天天看小說

354.第353章 商業綜合體構思

第353章 商業綜合體構思

“我看報紙上說,你把和記黃埔的大班韋理給挖過去了?”

包鈺剛的書房裡面,包鈺剛笑著衝李長河問道。

李長河聞言,笑著點點頭:“伯父,這點事情都傳到您的耳朵裡了?”

“也不是傳,李加誠下午給我打電話了,對於之前的事情他委婉的表示了歉意?!?

“正所謂不知者不怪,他那時候,也不知道是你在後面收購置地,作爲一個成功的商人,看到截胡的機會對方起心思很正常?!?

“你雖然收購了置地,但是在商場上也不可太張狂,港島這邊,江湖跟商業並重,很多時候,還是講人情的。”

“他的意思是,這件事兩家就到此爲止,握手言和?!?

“你覺得怎麼樣?”

包鈺剛此刻微笑著跟李長河說道。

李長河當然不會反對,包鈺剛既然開口,就說明他願意做這個中間人,既然如此,李長河又怎麼能拒絕。

“既然伯父開口,當然沒問題,其實我本身也沒想過拿李加誠怎麼樣?!?

“找韋理也是迫不得已,目前在港島,能夠掌控置地這麼大的企業的職業經理人,沒有幾個,韋理算是最合適的一個,他在港島呆了很多年,又執掌了和記黃埔這麼多年,算是有執掌大財團的經驗?!?

“更何況我知道韋理跟李加誠不太和睦,兩個人遲早要分道揚鑣,所以我就下手了?!?

李長河簡單的解釋說道。

其實挖走韋理,對李加誠執掌和記黃埔有影響,但是影響沒那麼大,畢竟李加誠入主和記黃埔這都快一年了,整個公司的大概情況,也算是瞭解了。

哪怕有些細枝末節,沒了韋理的過渡,最多也就是讓他費點功夫而已,畢竟他是大股東,擁有生殺大權。

“這事也算是陰差陽錯,他本來打算狙擊你,但是畢竟沒動手,你呢,也挖了他的大班,算是給了他迴應?!?

“如今他主動打電話了,我看你也不要記恨他了?!?

“說不定以後在港島,你們還有合作的機會。”

李長河點點頭:“嗯,我知道了。”

其實現在的李加誠,說白了也沒什麼值得李長河去覬覦的了。

長江實業和和記黃埔,李長河動不了,其他的,他現在也沒多少資本。

港燈,如今已經在李長河手中了,未來加拿大的赫斯基能源,現在還早呢。

再說到那時候,都是些商業競爭了,無所謂恩怨。

至於人才,李長河也懶得挖了。

人才這個東西,很多時候,依賴於平臺,平臺越大,人才出頭的機會也就越大,越容易展示能力。

就像唐駿,給微軟打工,才被稱爲打工皇帝,要是不給微軟打工,那他就是個打工人。

霍建寧這些也是一樣,因爲和記黃埔和李加誠的名頭,霍建寧的能力纔會被報道。

等以後,李長河成了華人首富或者世界首富,那衛爾思的定位一樣會被報道。

一人得道雞犬升天,就是這個道理。

“對了,伯父,九龍倉的股票,你準備放到哪家公司?”

李長河這時候又衝著包鈺剛問道。

李長河從怡和手裡接手了1500萬股九龍倉的股票,算下來這差不多百分之十五的股份,算是九龍倉的大股東了。

不過他對九龍倉沒什麼興趣,九龍倉的股票留在手裡,也沒什麼價值,還不如賣給包鈺剛。

“我在歐洲註冊了一家投資公司,到時候,把九龍倉的股票賣給這家投資公司,正好用你賺的那些美元交易,把那些錢順勢帶回港島。”

“有了這些股份,九龍倉就萬無一失了。”

加上這百分之十五的股份,包家持有九龍倉股份超過百分之六十五,已經是絕對控股線了。

“這樣,我把這些股份作價兩億美金,收購過來。”

“不用,伯父,您這價格太高了,原價給我就行了?!?

2億美金,這算下來都接近75元一股了,李長河買才54元一股,這一股升值了近一半,給的價格太高了。

“不一樣,我要是在市面上收購,還不知道得多久才能收到這麼多,而且這些美金很多本身就是你幫忙賺的,價格高點低點的無所謂?!?

“我算是發現了,資金在你手裡,比在我手裡,用處大多了?!?

“就這麼辦!”

“兩億美金太多了,1.5億美金就行了。”

1.5億美金,折算下來8.4億港幣,李長河從怡和手裡買過來總共花了8.1億港幣,賺三千萬左右。

看包鈺剛還要說話,李長河急忙繼續說道:“伯父,你要覺得不合適,要不然,九龍倉賣我一塊地吧!”

“嗯?賣地?”

“你還需要地?”

九龍倉持有的土地固然優質,可是置地持有的土地纔是最絕佳的位置,李長河都控制置地了,還想要跟九龍倉買地?

“伯父,我想買銅鑼灣那裡X港電車廠老廠區那塊地。”

“置地在銅鑼灣那邊,還有一片土地,正好在電車廠旁邊,如果兩者聯成一片,會有很大的一塊麪積。”

“我的構思是,把這塊地連起來,然後做一個高端的大型商場,這樣它跟海港城一起,就同時位於紅磡海底隧道的兩側,以紅磡海底隧道兩側的車流和人流,我們可以佔據最優質的地帶,打造最繁華的商業區?!?

李長河認真的衝著包鈺剛說道。

銅鑼灣那邊的土地,本來就歸怡和和置地所有,後來賣了一部分給利家,零零散散的又賣了一些,但是置地在銅鑼灣,還是有一些地塊的。

李長河在看置地持有的土地區域圖的時候,恰好看到,有一塊地,正好在X港電車廠附近。

其實X港電車廠原本也是怡和的產業,但是它的股份沒在怡和和置地旗下,而是在九龍倉手裡。

所以電車廠這片地,就歸屬了九龍倉。

這塊地的位置很好,未來吳光政會把這裡拆掉然後蓋起一座商業中心,就是後來港島大名鼎鼎的時代廣場。

也就是說,未來港島最賺錢的兩個商業中心,海港城和時代廣場,都是九龍倉旗下的產業。

不過現在,李長河打算看看能不能把這塊地從包鈺剛的手中買過來,然後連同自己手裡的地塊,做一個更大的商業綜合體。

當然,這件事他不強求,包鈺剛願意賣就賣,不願意賣,也無所謂。

“你是說,銅鑼灣電車廠那塊地?”

包鈺剛思索了一下,隨後衝李長河問道。

“對,我想把兩塊地連成一片,做一個大型的商業綜合體。”

李長河笑著說道。

“商業綜合體?”

聽到李長河這個詞,包鈺剛有些詫異,他總是能從李長河的口中,聽到一些比較新奇的名詞。

“這是我看了置地旗下的一些商業規劃,構思出來的一個大致方向。”

“其實就是不再是單純的建商超,而是把商超,酒店,美食廣場,寫字樓,文旅等一些元素融合在一起,整體規劃,全面佈局,做成一個有特色的城市綜合建築體系?!?

李長河簡單的把這個概念給包鈺剛說了一下,其實也就是名詞比較新穎而已,整體上並不見得多先進。

置地自己打造的交易廣場等概念,其實已經差不多有這種理念了,只不過現在沒有完整的概念而已。

而聽道李長河的描述,包鈺剛眼前一亮。

“如果按照你的這個想法,其實我覺得海港城,也適合這種設計。”

包鈺剛這時候笑著說道。

“是的,不過海港城的面積,要更大,如果改造的話,投入的資金會更多。”

“而且這種城市綜合體其實有一個不足之處,那就是空間面積浪費太大。”

城市綜合體,有很大一部分面積,是必須給綠化景觀和行人通道讓路的,要空出足夠的公共面積,讓遊客休息甚至賞景。

而這個思路,對於港島的商業來說,其實不合適,因爲港島人多地少,尤其是銅鑼灣尖沙咀這種商業區。

每一分土地都有巨大的商業價值。

所以港島的很多商超和食肆,進去之後第一感覺就是擁擠,商戶會盡最大的努力分割出最多的商業區,然後進行售賣。

所以李長河這個理念,其實對於如今的港島商業理念來說,很不一樣。

“這倒是,如此優越的地理位置,就算你租金上來了,空間浪費太多的話,其實一樣總利潤會減少?!?

明明能做100個商鋪的面積,你非要做五十個,如此一來就算租金上浮,整體損失也是不小的。

除非你能做到比周圍的商鋪租金翻倍,那樣才只是收益持平而已。

“你這知道有這個缺陷,還要這樣設計?”

“你怎麼想的?”

包鈺剛有些好奇的問道。

李長河笑了笑:“其實我主要是想做嘗試,如果成功了,就可以給國內的商業地產做個模板?!?

“任何一個國家,只要經濟發展,不可避免的是都是房地產更替,就像人有錢了,自然而然要把自己家裡裝飾的好一些?!?

“雖然目前國內房地產市場沒有明確的變動意向,但是我覺得這一天遲早會來的?!?

“既然置地是一家地產公司,這個時候,不妨做一個先行者,進行一番嘗試。”

李長河笑著跟包鈺剛說道。

包鈺剛聽完之後,面色複雜的看向了李長河,對方考慮事情,果然很多時候,不光是從商業上去考量。

“長河,你的想法,很多時候,比我們要高太多了?!?

“行,電車廠那塊地,就賣給你了?!?

“我也很想看看,你這個商業綜合體,到底是怎麼樣的。”

包鈺剛這時候大手一揮,豪氣干雲的說道。

“謝謝伯父!”

李長河拱手,誠懇的說道。

第六十一章 朱啉:明明是我眼光好307.第306章 明星衝突303.第302章 身份等級提升第492章 首長請客339.第338章 譁衆取寵的笑話!418.第417章 相信自己的女兒230.第229章 《大國崛起》銷量破百萬冊!第515章 兄妹間的對話!第九十一章 重生崛起的開端409.第409章 住房困境245.第244章 挺好一姑娘!394.第393章 來自東方的投資天才第九十八章 洗身份330.第329章 謠言止於智者173.第173章 游泳!225.第224章 都瘋了!248.第247章 國家需求231.第230章 搬家390.第389章 寄生感冒卡文,請假一天!329.第328章 摳搜的怡和!309.第308章 買地135.第135章 船王的懷疑!303.第302章 身份等級提升第三十章 離婚或者分家,你自己選!174.第174章 你擱這卡BUG呢!195.第194章 李長河到底看到了沒有?361.第360章 各有各的困境374.第373章 人才送上門153.第153章 沈家福澤!(求月票)192.第191章 靚絕五臺山第八十七章 《大國崛起》430.第428章 被襲擊的劇組!437.第435章 東瀛姐夫第三十五章 這屆讀者很給力啊!395.第394章 自大的法羅爾第499章 新仇舊恨!第460章 MCA傳媒集團第四十章 讓朱啉代筆326.第325章 無人可用110.第110章 偶遇張一謀(求訂閱)272.第271章 表忠心第七章 李長河的美夢!128.第128章 姐夫好!第七十四章 姐弟情深252.第251章 文人下筆如刀第483章 匯豐著急了!407.第407章 四合院和老洋房!122.第122章 楊潔導演收徒第七章 李長河的美夢!105.第105章 北電招生第479章 拆分MCA149.第149章 收個拎包小弟(求月票)308.第307章 企業佈局390.第389章 寄生428.第426章 軍火公司161.第161章 選擇出版社?。ㄇ笤缕保?/a>226.第225章 來自北大的反攻!374.第373章 人才送上門第八十五章 伙食改善小組238.第237章 白銀風暴:最後的瘋狂!270.第269章 打破規則就要付出代價347.第346章 該死的米國佬359.第358章 少年當負凌雲志第六章 人民文學429.第427章 批示!第九十四章 必須讓女王陛下出場了!第十一章 莫談國事!第504章 流氓罪懂不懂?115.第115章 再次出版?。ㄇ笥嗛啠?/a>359.第358章 少年當負凌雲志226.第225章 來自北大的反攻!277.第276章 少女297.第296章 引路人367.第366章 張一謀求助383.第382章 帶米國佬一起發財!第四十五章 不就是異地戀嘛第四十二章 咱們賭一把第475章 拉加州財團上車!317.第316章 壓力給到李長河203.第202章 富貴不還鄉,如錦衣夜行!345.第344章 絕境反擊第三十章 離婚或者分家,你自己選!第三十五章 這屆讀者很給力??!300.第299章 自信的光350.第349章 那可就不怪我了!第七章 李長河的美夢!第511章 港娛的八卦!268.第267章 北電的老傳統353.第352章 港燈也在我手裡?第四十六章 人民文學來的好消息第八十五章 伙食改善小組240.第239章 跨海而來的投誠第六十一章 朱啉:明明是我眼光好第四十四章 考北大!398.第397章 旅行箱上市243.第242章 白銀市場出大事了!359.第358章 少年當負凌雲志236.第235章 紀錄時代三十年第九十八章 洗身份
第六十一章 朱啉:明明是我眼光好307.第306章 明星衝突303.第302章 身份等級提升第492章 首長請客339.第338章 譁衆取寵的笑話!418.第417章 相信自己的女兒230.第229章 《大國崛起》銷量破百萬冊!第515章 兄妹間的對話!第九十一章 重生崛起的開端409.第409章 住房困境245.第244章 挺好一姑娘!394.第393章 來自東方的投資天才第九十八章 洗身份330.第329章 謠言止於智者173.第173章 游泳!225.第224章 都瘋了!248.第247章 國家需求231.第230章 搬家390.第389章 寄生感冒卡文,請假一天!329.第328章 摳搜的怡和!309.第308章 買地135.第135章 船王的懷疑!303.第302章 身份等級提升第三十章 離婚或者分家,你自己選!174.第174章 你擱這卡BUG呢!195.第194章 李長河到底看到了沒有?361.第360章 各有各的困境374.第373章 人才送上門153.第153章 沈家福澤!(求月票)192.第191章 靚絕五臺山第八十七章 《大國崛起》430.第428章 被襲擊的劇組!437.第435章 東瀛姐夫第三十五章 這屆讀者很給力??!395.第394章 自大的法羅爾第499章 新仇舊恨!第460章 MCA傳媒集團第四十章 讓朱啉代筆326.第325章 無人可用110.第110章 偶遇張一謀(求訂閱)272.第271章 表忠心第七章 李長河的美夢!128.第128章 姐夫好!第七十四章 姐弟情深252.第251章 文人下筆如刀第483章 匯豐著急了!407.第407章 四合院和老洋房!122.第122章 楊潔導演收徒第七章 李長河的美夢!105.第105章 北電招生第479章 拆分MCA149.第149章 收個拎包小弟(求月票)308.第307章 企業佈局390.第389章 寄生428.第426章 軍火公司161.第161章 選擇出版社?。ㄇ笤缕保?/a>226.第225章 來自北大的反攻!374.第373章 人才送上門第八十五章 伙食改善小組238.第237章 白銀風暴:最後的瘋狂!270.第269章 打破規則就要付出代價347.第346章 該死的米國佬359.第358章 少年當負凌雲志第六章 人民文學429.第427章 批示!第九十四章 必須讓女王陛下出場了!第十一章 莫談國事!第504章 流氓罪懂不懂?115.第115章 再次出版?。ㄇ笥嗛啠?/a>359.第358章 少年當負凌雲志226.第225章 來自北大的反攻!277.第276章 少女297.第296章 引路人367.第366章 張一謀求助383.第382章 帶米國佬一起發財!第四十五章 不就是異地戀嘛第四十二章 咱們賭一把第475章 拉加州財團上車!317.第316章 壓力給到李長河203.第202章 富貴不還鄉,如錦衣夜行!345.第344章 絕境反擊第三十章 離婚或者分家,你自己選!第三十五章 這屆讀者很給力?。?/a>300.第299章 自信的光350.第349章 那可就不怪我了!第七章 李長河的美夢!第511章 港娛的八卦!268.第267章 北電的老傳統353.第352章 港燈也在我手裡?第四十六章 人民文學來的好消息第八十五章 伙食改善小組240.第239章 跨海而來的投誠第六十一章 朱啉:明明是我眼光好第四十四章 考北大!398.第397章 旅行箱上市243.第242章 白銀市場出大事了!359.第358章 少年當負凌雲志236.第235章 紀錄時代三十年第九十八章 洗身份
主站蜘蛛池模板: 文山县| 板桥市| 永寿县| 徐闻县| 渝中区| 重庆市| 山东省| 呈贡县| 德格县| 寻乌县| 临澧县| 上虞市| 辉南县| 安徽省| 海阳市| 铅山县| 阳西县| 万安县| 崇阳县| 英山县| 江源县| 北票市| 车险| 高台县| 泸州市| 定边县| 呼伦贝尔市| 柞水县| 邵阳县| 保山市| 清远市| 青川县| 盐山县| 临桂县| 宜良县| 宁陵县| 徐闻县| 南郑县| 林州市| 阿拉善右旗| 九江县|