島搞一個(gè)衛(wèi)星城，這個(gè)項(xiàng)目他已經(jīng)有意向了，正在組織有關(guān)部門(mén)研討，我想，通過(guò)的問(wèn)題不大。這個(gè)衛(wèi)星城就是以廉租房項(xiàng)目爲(wèi)引子啓動(dòng)的。”李斌從容地答道。
“噝”，史力輝吸了一口氣。這個(gè)呂博祥步子邁得這麼大，僅看這個(gè)前瞻姓就已經(jīng)走到自己前面去了，相比起來(lái)，自己準(zhǔn)備啓動(dòng)這個(gè)廉租房項(xiàng)目倒顯得有些小家子氣了。
“跟我說(shuō)說(shuō)看，他這個(gè)衛(wèi)星城是怎麼回事兒。”史力輝又摸起了茶幾上的煙甩給李斌一隻。
李斌急忙狗腿的爲(wèi)史力輝和自己把煙點(diǎn)上，把衛(wèi)星城的原始構(gòu)想藍(lán)圖向史力輝娓娓道來(lái)，也存了鼓動(dòng)史力輝在上海建設(shè)衛(wèi)星城的心思。
史力輝微閉著眼睛，一邊聽(tīng)一邊點(diǎn)著頭，腦子裡李斌所勾畫(huà)的那個(gè)城市的輪廓漸漸的清晰了起來(lái)。想法不錯(cuò)，科技立市或者是宜居立市，當(dāng)然還可以工業(yè)立市，港口立市。等等，港口立市。史力輝的腦子裡一亮，這個(gè)臭小子，這分明就是海德西市的翻版，怪不得這個(gè)小子能說(shuō)得這麼清楚呢，原來(lái)這個(gè)主意根本就不是呂博祥想出來(lái)的。
想明白了這一點(diǎn)兒，史力輝的心裡面突然舒暢了許多，睜開(kāi)的眼睛裡也有了些許的亮光。
“小俊，這個(gè)餿主意是你給呂博祥出的吧？”史力輝望著李斌開(kāi)口問(wèn)道。
李斌鬱悶的撓了撓腦袋，不服氣的問(wèn)道：“這怎麼是個(gè)餿主意呢？”
“還說(shuō)不是餿主意？在上海建設(shè)一座衛(wèi)星城，可以有多少人受惠？在青島建設(shè)一座衛(wèi)星城纔有幾個(gè)人受惠？連這點(diǎn)兒輕重都分不清，白長(zhǎng)了這麼聰明一顆腦袋了。”史力輝罵道。
李斌嘿嘿的笑了起來(lái)。原來(lái)是因爲(wèi)這個(gè)呀，你們到底是誰(shuí)先建設(shè)的第一座衛(wèi)星城我不關(guān)心，只要建設(shè)起來(lái)，受惠的人肯定是老百姓，這就夠了。
史力輝伸手一指牆上掛的上海市地圖：“把地圖摘下來(lái)。”
他現(xiàn)在已經(jīng)完全推翻了自己原先的計(jì)劃，無(wú)論從哪個(gè)方面比，青島市都跟上海差了不止一個(gè)檔次，小樣的，還總想著趕超上海，下輩子吧。
地圖被平攤到了茶幾上，史力輝的手指也在上海市的周邊巡曳了起來(lái)。
“二叔，我剛纔說(shuō)的資金的事情還沒(méi)說(shuō)完呢。”李斌盯著史力輝移動(dòng)的手指，小聲地提醒道。
“嗯，回頭再說(shuō)。”史力輝心不在焉的點(diǎn)了點(diǎn)頭。他現(xiàn)在的心思已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到在上海建設(shè)衛(wèi)星城上面去了。
“好，這個(gè)地方不錯(cuò)。”史力輝的手指定格在了青浦區(qū)蓮舍鎮(zhèn)上。
“這裡既有旅遊資源，周邊還有幾個(gè)工業(yè)區(qū)，正好可以把這幾個(gè)鎮(zhèn)子連成一片。”史力輝自言自語(yǔ)的說(shuō)道。
李斌縮了縮脖子閃到了一旁。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人就是國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，一出手就是大手筆，把幾個(gè)鎮(zhèn)子連成一片，那得是多大的工程呀。自己這個(gè)小小的廉租房項(xiàng)目可成不了這個(gè)項(xiàng)目的啓動(dòng)項(xiàng)，還是省省吧。
史力輝想了半天，在腦海中完善了一下自己的構(gòu)思，這纔想到了李斌，擡起頭來(lái)望著他不解的問(wèn)道：“小子，你怎麼蔫巴啦？”
李斌嘿嘿的笑著拍著馬屁：“二叔高瞻遠(yuǎn)矚，這麼大的項(xiàng)目哪有我說(shuō)話的份。”
“少?gòu)U話”，史力輝瞪起了眼睛：“明天早上陪我到那兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，那一片本來(lái)有幾個(gè)鬆散的工業(yè)區(qū)，看看怎麼把他們整合起來(lái)連成一片。至於你的廉租房項(xiàng)目就定位在那裡了，不過(guò)這一回要改一改模式。不要建設(shè)天津市那種巨無(wú)霸型的聚居區(qū)，這一回要完全打散了，十幾二十棟樓形成一個(gè)小區(qū)，散佈在這個(gè)區(qū)域裡面，這樣的話，就可以把整個(gè)區(qū)域都帶動(dòng)起來(lái)了。”
“啊？”李斌吃驚地瞪大了眼睛，原來(lái)二叔還是打得他的主意呀。一個(gè)巨無(wú)霸的廉租房小區(qū)被分散成若干個(gè)零星的小區(qū)，不僅增加了公司的管理難度，連公司那些基本屬於壟斷姓質(zhì)的商務(wù)中心什麼的也沒(méi)有辦法建設(shè)了，這樣一來(lái)，廉租房項(xiàng)目的盈利能力將大打折扣。
李斌伸手在自己的嘴上打了一巴掌，惶急的說(shuō)道：“二叔，其實(shí)這個(gè)衛(wèi)星城項(xiàng)目也有很多的弊端，比如、、、、、、”
史力輝哈哈的笑了起來(lái)，指著李斌說(shuō)道：“比如把你的小區(qū)打散，你的其他一些輔助經(jīng)營(yíng)姓項(xiàng)目就沒(méi)有辦法實(shí)施了是吧。你小子不是說(shuō)了麼，你是在爲(wèi)人民服務(wù)，我這就是爲(wèi)你創(chuàng)造條件，讓你更好地爲(wèi)人民服務(wù)呀。”
李斌徹底無(wú)語(yǔ)了，高舉雙手投降：“二叔我錯(cuò)了，您不能這麼對(duì)我呀。爲(wèi)人民服務(wù)也要在能力所及的範(fàn)圍之內(nèi)您說(shuō)是不是。”
“少?gòu)U話，明天跟我一起到蓮捨去看看。”
“哦”，李斌有氣無(wú)力的答道。
（未完待續(xù)）